thema - Immobilien Magazin

Überblick
BRANCHE
gEsucht: stEiRischE
miEtWohNuNg
Die großen Ballungszentren und deren Nahgebiete – wie
etwa Graz oder Bruck an der Mur – stehen derzeit primär
im Fokus der Immobiliensuche. Gesucht und aktiv angefragt
wird dabei vor allem eine Wohnform: die Mietwohnung. Das
zeigt eine aktuelle Wohnmarkt-Studie von www.immobilien.
net. Zuletzt entfiel jede zweite Suchabfrage nach steirischen
Wohnimmobilien auf Mietwohnungen. Die einst unangefochtene
Nummer eins am steirischen Immobilienmarkt – das
Haus im Eigentum– fällt aktuell mit einem Suchanteil von
23 Prozent auf Platz zwei zurück. Die drittliebste Wohnimmobilie
der Steirer ist – mit einem Nachfrageanteil von 16 Prozent
– die Eigentumswohnung.
Auch bei den tatsächlichen Anbieterkontakten haben Mietwohnungen
klar die Nase vorne: 43 Prozent aller konkreten
Anfragen haben sich auf eine Mietwohnung bezogen, nur jede
fünfte auf ein eigenes Domizil mit Garten. „Damit scheint
der Traum vom eigenen Haus mit Garten in der Steiermark
vorerst ausgeträumt zu sein“, analysiert immobilien.net-
Geschäftsführer Alexander Ertler. Die Gründe für den rapiden
tPa horwath geht nach serbien
TPA Horwath ist ab sofort auch in Belgrad mit einem
eigenen Standort vertreten. Damit umfasst das TPA
Horwath-Netzwerk in Mittel- und Osteuropa insgesamt bereits
25 Standorte in zehn Ländern. „Wir freuen uns sehr, mit
Bogdan Djuric, Dragana Jovanovic, Bojan Zepinic und ihrem
Team Top-Experten und explizite Kenner des serbischen
Marktes als Partner gewonnen zu haben“, betont Thomas
Haneder, Geschäftsführer von TPA Horwath und in der Unternehmensgruppe
für den Standort Serbien verantwortlich.
Foto: iStock
Interessensverlust liegen für Ertler klar auf der Hand: „Mietwohnungen
sind österreichweit gesehen vor allem in den Ballungszentren
populär – und gerade hier sehen wir derzeit in
der Steiermark den größten Interessenszuwachs. 2010 fokussierte
jede zweite Immobilienanfrage im Raum Steiermark den
Großraum Graz. Die Landeshauptstadt ist für die Steirer sehr
attraktiv geworden – nicht zuletzt aufgrund des besseren Arbeitsplatzangebots
und den zahlreichen Ausbildungsmöglichkeiten.
Abgesehen davon verhält sich die Käufergruppe der
Jungfamilien nach wie vor zurückhaltend bei großen Investitionen,
was ebenfalls einen gewissen Trend zur Miete bewirkt.“
Den Trend zur Stadtwohnung kann auch Immobilienexperte
Nikolaus Lallitsch, Geschäftsführer der Raiffeisen- Immobilien
Steiermark, bestätigen: „In den vergangenen drei Jahren
konnte die Landeshauptstadt Graz einen Zugewinn von rund
30.000 Einwohnern verzeichnen. Graz ist darüber hinaus Studentenstadt
und damit ein Magnet für junge Menschen, die
ihre Wohnsituation zum Teil sehr kurzfristig ändern und die
Mietvariante klar bevorzugen.“
conject ag kauft biW
Die conject AG hat die britische BIW Technologies Ltd.
übernommen. Dadurch wird conject weltweiter Systemführer
für ILM Apps (Anwendungen für Immobilien-Lebenszyklus-Management).
Treiber war die beiderseitige technologische
und globale Ergänzung der Softwareanwendungen
für die Immobilien- und Bauindustrie.
