RegioBusiness Nr. 200 - März 2019

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20 Bauen & Modernisieren März 2019 I Jahrgang 18 I Nr. 200 Die Bauwirtschaft ist weiterhin auf Wachstumskurs Für 2019 rechnet die Branche erneut mit einer guten Entwicklung und einem Umsatzplus von rund sechs Prozent. Die Kräne wachsen in den Himmel. Überall, wohin man blickt, wird gebaut. Das ist kein subjektives Empfinden, das wird auch in den realen Ergebniszahlen deutlich, die die baden-württembergische Bauwirtschaft im Schlussquartal des letzten Jahres vorlegte: Nach einem insgesamt erfolgreichen Jahr wurde im letzten Quartal ein rasanter Endspurt hingelegt. Insgesamt hat die Branche 2018 17,42 Milliarden Euro umgesetzt, fast 11 Prozent mehr als 2017. Damit hat sich das Umsatzvolumen innerhalb der letzten 14 Jahre fast verdoppelt. Die Zahlen beziehen sich auf sämtliche Baubetriebe, auch auf die kleineren mit unter 20 Beschäftigten. Dabei gab es durchweg in allen Bausparten einen deutlichen Zuwachs. Insbesondere der Wirtschaftsbau erwies sich mit einem Plus von mehr als 14 Prozent erneut als Konjunkturlokomotive. Aber auch der öffentliche Bau sowie der Auftragshoch: Die meisten Baufirmen, kleine und große, verzeichneten 2018 Zuwächse. Foto: NPG-Archiv Wohnungsbau haben ein äußerst umsatzstarkes Jahr hinter sich und legten jeweils um gut zehn Prozent zu. Ebenfalls deutlich gestiegen sind die Auftragseingänge. Sie kletterten bei den Unternehmen mit 20 und mehr Beschäftigten bis Ende Dezember auf insgesamt 10,42 Milliarden Euro, ein Plus um 7,2 Prozent. Die Zahl der geleisteten Arbeitsstunden erhöhte sich um fünf Prozent. Die Zahl der Beschäftigten im baden-württembergischen Bauhauptgewerbe stieg um 5,1 Prozent auf durchschnittlich 103 500 pro Monat, der höchste Wert seit 2009. Damit hat die Bauwirtschaft im Land in den letzten zehn Jahren rund 20 000 zusätzliche Arbeitsplätze geschaffen. Auch für 2019 erwartet Verbandspräsident Bernhard Sänger gute Geschäfte, allerdings mit moderaterem Wachstum: „Bis Jahresende könnte nochmals ein Plus von sechs Prozent hinzukommen.“ Wegfall der Meisterplicht wirkt sich nachteilig aus Die gute Auftragssituation versetzt die Firmen mittlerweile in die Lage, nach Jahren des Preisdumpings ihre Risiken angemessen einzupreisen und damit der Insolvenzgefahr entgegenzuwirken. Trotzdem liege die Rendite in der Bauwirtschaft noch immer unter der anderer Branchen. Für 2019 erwartet der Verbandspräsident eine ähnliche Baupreisentwicklung wie 2018. Probleme bei der Auftragsabwicklung bereitet derzeit der Mangel an qualifizierten Fachkräften. Oft braucht es mehrere Monate Vorlaufzeit, bis ein Bauprojekt starten kann. An dieser Situation, so Sänger, sei die öffentliche Hand nicht ganz unschuldig, da sie über Jahre hinweg ihre Aufträge massiv zurückgefahren hat. Sänger fordert deshalb, öffentliche Aufträge über einen längeren Zeitraum hinweg gleichmäßiger zu verteilen: „Häufig bleiben Auftragsvergaben ab November bis April komplett aus, so dass die Firmen nicht wissen, was im Folgejahr auf sie zukommt. Dies gilt aktuell auch für den Breitbandausbau.“ Darüber hinaus sei die zunehmende Zahl der Solo-Selbstständigen auf dem Bau problematisch, die seit dem Wegfall der Meisterpflicht 2004 vor allem im Ausbaugewerbe explosionsartig gestiegen ist. Laut BG BAU sind gut die Hälfte der gemeldeten Baubetriebe als Ein-Mann-Firma ohne eigene Angestellte unterwegs. Rainer König, Vizepräsident der Landesvereinigung Bauwirtschaft und zugleich Vorsitzender des Fachverbandes der Stuckateure in Baden- Württemberg, vermutet hinter vielen dieser Firmen verdeckte Scheinselbstständige: „Diese illegale Billigkonkurrenz ist für unsere ehrlich arbeitenden Betriebe zur echten Existenzbedrohung geworden. Meist kommen dabei moderne Arbeitssklaven aus Osteuropa zum Einsatz, die unter dem Deckmantel der Solo-Selbstständigkeit in Kolonnen für Nachunternehmen arbeiten und deshalb weder Steuern noch Sozialabgaben, oftmals auch keine Mehrwertsteuer zahlen. Dafür bieten sie ihre Leistungen zu Dumpingpreisen an, bei denen legal arbeitende Firmen nicht mithalten können.