Berliner Kurier 09.03.2019

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12 Neues Familienglück vor den Toren der Stadt ANZEIGE In denProjekten „QuartierSeeblick“ und „Ritterschlag“ der hit.-Unternehmensgruppe entstehen schöne Eigenheime. Angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue liegt die grüneGemeinde Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe und Entspannung. Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden,der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden entsteht das Wohnquartier „Ritterschlag“. Die nahe gelegene A113 (Berlin-Dresden) sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadtbereiche und die großen Produktionsstätten in Adlershof,Köpenickund Neukölln.Die südlich von Schulzendorf verlaufende A10 („Berliner Ring“) verbindet den Standort mit Zielen inOst-West-Richtung (Potsdam,Cottbus). Sowohl der FlughafenSchönefeld (BER) als auchder S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen sind in zirka zehn Minuten mit dem Pkw erreichbar. Mit den S-Bahnlinien 8und 46 erreicht man in knapp 40 Minuten den Alexanderplatz. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe binden die Kreisstadt Königs-Wusterhausen (rund 25 Minuten) und die Nachbargemeinden an. Kitas und Grundschulen befinden sich inder Nähe des Quartiers. Weiterführende Schulen sind in Schulzendorf, in größerer Auswahl auch inden umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau gelegen. Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, dieMittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur sowie Ärzte haben sich im Umfeld bereits erfolgreich angesiedelt. Moderne Doppelhaushälften und Ensemblehäuser in wunderschöner Landschaft: Auf einem Gesamtareal mit einer Fläche von 67000 Quadratmetern realisiert die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH +Co. (hit.) in den nächsten Jahren in mehreren Bauabschnitten 57 Ensemblehäuser und 106 Doppelhaushälften, davonsieben barrierefrei. Die Grundstücksgrößen der Ensemblehäuser und Doppelhaushälften variieren von152 bis 692 Quadratmeter. Esentstehen Wohnflächen von 84bis 148 Quadratmeter. Alle Häuserwerdenmit umweltschonender und effizienter Nahwärme für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung aus einem gebietseigenen Blockheizkraftwerk versorgt. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard senkt die Energiekosten und schont die Umwelt –und sie ermöglicht staatliche Förderungen: die Gewährung eines Darlehens bis zu 100000 Euro über die Kreditanstalt für Wiederaufbau zuzüglich Tilgungs-Zuschuss von fünfProzent der Darlehenssumme, bis zu5000 Euro rückzahlungsfrei.Jedes Hauserhältzweieigene Stellplätze sowie einen Gartengeräteschuppen. Im ersten Vertriebsabschnitt werden 20Ensemblehäuser und vier Doppelhaushälften errichtet – Kaufpreis ab 327900 Euro. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2021geplant. Bereits Ende 2019 sind die ersten Häuserdes ersten Vertriebsabschnitts bezugsfertig. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg liegt Zernsdorf als Stadtteil von Königs Wusterhausen. Hier, anden Ufern von drei Seen, von denen der größte, der Krüpelsee, von der Dahme durchflossen wird, entstehtdas „QuartierSeeblick“. Mit ihrerschönen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Denkmälern bietet die Stadt Raum für Ruhe und Entspannung und liegt dennoch nur jeweils 40 Minuten mit dem Auto von Berlin, Potsdam und dem Spreewald entfernt. Auch auf unterschiedlichen Wasserwegen ist Zernsdorf erreichbar: Über die Dahme und die Spree,die Berliner Gewässer,den Scharmützelsee, verschiedene Kanäle, die Oder, und sogar über die Ostsee gelangt man mit dem Boot in das Naherholungsgebiet. Unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu Wasser,zuFuß oder mit dem Fahrrad inZernsdorf oder dem Umland sprechen alle an: Familien,Singles,Jung und Alt. Die nahe gelegene A10 –südlicher Berliner Ring –verbindet Zernsdorf mit Berlin. Der voraussichtlich im Jahr 2020 eröffnende Flughafen Berlin-Schönefeld ist rund 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindungandas Berliner S-Bahn-Netz ist ebenfalls gegeben. Kitas und Grundschulen befinden sich in der Nähe des Quartiers. WeiterführendeSchulen sind im benachbarten Umfeld gelegen. Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Mittelbrandenburgische Sparkasse,Apotheken sowie Ärzte sind ansässig. Moderne,teils barrierefreie Häusermit KfW 55-Standard in traumhafter Wasserlage: Auf dem Gelände des ehemaligen Betonwerks an der Karl-Marx-Straße entsteht das „Quartier Seeblick“. Das überwiegend nach Süden ausgerichtete Grundstück überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Krüpelsee. 17Ensemblehäuser und 22 Doppelhaushälften verteilt auf drei Zeilen realisiert die hit. auf einer Gesamtfläche von etwa 11.855 Quadratmetern. Die Grundstücksgrößen variierenvon rund 150 bis 505 Quadratmeter. Es entstehen Wohnflächen von 90bis 148 Quadratmeter. Alle Häuser werden mit energetisch effizienter und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard ermöglicht auch hier staatliche Förderungen: Die KfW gewährt ein Darlehen von bis zu 100000 Euro. Sie zahlt außerdem einen Tilgungs-Zuschuss von fünf Prozentder Darlehenssumme oder bis zu 5000 Euro rückzahlungsfrei. Jedem Ensemblehaus und jeder Doppelhaushälfte werden ein bis zwei Stellplätze zugeteilt. Ein Gartengeräteschuppen gehört zur Grundausstattung. Kaufpreise beginnen bei 299000 Euro, die Fertigstellung istfür 2020 geplant. Ihr Ansprechpartner: Herr Torben Busse ) (030) 25 09 250-5555, 8 www.hit-immobilien.de * torben.busse@hit-eigenheime.de
Starkfür Sie in den Metropolregionen! Hamburg • Berlin • Hannover Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten Wir bauen für Sie im 1. Vertriebsabschnitt: 20 Ensemblehäuser und 4Doppelhaushälften • Kaufpreis ab 327.900,- € • Wohnflächen von ca. 126 m² -148 m² • 4-6Zimmer • schlüsselfertig und provisionsfrei Abb. ähnlich Zernsdorf -wohnen, wo andere Urlaub machen Wir bauen für Sie: 17 Ensemblehäuser und 22 Doppelhaushälften • Kaufpreis ab 299.000,- € • Wohnflächen von ca. 90 m² -148 m² • 3-6Zimmer • schlüsselfertig und provisionsfrei hit-immobilien.de Abb. ähnlich
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