RegJo Suedniedersachsen 1/2013 - Polo+10 Das Polo-Magazin

XXX portrait bauen spezial Regjo Südniedersachsen
Regjo Südniedersachsen bauen spezial Portrait XXXI
Der Denkmalaktivist
Die Sanierung alter Fachwerkhäuser und historischer Gemäuer ist seine Leidenschaft: In Hann.
Münden brachte Bernd Demandt mit seinem Engagement eine kleine Revolution ins Rollen.
Bild: Annegret Adam
Bild: Hotel Aegidienhof
2008 erwarb Bernd Demandt (links) die St. Aegidien-Kirche für einen symbolischen Euro. Nach nur acht Wochen Umbauzeit finden Gäste heute
sowohl auf den neu arrangierten Kirchenbänken als auch am ehemaligen Altar, an der Sakristei und auf der Empore Platz.
Text: Annegret Adam
In allen Ecken und Winkeln der Hann. Mündener Innenstadt ertönt
der Lärm von Kreissägen, Zementmischern, es wird gehämmert und
geklopft. Bernd Demandt ist daran nicht ganz unschuldig, hat er
doch eine kleine „Sanierungsrevolution“ in der Drei-Flüsse-Stadt
losgetreten. Seit Mitte der 90er Jahre saniert der gelernte Industriepolsterer,
Tischler und Historiker für Ur- und Frühgeschichte alte
Fachwerkhäuser, die Restauration ist inzwischen die größte Leidenschaft
des 47-Jährigen. Dabei war der Bau schon immer sein
Revier. Doch früher schob er nur Schubkarren, schleppte Bretter,
sägte und schraubte. Heute ist er selbst Bauherr.
Doch es zog ihn immer mehr in die Restauration. Bereits in seiner
Freizeit war er von 1982 bis 1992 als Grabungstechniker bei der
Arbeitsgemeinschaft für Ur- und Frühgeschichte in Witzenhausen
tätig. Er entschied sich für ein Studium, sah die Universität jedoch
kaum von Innen, sondern nahm stattdessen an Ausgrabungen in
Norddeutschland teil. Dann erfuhr er von einer Verkaufsaktion in
Hann. Münden: Mehrere sanierungsbedürftige Fachwerkbauten
sollten für eine Mark an mutige Investoren verkauft werden. „Ich
schaute mir einige Objekte an, entschied mich dann aber zunächst
für ein anderes“, so der im hessischen Witzenhausen Aufgewachsene.
Für 220.000 D-Mark kaufte Demandt ein Haus aus dem Jahr
1549, sanierte dieses innerhalb von drei Jahren komplett und zog
darin ein.
Aus einer wilden Idee seiner damaligen Lebensgefährtin, die
sich in ihrer Diplomarbeit mit der wirtschaftlichen Umnutzung alter
Fachwerkhäuser beschäftigte, folgte 1999 Demandts nächstes Projekt:
ein eigenes Hotel. In neun Monaten Sanierungszeit entstand
so aus einem fast 500 Jahre alten Haus das Fahrradhotel „Aegidienhof“.
Mit seinen 36 Betten ist es vor allem in den Sommermonaten
häufig ausgebucht. Im Hotel finden sich in allen Winkeln
kleine Details wie historische Feuerwehrhähne, die aus den Treppenhauswänden
ranken, zudem wurden alte Türen und Böden zum
Teil aufgearbeitet und integriert. Zwar genügt das Haus nicht den
höchsten energetischen Standards, die Heizkosten aber hielten sich
deutlich in Grenzen. Ein Grund dafür sind bei der Sanierung verwendete
Naturmaterialien wie Lehm, die Feuchtigkeit und Wärme
gut regulieren.
Eine Herausforderung bei der Sanierung war der Brandschutz.
„Für diesen muss man von vornherein nach optimalen Lösungen
suchen“, so Demandt. Beispielsweise wurde an der Außenfassade
des Hauses eine Feuertreppe errichtet. Wirkliche Probleme bereitet
hingegen die Statik des Hauses. Grund: Im Laufe der Jahrhunderte
wurde das Haus immer wieder überformt – wichtige Gebäudeteile
sogar entfernt. „In solchen Fällen muss entschieden werden,
welche Teile wieder eingebaut werden, um das Haus standsicher zu
machen.“ Mit diesem Problem hatte Demandt auch bei seinem dritten
Projekt, dem „Gästehaus Tanzwerder“, zu kämpfen. Heute leben
in dem rund 500 Jahre alten Kaufmannshaus in allen Zimmern
und Ecken der fünf Ferienwohnungen längst vergangene Zeiten
auf: Biedermeiertapeten im Wohnzimmer, im Schlafzimmer wuchtige
Holzbetten aus der Gründerzeit und sogar ein mittelalterlicher
Brunnen und Gewölbekeller sind erhalten geblieben.