Bebauungsplan „Energiepark Weesow-Willmersdorf“

Bebauungsplan „Energiepark Weesow-Willmersdorf“PlanungsgegenstandGRUPPE PLANWERKchen Auseinandersetzung ist zu rechnen. Die Eigentumssituation lässt sich daher nicht zeitnahrechtssicher klären. Damit können für diese Flurstücke derzeit keine Nutzungsrechtebegründet und somit keine Bebauung mit Solaranlagen realisiert werden. Diese Flurstücke,einschließlich der angrenzenden Flurstücke, die durch die Herausnahme der o.g. Flurstückekeine Anbindung mehr an die übrigen Bauflächen haben, sollten deshalb aus dem Geltungsbereichdes Bebauungsplanes herausgenommen werden.Weitere Flurstücke (Gemarkung Weesow, Flur 1, Flurstücke 3, 6 und 176 sowie GemarkungWillmersdorf, Flur 5, Flurstück 37) wurden aus dem Geltungsbereich heraus genommen, dadiese für die Planung nicht erforderlich sind (Waldfläche, erhaltenswerte Feldgehölze).Die Kulisse für die 4. Änderung des Flächennutzungsplans wurde entsprechend angepasst.Änderung der BP-Bezeichnung in „Energiepark Weesow-Willmersdorf“Die Bezeichnung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gegenüber der Anlage im Aufstellungsbeschlusszur Beschlussfassung am 17.12.2009 wurde dahingehend verändert,dass in der Bezeichnung der Ortsteil Willmersdorf mit aufgenommen wird und die neue Bezeichnungwie folgt lautete:Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Energiepark Weesow-Willmersdorf“.Hintergrund für die Bezeichnungsänderung ist die Tatsache, dass der Geltungsbereich nachseiner Änderung, Flächen der Gemarkungen Weesow und Willmersdorf umfasst.Die Änderung des Geltungsbereiches und der Bezeichnung wurden am 30.03.2010 durchdie Mitglieder des Ausschusses für Bauen, Stadtentwicklung und Ordnung der Stadt Werneuchenund der Ortsbeiräte Weesow und Willmersdorf gebilligt und am 15.04.2010 durchdie Stadtverordneten beschlossen.Weiterführung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes als Bauungsplan gemäß § 8BauGBDer Bebauungsplan „Energiepark Weesow-Willmersdorf“ wurde als so genannter ‚vorhabenbezogenen’Bebauungsplan gemäß § 12 BauGB eingeleitet. Der vorhabenbezogene Bebauungsplanzielt auf ein konkretes Vorhaben ab, das durch einen Vorhabenträger realisiertwerden soll. Der Abschluss eines Durchführungsvertrages ist eine zwingende Ergänzungdes Vorhaben- und Erschließungsplanes (§ 12 Abs. 1 BauGB). Er muss mindestens dieDurchführungsverpflichtung für das vereinbarte Vorhaben mit konkreter Fristsetzung sowiedie Kostenübernahme durch den Vorhabenträger umfassen.11.06.2010 Seite 4