Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

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Glossar BauNVO Baunutzungsverordnung BBodSchG Bundesbodenschutzgesetz FFH-Gebiete spezielle Schutzgebiete zum Schutz von Pflanzen (Flora), Tieren (Fauna) und Habitaten (Lebensraumtypen), ausgewiesen nach der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie FNP Flächennutzungsplan FÜ Fremdüberwachung GA Gemeinschaftsaufgabe HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure Krw-/AbG Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz KSJ Kommunalservice Jena LEG Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen LEP Landesentwicklungsplan LHKW Leichtflüchtige Halogenierte Kohlenwasserstoffe MKW Mineralölkohlenwasserstoffe ÖBÜ Örtliche Bauüberwachung RROP-OT Regionaler Raumordnungsplan Ostthüringen WGT die Westgruppe der Truppen bezeichnet die in der DDR stationierten Teile der Sowjetarmee, vor 1989 hieß sie GSSD (Gruppe der sowjetischen Streitkräfte in Deutschland) WHG Wasserhaushaltsgesetz 136 | REFINA: | Modellstandort C: WGT-Standort Tanklager Jena
Abbildungsverzeichnis Abb. 1: industrielle Brachfläche mit Altlastenverdacht 7 Abb. 2: Projektziel von optirisk ist die Rückführung von Problemflächen in den Grundstücksverkehr (in Anlehnung an das A-B-C-Modell des Europäischen Brachenflächenforschungsverbundes CABERNET) 8 Abb. 3: Sitz der Verbundpartner und Lage der Modellstandorte des Projektes optirisk in Thüringen. 10 Abb. 4: Topografische Übersicht - Modellstandort Tanklager im Bezug zur Stadt Jena 13 Abb. 5: Luftaufnahme des WGT-Standortes Tanklager Jena aus südöstlicher Richtung, Quelle: Ballonteam Jena, Aufnahmedatum 30.06.2004 14 Abb. 6: Risikoprognoseprofil zum WGT-Standort Tanklager Jena 16 Abb. 7: Lagerfläche auf Modellstandort, 04. Dezember 2006 17 Abb. 8: Bestandslageplan 04. Dezember 2006 18 Abb. 9: Ausschnitt Thüringer Landesentwicklungsplan 2004, Karte 1 Raumstruktur, Quelle: Freistaat Thüringen, Landesentwicklungsplan 2004, Ministerium für Bau und Verkehr, Abteilung Städte- und Wohnungsbau, Raumordnung und Landesplanung, Kartenteil, Karte Raumstruktur 23 Abb. 10: Regionaler Raumordnungsplan – Karte 2 Raumstrukur, bearbeitet, Quelle: RROP-OT - Teil A, Karte 2, Raumstruktur, Thüringer Staatsanzeiger Sonderdruck Nr.4/1999 29 Abb. 11: Regionaler Raumordnungsplan – Karte 7 Fremdenverkehr und Erholung, bearbeitet, Quelle: RROP-OT - Teil A, Karte 7, Fremdenverkehr und Erholung, Thüringer Staatsanzeiger Sonderdruck Nr.4/1999 32 Abb. 12: Gebiete des besonderen Städtebaurechts (aus: Flächennutzungsplan der Stadt Jena, Dezernat Stadtentwicklung und Bauwesen, Stadtplanungsamt, Erläuterungen S.39, Stand: September 2005, M 1:15.000) Quelle: www.jena.de, 22.10.2007, 12:00Uhr 36 Abb. 13: Flächennutzungsplan Stadt Jena, Dezernat Stadtentwicklung und Bauwesen, Stadtplanungsamt Quelle: www.jena.de, 22.10.2007, 12:00Uhr 39 Abb. 14: Stegreifentwürfe 43 Abb. 15: Stegreifentwürfe 44 Abb. 16: Konzeptvariante 1 ‚Wertstoffhof’ Kommunalservice Jena 48 Abb. 17: Konzeptvariante 2 ‚Gewerbe’ 52 Abb. 18: Konzeptvariante 3 ‚Institut/Forschungseinrichtung’ 56 Abb. 19: Konzeptvariante 4 ‚Basketballstadion/Sportarena’ 60 Abb. 20: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 1a am Modellstandort C Tanklager Jena 69 Abb. 21: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 1b am Modellstandort C Tanklager Jena 72 Abb. 22: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 1c am Modellstandort C Tanklager Jena 74 Abb. 23: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 2 am Modellstandort C Tanklager Jena 75 Abb. 24: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 3a am Modellstandort C Tanklager Jena 77 Abb. 25: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 3b am Modellstandort C Tanklager Jena 78 Abb. 26: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 3c am Modellstandort C Tanklager Jena 80 Abb. 27: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 3d am Modellstandort C Tanklager Jena 82 Abb. 28: Synopsis der Einstufung der 8 Bodenfunktionen und Ableitung eines verhältnis- mäßigen Sanierungszieles ( = Verringerung des Betroffenheitsgrades) 83 Abb. 29: Risikoeinstufung für das Oberflächengewässer am Modellstandort C 85 Abb. 30: Risikoeinstufung für des Oberen Grundwasservorkommens am Modellstandort C 88 Abb. 31: Risikoeinstufung für des Unteren Grundwasservorkommens am Modellstandort C Tanklager Jena 90 Abb. 32: Synoptische Darstellung des mindest notwendigen Baugrubenmodells für die Beseitigung behebungspflichtiger Lasten. 