VNW-Magazin - Ausgabe 5/2017

SERIE: Quartier
Ziele der Quartiersentwicklung
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Soziale Verantwortung wird in den Mitgliedsunternehmen des
vdw Niedersachsen Bremen besonders großgeschrieben. In den
Gesellschaftsverträgen und Satzungen der Unternehmen findet
sich stets der gemeinwohlorientierte Ansatz.
Durch die Konfrontation der Wohnungswirtschaft mit großen
gesellschaftlichen Veränderungen, wie der demografischen
Entwicklung oder der Migration, entstehen neue Konflikt- und
Problemlagen. Rechtliche, aber vor allem auch personelle Möglichkeiten
und notwendige Ressourcen innerhalb der Kommune
sind häufig gebunden und stehen nicht zur Verfügung. Was
bleibt, ist die Rückbesinnung auf Nachbarschaften und das
ehrenamtliche Engagement. Gerade für ältere Menschen kann
dadurch ein Leben in den eigenen vier Wänden über einen möglichst
langen Zeitraum sichergestellt werden. Dies geschieht nicht
nur dadurch, dass Hilfen über verschiedenste Dienstleister etc.
angeboten werden, sondern auch Hilfe zur Selbsthilfe ermöglicht
wird.
Quartiersbewohner/-innen und damit auch die Mieter/-innen
der Wohnungsunternehmen sollen zur aktiven Mitgestaltung des
Quartiers angehalten werden. So soll eine starke Bindung und
Identifikation mit dem Quartier erzeugt werden. Ziel ist daher die
Förderung sozialer Teilhabe und stabiler, funktionierender Nachbarschaften,
d.h. „ländliche“ Strukturen in den Städten.
Vernetzung, Synergien und
Beziehungsgestaltung
Im Bereich der Quartiersentwicklung können Maßnahmen der
verschiedenen Akteure effektiv und zielgerichtet gebündelt werden.
Die Aktiven im Stadtteil können vernetzt werden und sich
gegenseitig unterstützen. Auf diese Weise können Synergien
genutzt und ggf. bestehende Missstände (auf menschlicher,
räumlicher und sozialräumlicher Ebene) schneller erkannt werden.
Durch die Arbeit vor Ort können Beziehungen zu den Quartiersbewohnern
aufgebaut und eine Vertrauensebene hergestellt
werden. Die pädagogischen Fachkräfte vor Ort kennen die
Mieter/-innen persönlich, können ihre Lebenslagen einschätzen,
Konflikte aufnehmen und klären, soziale Probleme aufdecken
und in Netzwerken bearbeiten.
Durch die Quartiersarbeit gelingt es, ehrenamtliche Ressourcen
zu aktivieren, wie z.B. für die Nachbarschaftshilfe. Quartiersentwicklung
trägt dazu bei, dass die Menschen im Quartier in einen
Dialog treten, zusammen Probleme angehen und Lösungen
erarbeiten, die von einer möglichst großen Zahl an Bewohnern
mitgetragen wird. So wird ein Zusammengehörigkeitsgefühl
erzeugt.
Ein unmittelbarer Nutzen hieraus ist ein Rückgang von
Nachbarschaftsstreitigkeiten, die teilweise etwa 40 Prozent des
gesamten Beschwerdeaufkommens im Wohnungsunternehmen
darstellen können.
Die gute Vernetzung zwischen Mietern, Vermietern, Institutionen
und ehrenamtlichem Engagement sowie die Kooperationen
und Alltagsunterstützung vermeiden eine Singularisierung alleinstehender
Personen und ermöglichen ein „Lebenslauf-Wohnen“
im Quartier.
Imageverbesserung
Soziale Arbeit leistet einen Beitrag zu einem positiven Image für
das Quartier und das Unternehmen. Mittel- bis langfristig sichert
ein positives Image die Vermietbarkeit des Bestandes für die
Wohnungsunternehmen, mithin auch deren Rentabilität. Durch
soziale Arbeit können Quartiere sozial aufgewertet werden. Abwärtsspiralen,
die manche Quartiere erleben, können auf diese
Weise beeinflusst oder sogar gestoppt werden.
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