TE KW 06

Silz ist Beispiel für Ortskern-Revitalisierung
Erfolgreicher Kampf gegen Häuserleerstand mit Dokumentation abgeschlossen - Andere Gemeinden sind gefordert
Vor über vierzehn Jahren wurde in der Gemeinde Silz festgestellt,
dass im Dorfkern die Anzahl der leerstehenden Häuser bedenklich
zunimmt. Jedes dritte Haus wurde damals nicht mehr
bewohnt, 81 Häuser wären über kurz oder lang endgültig dem
Verfall preisgegeben worden. Heute sind die meisten dieser Objekte
wieder liebevoll renoviert und werden von ihren Besitzern
bewohnt. Das vor vierzehn Jahren gestartete Landesförderprogramm,
in dem Geld und Beratung bereitgestellt wurden, trug dabei
einen wesentlichen Anteil zur Dorfkernwiederbelebung bei.
Bis auf einzelne Folgeprojekte ist die OKR Silz nun abgeschlossen,
die Verödung des Dorfkerns verhindert.
Von Agnes Dorn
Dutzende Geisterhäuser, Straßenzüge,
die keinen schönen Anblick
und keine Lebensqualität mehr bieten
und außerdem nirgends gemeindeeigenes
Bauland in Sicht, das man
den Einheimischen anbieten könnte
– die Ausgangssituation in Silz vor
vierzehn Jahren war wenig rosig. Um
zu verhindern, dass junge Familien
entweder an die Peripherie oder gleich
ganz woanders hinziehen und der
Dorfkern damit völlig verödet, musste
dringend etwas geschehen. Nachdem
der Entschluss zum Handeln
von der Gemeinde einmal gefasst
worden war, schritt man auch gleich
zur Tat und ging zum Land, um dort
die Problematik zu schildern. Und
dort reagierte man auch gleich mit
der rückblickend wohl sinnvollsten
Maßnahme: Man trat mit den Besitzern
der leerstehenden Häuser in
Kontakt und bot ihnen im Zuge eines
neugeschaffenen Landesförderprogramms
eine Unterstützung bei der
Sanierung der teilweise bereits stark in
Mitleidenschaft gezogenen Gebäude
an. Und der Erfolg stellte sich bald
ein: Die meisten der Hausbesitzer
nahmen das Angebot der finanziellen
und beratenden Unterstützung gerne
an, nur wenige konnten - meist aufgrund
von schwierigen Eigentumsverhältnissen
- nicht zur Sanierung
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Bild: renderwerk.at & Architekturhalle
Amtsleiter Martin Dablander, Bürgermeister Helmut Dablander und Landesrat Johannes
Tratter konnten eine Erfolgsbilanz ziehen (v.l).
RS-Fotos: Agnes Dorn
animiert werden. Inzwischen ist das
Programm auch auf Gebäude außerhalb
der damals definierten Revitalisierungszonen
ausgeweitet und wird
in insgesamt 51 Gemeinden Tirols
umgesetzt.
MASSGESCHNEIDERTES
FÖRDERPROGRAMM. Im Bezirk
Imst konnten außer in der Pilotgemeinde
Silz auch in Umhausen (dort
wurden 15 Projekte umgesetzt) und
in fünf anderen Gemeinden einzelne
Projekte realisiert werden. „Es ist
ein maßgeschneidertes Förderprogramm,
das relativ unkompliziert in
Anspruch genommen werden kann“,
macht der zuständige Landesrat Johannes
Tratter Werbung für das Programm.
„Wenn man Tirol nicht ganz
zubetonieren möchte, muss man die
Ortskerne revitalisieren“, sieht er ein
Entgegenwirken zur Verödung der
Dörfer als Gebot der Stunde.
GEGEN DIE AUSWUCHE-
RUNG DER ORTSKERNE. In
Silz wurden insgesamt bisher im Zuge
des Programms 83 Gebäude renoviert
und werden heute wieder von ihren
Besitzern – meist jungen Familien
mit Kindern – bewohnt. „Über 12
Millionen Euro sind verbaut worden,
700.000 Euro haben das Land und
die Gemeinde investiert. Teilweise
sind auch die Abbruchkosten übernommen
oder zusätzliche Erschließungskosten
erlassen worden“, zieht
Bürgermeister Helmut Dablander
finanzielle Bilanz. „Wir haben versucht,
den Leuten die Ängste zu nehmen,
dass eine Sanierung sie nicht in
den finanziellen Ruin treiben wird“,
beschreibt Bauamtsleiter Martin
Dablander die ersten Annäherungsversuche.
Und der das gesamte Programm
in beratender Funktion begleitende
Architekt Peter Knapp ergänzt:
„Ein 300 Jahre altes Haus in Niedrig-
energiestandard zu bringen, macht die
Leute anfangs schwindlig. Aber wenn
alle zusammenarbeiten, kann das
gut funktionieren.“ Hätten dagegen
alle Hausbesitzer neue Wohngebäude
errichtet, wären mindestens zwei
Hektar Bauland benötigt worden, die
man ohnehin nicht gehabt hätte. Der
Dorfkern wäre dabei aber wohl langsam
ausgestorben. „Die jungen Leute
haben uns vor der Verödung gerettet“,
zeigt sich der Dorfchef glücklich, das
jenes Vorhaben, das unter seinem
Vorvorgänger Arnold Hirn begonnen
und unter seinem Vorgänger
Hermann Föger großteils umgesetzt
wurde, heute mit einer Erfolgsbilanz
abgeschlossen werden kann.
WEITERE REVITALISIE-
RUNGSSCHRITTE WERDEN
NOCH FOLGEN. Im nächsten
Schritt sollen auch einige der Plätze,
die bisher noch nicht in Angriff
genommen worden sind, ebenfalls
revitalisiert werden, wie der Gemeinderat
bereits in einem Beschluss festgehalten
hat. So soll beispielsweise
das Gebiet im Ortsteil Winkel, wo der
Dorfbach nach seinem Verlauf in der
Verrohrung wieder an die Oberfläche
kommt, als kleines Naherholungsgebiet
gestaltet werden. Ein Dorf am Leben
zu erhalten, ist wohl immer auch
ein Kompromiss zwischen Bewahrung
des Altbestands und Anpassung
an die gegenwärtigen Bedürfnisse und
Verhältnisse, wie Knapp auch von
seinen Beratungen als Begleiter der
Ortskernrevitalisierung in anderen
Gemeinden weiß: „Es geht um die
innere Befindlichkeit. Ich muss Rücksicht
nehmen auf die Leute, die in den
Häusern wohnen.“ Die Erhaltung der
alten Bausubstanz ist dabei ein Mosaikstein
von mehreren: „Meine Devise
war immer das Weiterbauen – mit
einer gewissen Rauheit und unter Berücksichtigung
des Ortsbilds.“
RUNDSCHAU Seite 12 7. /8. Februar 2018