LERNEN MIT ZUKUNFT JUNI 2017

information & wohnen
Fragen kostet nichts:
Wie viel ist meine Immobilie wert?
DER PREIS IST WAS DU ZAHLST. DER WERT IST WAS DU BEKOMMST.
(WARREN BUFFET)
Es gibt viele Situationen in denen
eine Immobilien-Schätzung erforderlich
ist.
Sie wollen etwa eine Wohnung, ein Haus
oder ein Grundstück verkaufen. Doch
welchen Preis können Sie als Verkäufer
für Ihre Liegenschaft in der aktuellen
Marktsituation erzielen?
Den richtigen Preis zu ermitteln ist
immens wichtig, denn der erfolgreiche
Verkauf steht und fällt mit dem Preis,
er hat großen Einfluss auf die Dauer der
Verkaufsbemühungen. Ist der Angebotspreis
zu hoch, schreckt er ab. Ist er zu
niedrig, suchen Käufer nach dem Haken
oder sie bekommen am Ende zu wenig
für Ihre Immobilie.
Der Wert einer Liegenschaft hängt von
vielen Faktoren ab.
Nicht nur beim Kauf oder Verkauf ist der
tatsächliche Marktwert der Immobilie
wichtig.
Kein Verkäufer möchte zu wenig Geld
für seine Immobilie bekommen. Kein
Käufer möchte zu viel zahlen. Der ermittelte
Marktwert einer Immobilie soll den
Preis darstellen, der aktuell tatsächlich
am Markt erzielt werden kann.
Für die Ermittlung eines Marktwertes
eines Renditeobjektes (z. B. Zinshaus)
gelten andere Maßstäbe als beim eigen
genutzten Objekt. Hier ist der Ertragswert
entscheidend.
tipp
Rudolf-Anton Preyer
Immobilienökonom
www.real-contract.at
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Foto: © mialoebl.com
Fotos: © pixabay.com
17 | JUNI 2017