“ Mit dem niedrigen Preisniveau sinkt meist auch die Qualität und steigen die Schadensfälle. pm/do www.bauwirtschaft-bw.de ANZEIGE ADVERTORIAL Eine Küche zum Wohlfühlen Traumküchen bestechen durch Funktionalität, Ergonomie und eine stilvolle Planung Eine Küche macht glücklich, wenn sie zum Leben ihrer Bewohner passt. Manche wünschen sich einen kommunikativen Mittelpunkt für die Familie, andere schätzen die separate Küche, in der ungestört gewerkelt werden kann, während Besucher sich im Ess- und Wohnbereich aufhalten. „Wer eine neue Küche plant, hat Ideen, wie diese Küchen aussehen und was sie leisten soll,“ weiß Marc Vollheide, Studioleiter im Küchenstudio von Gunst Wohnen&Küche. „Wir verwandeln die Wünsche unserer Kunden in eine klug geplante Küche, die ausreichend Stauraum bietet, ergonomische Kriterien berücksichtigt und technische Wünsche erfüllt.“ » EINE KÜCHE MUSS FUNKTIONALITÄT BIETEN UND LANGE GEFALLEN. HOLEN SIE SICH INSPIRATIONEN! Früh planen und mit Profis zusammenarbeiten Seine Empfehlung: „Wer baut oder renoviert, sollte sich frühzeitig Gedanken zur neuen Küche machen. Wasser- oder Elektroanschlüsse lassen sich nachträglich nur schwer ändern. Vertrauen Sie einem Küchen-Profi. Er hat Anregungen für eine kluge Raumaufteilung und weiß, wie sich Arbeitsabläufe sinnvoll aufeinander abstimmen lassen. In unserem Küchenstudio finden Sie zudem viele Inspirationen für die eigene Traumküche.“ Wer eine Traumküche plant, vertraut gerne auf kompetente Unterstützung und kreative Lösungen von Gunst-Küchenfachberatern. Neues Interliving-Küchenstudio öffnet im April Ab 10. April gibt es für interessierte Kunden im GUNST Küchenstudio noch mehr zu entdecken „Dann eröffnen wir unsere Interliving-Küchenwelt“, kündigt der Studioleiter an. Interliving steht für modernes Design, klare Linien und exzellente Funktionalität – übertragen auf innovatives Küchendesign bedeutet das: Interliving-Küchen präsentieren sich zeitlos schön und sorgen für eine wohnliche Küchenatmosphäre. „Mich überzeugen vor allem die vielen positiven Argumente wie klare Linienführung, ausgeklügelte Lichtkonzepte, strukturierte Arbeitsflächen, raffinierte Stauraumideen und attraktive Frontfarben. Jede Interliving-Küche, ob puristisch, klassisch oder im modernen Landhausstil, besticht durch hohe Funktionalität, eine durchdachte ergonomische Struktur und vor allem hochwertige Qualität zu einem attraktiven Preis.“ Foto: Gunst In der Küche spielt sich ein Großteil unseres Lebens ab. Deshalb lohnt es sich, sich für die Planung Zeit zu nehmen und auf das Know-how von Profis zu vertrauen. Inspiration und Ideen sind die Basis für eine gut geplante Küche. Ihre Spezialisten im Küchenstudio bei Gunst in Schwäbisch Hall sorgen dafür, dass Küchenträume der Kunden zu Wirklichkeit werden. [pm] Im Gunst-Küchenstudio zeigt das Möbelhaus auf über 1000 Quadratmetern verschiedene Musterküchen in unterschiedlichen Stilrichtungen von modernem Landhausstil bis hin zu puristischen Designküchen, präsentiert werden zudem innovative Neuheiten verschiedener Elektrogeräte- Hersteller. Mehr Infos und Inspirationen: www.gunst.de Fahren Sie gleich zur Nr.1 ! 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März 2019 I Jahrgang 18 I Nr. 200 Bauen & Modernisieren 21 Es gibt immer mehr zu beachten Bauherren, Mieter und Eigentümer: 2019 birgt einige Neuerungen – nicht nur die Mietpreisbremse ist aktuell. Die Zeiten, in denen alleine der Ausbau der erneuerbaren Energien den größten Anteil bei Strompreissteigerungen hatte, scheinen vorbei zu sein. Denn die Ökostromumlage, die jeder Strombezieher mit seiner Stromrechnung zahlt, sinkt 2019 um immerhin gut fünf Prozent. Bisher belief sie sich auf 6,792 Cent pro Kilowattstunde Strom, ab Januar 2019 dann noch 6,405 Cent. Bei einem Verbrauch von 4000 Kilowattstunden pro Jahr zahlt ein Haushalt demnach statt rund 272 im Jahr 2018 künftig noch 256 Euro