104 Abb. 33: Synoptische Darstellung des mindest notwendigen Baugrubenmodells für die Beseitigung behebungspflichtiger Lasten. 108 Abb. 34: Synoptische Darstellung des mindest notwendigen Baugrubenmodells für die Beseitigung behebungspflichtiger Lasten und der Kellergründung für eine Neubebauung im Rahmen einer Nachnutzung als Institut/Forschungs-einrichtung . 112 REFINA: | Modellstandort C: WGT-Standort Tanklager Jena | 137
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optirisk wird ausdrücklich unterst
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6. ERGEBNISSE: INTERDISZIPLINÄRE A
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1. Einordnung der Dokumentation in
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und Investitionsrisikos, um unkalku
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Abb. 4: Topografische Übersicht -
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2.2.3. Erschließung Verkehr Unmitt
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3. Bestandsdokumentation Die ehemal
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4. Städtebauliche Entwicklungskonz
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Planungsebene 2 Kommunale Ebene: St
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Abb. 9: Ausschnitt Thüringer Lande
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Die Rolle der Zentralen Orte als Wo
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Gewässer Grundsatz: Oberflächenge
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Tab. 2: Herleitung der Stegreifentw
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‚Autohaus’ ‚Biomasseheizwerk
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Konzeptvarianten Auf der Basis der
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4.2.1. Konzeptvariante 1 ‚Wertsto
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4.2.2. Konzeptvariante 2 ‚Gewerbe
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4.2.3. Konzeptvariante 3 ‚Institu
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4.2.4. Konzeptvariante 4 ‚Basketb
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4.2.5. Resümee In Auswertung der s
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1.1.4 Umwelt ja nein a) Werden übe
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2.2.2.5 Sonstige betroffene Schutzg
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Naturhaushalt am Standort Beeinträ
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Tab. 19: Substantieller Aufbau der
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Die Bodenfunktion 2 ist für den St
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Ist die Bodenfunktion durch die Sta
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Bodenfunktion 3c: Standort für lan
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Funktion als ja nein Flugplätze X
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Abb. 28: Synopsis der Einstufung de
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Seite 99 und 100: Konfliktsituation aufgrund des Haft
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Seite 123 und 124: 6.3. Integriertes Standortentwicklu
Seite 125 und 126: 6.3.1. Städtebauliches Konzept der
Seite 127 und 128: 6.3.2. Kostenbetrachtung der ‚Opt
Seite 133 und 134: Abschließend werden die Kostenprog
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Seite 141: Anhang Anhang I Standortatlas - Aus
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