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Kennzeichnungen Im Flächennutzungsplan sind Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind, zu kennzeichnen. Diese Kennzeichnung erfolgte im Bereich Tanklager. Im Ergebnis der bisher vorliegenden Untersuchungen soll als nächster Schritt eine Sanierungsuntersuchung in Auftrag gegeben werden. Diese liefert die Grundlage, um einen Sanierungsplan zu erarbeiten und die erfolgreichen Sanierungsmaßnahmen umzusetzen. Die Sanierung wird auf die im Flächennutzungsplan dargestellte vorgesehene gewerbliche Nutzung abgestimmt. Integration des Landschaftsplanes Ziel und Leitsatz u.a.: Für das Schutzgut Boden gilt das Prinzip der Flächeneinsparung in der Bauleitplanung (Bodenschutzklausel § 1a Abs.1 BauGB). Der Schutz vor Erosion und Schadstoffeinträgen wird unterstützt, wobei die Altlastensanierung im Vordergrund steht. Baunutzungsverordnung (BauNVO) Für Gewerbegebiete gilt der § 8 der BauNVO. Bebauungsplan Für den Bereich Tanklager existiert kein Bebauungsplan. Ein Vorhaben ist hier gemäß § 34 BauGB zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. 38 | REFINA: | Modellstandort C: WGT-Standort Tanklager Jena
Abb. 13: Flächennutzungsplan Stadt Jena, Dezernat Stadtentwicklung und Bauwesen, Stadtplanungsamt Quelle: www.jena.de, 22.10.2007, 12:00Uhr REFINA: | Modellstandort C: WGT-Standort Tanklager Jena | 39
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