EEG-Umlage und damit rund 16 Euro weniger. Die gestiegenen Börsenpreise sind einer der Gründe, weshalb Verbraucher nicht unbedingt mit einer sinkenden Stromrechnung rechnen sollten. Das, was bei der EEG-Umlage wegfällt, dürfte vielfach locker beim Strompreis selbst wieder draufgeschlagen werden. Zudem haben einige Anbieter höhere Netzentgelte angekündigt. Hinzu kommt, dass Letztverbrauchern 2019 erstmals eine Offshore-Netzumlage für den Anschluss von Windkraftanlagen auf hoher See ans Stromnetz berechnet wird. Die Umlage beläuft sich auf 0,416 Cent pro Kilowattstunde. Allerdings werden hier nur die Netzkosten von der Netzumlage in die neue Offshore-Netzumlage überführt. Deshalb sinken im Norden und Osten Deutschlands vielerorts die normalen Netzentgelte, während Verbraucher im Süden und Westen der Republik hiervon nicht profitieren, sondern sozusagen solidarisch erstmals an den Offshore- Netzkosten beteiligt werden. In Folge dieser zusätzlichen Belastungen müssen viele Verbraucher vor allem im Süden und Westen Deutschlands deshalb tendenziell eher mit einer Erhöhung der Strompreise als mit einem Absinken rechnen. Erhöhung: Endverbraucher müssen bei Gas wohl tiefer in die Tasche greifen. NETZGEBÜHREN In vielen Städten müssen Verbraucher künftig mit höheren Gaspreisen rechnen, weil manche Versorger die Netzgebühren erhöhen. Zwar steigen die Netzgebühren im Bundesschnitt lediglich um ein Prozent, es gibt aber Ausreißer nach oben, berichtet das Vergleichsportal Verivox. Allerdings hat Verivox auch beobachtet, dass die Beschaffungspreise für Gas in den vergangenen Monaten gestiegen sind, weshalb es wohl häufig auf eine Erhöhung des Endverbraucherpreises hinauslaufen wird. Bauherren, die zwischen dem 31. August 2018 und dem 31. Dezember 2021 einen Bauantrag stellen, profitieren von der Sonderabschreibung. Zusätzlich zu der Möglichkeit, 50 Jahre lang jährlich zwei Prozent der Kosten (ohne die Grundstückskosten) steuerlich abzuschreiben, können vier Jahre lang weitere fünf Prozent abgeschrieben werden. Gefördert werden neben dem Neubau auch Dachaufstockungen, der Dachausbau oder die Umwidmung von Gewerbeflächen in neue Mietwohnungen. Abschreibungsfähig sind aber keine Luxuswohnungen, sondern nur Foto: DPA bezahlbarer Wohnraum: Wer mehr als 3000 Euro pro Quadratmeter ausgibt, geht leer aus und absetzbar sind maximal 2000 Euro pro Quadratmeter. VERSCHÄRFUNG Zum Jahresende hin hat der Bundesrat eine Verschärfung der bisher offensichtlich wenig wirksamen Mietpreisbremse beschlossen: Vermieter müssen Neumietern künftig auf Verlangen die Miete des Vormieters nennen. Sie müssen dies sogar unaufgefordert tun, wenn die neue Miete mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, damit der neue Mieter nachprüfen kann, ob die Miethöhe zulässig ist. Zwar dürfen Vermieter in Gebieten mit Wohnungsknappheit bei Neuvermietungen maximal zehn Prozent mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete verlangen. Vorausgesetzt, der vorherige Mieter hat nicht bereits mehr gezahlt. Vermieter, die auch dann eine höhere Miete verlangen wollen, wenn der Vormieter weniger zahlte, müssen Neumietern künftig unaufgefordert mitteilen, warum dies geschieht – beispielsweise wegen vorheriger Sanierungsarbeiten, die eine höhere Miete rechtfertigen. Kommt der Vermieter seiner Auskunftspflicht nicht nach, darf die Miete maximal zehn Prozent über der Vergleichsmiete liegen – auch dann, wenn eine Ausnahme von der Mietpreisbremse objektiv gegeben ist. pm/cis www.gas.de IHRE CHANCE – Toplage in Crailsheim · Barrierefrei mit Aufzug · Fußbodenheizung · hochwertiger Echtholzparkett oder Vinyl Designboden · Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse · 82 – 116 m² Wohnfläche · Ab 299.500,- € Wohlfühlen ist einfach. Wenn man einen Immobilienpartner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Viele Angebote zuerst auf s-immobilien.de AUCH ONLINE: swp.de/regiobusiness sparkasse.de Wenn’s um Geld geht S
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