thema - Immobilien Magazin

EINLEITUNG THEMA
Max Mustermann wurde am 1.1.2011 geboren
und ist der erste Prototyp in der Geschichte
der Immobilienwirtschaft. Bevor Max
schreiend das Licht der Welt erblickte, sprachen
alle vom Lebenszyklus eines Hauses.
Maxi – wie er schon bald von seinen Kollegen im Kindergarten
genannt wurde – hat ziemliches Glück. Er ist eine Zielgruppe!
Die Immobilien orientieren sich am Lebenszyklus von Max.
Er wächst auf in Leonding, nahe Linz, und besucht dort die
Volksschule. Die meisten in der Immobilienbranche entwickeln
Immobilien, Max entwickelt sich – zum Sportler und
zum kreativen Geist, der gerne lernt – so wie es die Gesellschaft
eigentlich gern hätte, dafür aber das falsche Bildungssystem
und die falschen Schulgebäude zur Verfügung stellt.
Die Volksschule in Leonding bei Linz ist gebaute Pädagogik
(Seite 32), ist sozial-intelligent und intellektuell fundiert. Hier
darf und soll das Gebäude ruhig den Nutzer beeinflussen – in
vielen anderen Fällen würde man das leider nicht wünschen.
Deswegen auch, weil am Nutzer vorbeiproduziert wird. Erst
wird mal gebaut, dann geschaut – auf welche Zielgruppe man
das Ding hinbiegen könnte.
Rasant entwickelt sich Max zu einem stolzen Jungen, wissbegierig
und schlau. Er studiert, seine E-Mails unterschreibt
er nicht mehr mit Maxi, sondern mit der vollen Länge seines
schönen Vornamens. Dann klickt er auf eine der Websites, die
Immobilien privat zu privat vermitteln, weil Makler will er
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Lebenszyklus Max
AUTOR: HEIMO ROLLETT
eigentlich keinen bezahlen. Allzu viel taugen die Seiten aber
nicht, wie er recht bald bemerkt (Seite 28).
Nach Abschluss seiner FH für Tourismus bewirbt sich Mag.
(FH) Max Mustermann bei diversen Unternehmen. Vom Tourismusberater
Kohl & Partner in Villach bekommt er eine Absage
geschickt – gemeinsam mit einer Tafel Schokolade (Seite 42).
Gut gelaunt spaziert er durch sein Musterleben. Das Hotel,
in dem er sich recht rasch zum Vizedirektor hinaufgearbeitet
hat, ist nicht groß, nur ein Familienbetrieb. Aber der Chef ist
innovativ und erkennt die Zeichen der Zeit. Weil er ohnehin
das in die Jahre gekommene Haus wieder aufpeppen muss,
ernennt er Max zum Direktor und weil Max ja eine Musterzielgruppe
ist, kommt er in Kontakt mit der Accor Gruppe. Diese
sucht genau jene Hoteliers, die konvertieren wollen – nicht
im religiösen Sinne, sondern jene, die ins Franchisesystem der
frischen Marke all seasons einsteigen wollen (Seite 48). Das
leuchtet Max ein – und schon ist sein Hotel in der großen
Accor-Vertriebsmaschine.
Es geht dahin mit Max, meine Güte! Erfolg nach Erfolg, Freunde.
Hübsche Frau. Neue hübsche Frau (ja, Max ist leider auch in die
Zielgruppe der Scheidungsanwälte gekommen). Das Schöne an
Max ist, er bleibt immer energiegeladen, selbst im hohen Alter
unternimmt er noch eine Weltreise. Max ist erstaunt. Dann
weint er. Zum ersten Mal fühlt er, wie es ist, keine Zielgruppe
zu sein. Denn an die immer größer werdende Gruppe der neuen
Senioren hat keiner rechtzeitig gedacht (Seite 38).
Projektentwicklung
Unsere Kompetenz
PORR Solutions
ist eines der führenden Projektentwicklungs-
unternehmen Österreichs – von der Projektidee
bis hin zum Betrieb: Engagement, die inter-
nationale Erfahrung, das Netzwerk der gesamten
PORR-Gruppe und die Nachhaltigkeit aufgrund
der Life Cycle-Betrachtung sind für unsere
Kunden der entscheidende Wettbewerbsvorteil.
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