thema - Immobilien Magazin

Überblick
BRANCHE
moRE
stEvE Jobs
ich hoffe inständig, dass beim Erscheinen des Magazins
hier nicht eigentlich ein Nachruf stehen müsste. Steve
Jobs ist schwer krank und alleine seine Abwesenheit
gereicht den Aktienkursen zum Absturz und Millionen
weltweiten Apple-Fanatics zur Sorge um ihren Guru.
Beides nicht ganz zu Unrecht: Steve Jobs ist die personifizierte
Innovation. Die Produkte, die Apple in den vergangenen
Jahren so erfolgreich gemacht haben, werden allesamt seinem
unermüdlichen Trieb zum Neuen zugeschrieben.
Galileo Galilei, Leonardo da Vinci, Einstein und eben Steve
Jobs dachten und denken Dinge, die andere für undenkbar
und natürlich auch unmachbar halten. Und selbst wenn nicht
allen Genannten der verdiente Ruhm zu Lebzeiten vergönnt
war, sie haben – jeder auf seine spezielle Art – die Menschheit
verändert.
Innovatoren sorgen dafür, dass sich unsere Erde weiter dreht.
So bleibt übergewichtigen Rauchern der Glaube an den Fortschritt
in der Medizin oder war das angekündigte Waldster-
immo-bRaNchE PRoFitiERt voN KRisE
Die noch immer nicht ausgestandene Finanzkrise, niedrige
Zinsen, unsichere Aktienmärkte und die Suche nach
einer inflationssicheren Geldanlage haben im abgelaufenen
Jahr die österreichische Immobilienbranche boomen lassen.
Rund 1,3 Milliarden Euro – um 55 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum
2009 – wurden 2010 bis September in Immobilien
investiert. Gleichzeitig sind die Preise für Eigentumswohnungen
etwa in Wien im Schnitt um zwei bis drei Prozent
gestiegen. Österreichweit sei 2011 mit weiteren drei- bis fünfprozentigen
Preissteigerungen zu rechnen, meint Margret
Funk, Vizevorsitzende des ÖVI.
BREITENWIRKUNG
Die koMMUNikATioNS-kolUMNe
vOn rOnAlD GOiGitzer
ben zwar ein hörbarer Aufschrei der Natur, dann konnte aber
auch diese Katastrophe durch Erfindungsreichtum abgewendet
werden. Dieser Geist (die Gier nach Neuem, siehe Ausgabe
12/2010, Immobilien Magazin) existiert gottlob auch in der
Immobilienwirtschaft.
Georg Stumpf, René Benko, Michael Griesmayer: Der eine wurde
anfangs belächelt, weil „Türme in Wien nie so hoch sein
werden“. Der andere argwöhnisch betrachtet. Und der dritte
gab seinem Gebäude Tiernamen. Alle waren sie mit Skepsis
konfrontiert, haben ihren Willen gegen viel Widerstand
durchgesetzt und letztendlich reiche Ernte eingefahren. Die
drei sind natürlich nicht die Einzigen. Aber ihr Erfolg steht exemplarisch
als Beweis für den notwendigen Mut zum Neuen.
That's why: More Steve Jobs, auch in der Welt der Immobilien.
PS: Für alle, denen ein Mal im Monat Breitenwirkung
nicht genug ist, gibt’s diesen und weitere Beiträge unter:
http://breitenwirkung.blogspot.com/
Euro, ergab eine Marktumfrage des ÖVI. Bei Normalausstattung
bewegten sich die Preise österreichweit zwischen 1.400 und
2.900 Euro pro Quadratmeter. Zwar sind im Vorjahr auch die
Mieten in guten Lagen angestiegen, jedoch nicht so stark wie die
Preise für Eigentumswohnungen. „Die Anleger wollen ihr Geld
sicher parken, die Rendite steht dagegen mehr im Hintergrund“,
so Funk. Im Wiener innerstädtischen Bereich bewegten sich die
Angebotsmieten zwischen neun und zwölf Euro pro Quadratmeter,
in den anderen Bezirken zwischen fünf und acht Euro.
avila KauFt
REiNiNghausgRüNdE
Der neue Partner für die Grazer Stadtpolitik bei der
Entwicklung der Reininghausgründe zu einem ökologisch
vorbildlichen und CO 2 -neutralen Stadtteil ist die
Petruswerk Katholische Wohnungsbau- und Siedlungsgenossenschaft
mbH, bei der der aus Sri Lanka stammende
Douglas Fernando geschäftsführender Gesellschafter ist.
Petruswerk wiederum gehört seit 2003 zur ebenfalls von
Fernando als Vorstand geführten, in Berlin ansässigen Avila
Management und Consulting AG.
Asset One-Vorstandsvorsitzender und Verkäufer Ernst Scholdan
sagte, er betrachte es nicht als gescheitert, allerdings sei das
Projekt vielleicht eine Schuhnummer zu groß gewesen.
Deshalb habe er auch die Gespräche mit drei anderen Interessenten
aufgenommen, darunter Petruswerk-Chef Fernando.
Ein Sondergemeinderat zu Reininghaus hätte nur
wie das Hornberger Schießen geendet, so Scholdan. Er werde
weiterhin für das Projekt zur Verfügung stehen, vielleicht als
Konsulent, aber nicht mehr als Vorstandschef der Asset One.
Hintere 1031 Wien, Zollamtsstraße Hintere Zollamtsstraße 1, 1031 Wien 1
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Empfindlich gestiegen sind die Kaufpreise für Eigentumswoh-
ÖVI-Präsident Udo Weinberger urgiert abermals ein zeitgemäßes
Mietrecht, „das für alle Mietobjekte gelten soll“, ein.
Seit vier Jahren sei es zu keinem weiteren Schritt mehr bei der
nungen auch im Bundesland Salzburg. In Top-Lagen wurden
Spitzenwerte bei den Preissteigerungen von bis zu 20 Prozent
erreicht, berichtet ÖVI-Maklersprecher Andreas Wollein. Bis
Neuregelung des Wohnrechts gekommen, obwohl das alte
Mietrecht teilweise bereits über 100 Jahre alt und zerklüftet sei.
Ein modernes Mietrecht müsse in der Lage sein, einen fairen
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zu 6.000 Euro mussten in Salzburg im Luxussegment für einen Ausgleich von Leistung und Gegenleistung zwischen Mieter
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Quadratmeter auf den Tisch gelegt werden. In Wien waren es bis und Vermieter zu sichern. Die geltenden Mietzinsbeschränkun-
neuer Projekte.
zu 16.000 Euro pro Quadratmeter, in Graz bis zu 4.500 Euro, in
Linz bis zu 4.800 Euro, in Innsbruck und in Bregenz bis zu 5.000
gen und -ermittlungsformen seien überholt und erschwerten
Investitionen etwa zur Sanierung eines Hauses.
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Foto: Asset One