Die Akquisition setzt die Reihe der technologischen Zukäufe
der conject AG fort. In der Vergangenheit hat das Münchner
Unternehmen bereits die Softwareanwendungen APSIS, Bui-
Sy und Kopernikus in sein ILM-Portfolio integriert.
mehr Wert dank Energiezertifikate
Die RICS hat die Auswirkung von Energiezertifikaten
bei Wohnimmobilien in den Niederlanden untersucht
und festgestellt, dass diese nicht nur zu einer deutlich höheren
Transparenz beim Energieverbrauch und der Energiebilanz
führen, sondern auch den Wert der Immobilie positiv
beeinflussen. So wurde in den Niederlanden eine Wertsteigerung
um 2,8 Prozent für zertifizierte Häuser gemessen.
Die RICS hat damit erstmals untersucht, welchen Einfluss die
Zertifizierung auf den Wert von Wohnimmobilien hat und
herausgefunden, dass Interessenten durchaus bereit sind, für
zertifizierte Immobilien mehr zu zahlen.
eHL immobilien gmbH
Hintegrund XXX
Vienna twin tower | Wienerbergstraße 11, 1100 Vienna
t +43/1/512 76 90 | F +43/1/512 76 90-20
EHL InvEstmEnt ConsuLtIng
vErkauft ZInsHaus In 1180 WIEn
EHL Investment Consulting vermittelte den Verkauf der
früheren Produktionsstätte der Konditorei Haag. Das
Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von rund 1.800 m 2
und gliedert sich in zwei Teile, wobei sich im vorderen
Teil ein Zinshaus befindet. Im hinteren Teil liegt ein rund
15 Jahre alter loftartiger Fabriksneubau. Hier plant die
steirische Johann Hecher Bau GesmbH die Fabrik in großzügige
Wohnlofts umzubauen, die durch ungewöhnliche
Wohnungsschnitte und -größen bestechen sollen. Die Lage
verbindet historische Wohngegend mit durchmixter Einkaufskultur,
Naherholungsgebieten und urbanem Flair und
verspricht damit zu einem der interessantesten Wohnprojekte
in der Währingerstraße zu werden.
EHL vErmIEtEt 2.400 m 2
an BakEr tILLy Im CroWn toWEr
Das international agierende Unternehmen Baker Tilly mietet
im City Center Warschaus 2.400 m 2 . Baker Tilly berät Firmen
in steuerlichen und rechtlichen Belangen. Der von EHL Real
grossvErmIEtung
durCH EHL In BudapEst
Sowohl der weltweit größte Hersteller von Pulverlacken
AKZO NOBEL als auch das Planungsunternehmen Mott
McDonald werden im Frühjahr 2011 in den Atrium Park
übersiedeln. Beide Mieter konnten langfristig für diesen
Standort gewonnen werden.
EHL Real Estate Hungary vermietete damit rund 1.500 m 2
in diesem außergewöhnlichen Bürogebäude, das nicht nur
durch seine auffallende Architektur besticht. Vielmehr
schätzen die Mieter die Funktionalität, beste Verkehrsanbindung
und Büroflächen mit modernster Ausstattung. Die
Lage am bekannten Budapester Váci ut Korridor gilt als die
repräsentativste Umgebung in Budapest.
Estate Poland vermarktete Crown Tower überzeugt nicht nur
durch perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sondern vor
allem durch seine moderne, aber funktionale Bauweise. Die
erstklassigen Büroflächen liegen Nah dem Zentrum an der
Büroachse ul.Hrubieszowska und dem Verkehrsknotenpunkt
Daszynskiego, der als die wichtigste Verbindung zwischen
dem Norden und dem Westen Warschaus gilt.
EHL vErmIttELt BürofLäCHE
Im grünEn HErZEn
BudapEsts
EHL Real Estate Hungary vermietet 2.900 m 2 an die NFÜ
in Greenpoint 7. Der staatliche Mieter ist als Repräsentant
der ungarischen Regierung vor der EU für die wirtschaftliche
Entwicklung Ungarns verantwortlich und als solches für
die Planung, Verteilung und den Einsatz von EU-Geldern
zuständig. EHL wurde von NFÜ mit der Standortsuche
beauftragt und evaluierte in weiterer Folge den gesamten
Budapester Büromarkt und unterzog mehrere Objekte und
Standorte einer eingehenden Prüfung. Ausschlaggebende
Entscheidungsgrundlage für Greenpoint 7 war zum einen
die ausgezeichnete Lage aufgrund der Nähe zum Headquarter,
sowie die moderne technische Ausstattung und die
besonderen Sicherheitsstandards.
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