Die Tierschutzorganisation „Podenco-Hilfe-Lanzarote eV“

Standort der Zukunft – Bauprojekte am Phoenixsee
Olaf Grewe, Städt. Planungsamt,
erläutert die Richtlinien
Die geplante Bebauung am
Nordufer des Phoenixsees war
Thema eines öffentlichen Forums
im Bürgersaal der Bezirksverwaltungsstelle
Hörde. Werner Sauerländer
vom Stadtbezirk Hörde verwies
in seiner Eingangsrede auf die
Chancen und Risiken eines solchen
Jahrhundertprojektes. Er zeigte
auch Verständnis für Kritik an den
nicht unerheblichen Kosten.
In den letzten Monaten haben
zahlreiche Führungen und Begehungen
unter sachkundiger Begleitung
stattgefunden, die das große
Interesse der Bevölkerung an der
Umgestaltung der ehemaligen Industriefläche
gezeigt haben. Es soll
hier ein reizvolles Naherholungsgebiet
mit Möglichkeit zur Freizeitgestaltung,
aber auch zum Wohnen
und Arbeiten entstehen.
Olaf Grewe vom städtischen Planungsamt/Bauordnungsamtbefasst
sich seit kapp 10 Jahren mit
dem Thema der Bebauung und
erläuterte die Richtlinien, die die
Bauherren bei ihrer Planung berücksichtigen
müssen. „Es gibt gestalterische
Freiheit, aber es gibt
auch allgemeingültige Regeln, an
die sich alle halten müssen“. So
gibt es beispielsweise Vorgaben bei
den Haus- und Grundstücksgrößen,
auch die Abstände zueinander
sind genau definiert. Kein Haus
soll dem anderen die Sicht auf den
See versperren. Auch Dachgestaltung
und Materialien für die Fassaden
unterliegen einem Regelwerk.
Wer ein Grundstück erwirbt, bekommt
die Gestaltungsleitlinien
direkt mit seinem Kaufvertrag ausgehändigt.
Die Nutzung des gesamten Geländes,
das terrassenförmig angelegt
ist, wird in verschiedene Bereiche
aufgeteilt. Der Bereich um die Hörder
Burg wird als „Seequartier“
ausgewiesen. Es ist ein Dienstleistungsstandort,
der eine Erweite-
rung des Hörder Zentrums darstellt.
Hier soll unter anderem ein Facharztzentrum
entstehen. Zusätzlich
wird hier auch Einzelhandel entstehen.
Am Nordufer im Bereich des
Südhangs entsteht ausschließlich
Wohnbebauung, das Gleiche gilt
für den Bereich Süd-Ost, auch hier
entsteht Wohnbebauung.
Architekt Schmalöer, der bei einem
Architektenwettbewerb in Sachen
Wohnbebauung einen ersten Platz
belegte, zeigte Entwürfe für Ein-
und Mehrfamilienhäuser.
Zum Ende der Veranstaltung, die
insgesamt sehr positiv gesehen
wurde, gab es dann doch noch
den berühmten Wermutstropfen.
SPD-Bezirksvertreterin Dr. Heidemarie
Lyding-Lichterfeld, die auch
im Gestaltungsbeirat sitzt, kritisierte
die Planung für die Bebauung
am Westufer nahe der Hörder
Burg und sprach damit vielen Bürgern
aus dem Herzen. Hier soll ein
12-geschossiges Bürogebäude in
Planung sein. Von „Ungetüm“ bis
„Verbrechen“ reichten die Schlagworte
der aufgebrachten Bürger.
„Der freie Blick auf die Burg wird
genommen, wir wollen hier keine
Sky-Line“, so der allgemeine Tenor.
Olaf Grewe vom Planungsamt sah
das hingegen anders. „Ein Stadtbezirkszentrum
braucht urbane
Strukturen, ein so genanntes städtebauliches
Spannungsfeld zwischen
Freiräumen und Dichte.
Nutzungsplan
Höhenstaffelung der Bebauung
Bebauungsvermarktung, Südhang (Wohnbaugrundstücke), Stand 11.1.2010,
rot = verkauft, grün = reserviert (Foto: PHOENIX Seeentwicklungsgesellschaft mbH)
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