32.863 KB - Energetische Sanierung der Bausubstanz - EnSan

Einleitung
Die Köpenicker Wohnbaugesellschaft besitzt eine große Zahl mehrgeschossiger Plattenbauten.
Die Gebäude – häufig in den 60er Jahren erstellt – sind zwischenzeitlich
verschlissen, weisen einen hohen Heizwärmeverbrauch auf und entsprechen nicht
mehr den heutigen Komfortansprüchen. Die Wohnbaugesellschaft setzte sich die
Umsetzung eines energetischen Gesamtkonzeptes unter Einbeziehung der Lüftung,
Trinkwarmwassererwärmung sowie Regelung und Verbrauchertransparenz zum Ziel.
Bei dem ausgewählten zu sanierenden Wohngebäude aus den 60er Jahren handelt
es sich um einen 5-geschossigen Plattenbau der Bauserie P2 (Laststufe 50 kN). Das
Gesamtgebäude besteht aus zwei identischen aneinandergebauten Gebäudeblöcken
mit jeweils 50 Wohnungen. Die Blöcke 1 und 2 tragen die Bezeichnung Albert-
Schweitzer-Viertel 31-35 (ASV 31-35) und Albert-Schweitzer-Viertel 36-40 (ASV 36-
40). Zum Vergleich dienen zwei konventionell sanierte Gebäude ASV 21-30 und
ASV 41-50.
Beschreibung des Zustandes vor der Sanierung
Die Längsfassade besteht aus raumgroßen Fertigteilelementen in zweischaliger Konstruktion
mit einer innen liegenden Dämmschicht aus 4 cm dicken Holzwolleleichtbauplatten
und außen liegender tragender Betonschicht mit einem U-Wert von ca.
1,7 W/m²K. Die Giebelleichtbetonelemente weisen einen U-Wert von ca. 1,9 W/m²K
auf. Es wurden damals Holzverbundfenster ohne Dichtung eingebaut, teilweise auch
als Festverglasung. Der U-Wert liegt bei ca. 2,5 W/m²K. Ein 150 cm hoher Kriechkeller
für Installationen wird nach oben von einer Betondecke mit geringfügiger Wärmedämmung
(2 cm Trittschalldämmung zwischen Estrich und Decke) begrenzt.
Bild 2.1.3.25:
Gebäudeansicht vor der Sanierung.
Fraunhofer-Institut für Bauphysik
IBP-Bericht WB 139/2008
EnSan II -Abschlussbericht
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