Berliner Kurier 10.04.2019

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REPORT MeinAlptraum Wohnungssuche Neu-Berlinerin Kristin Herrmann wünschte sich drei Zimmer,Küche, Bad. Sie fand Bestechung und plumpe Anmache. DasProtokoll einer Suche Die Wohnung scheint perfekt: 70 Quadratmeter zwischen Warschauer Straße und Alexanderplatz und trotzdem ruhig gelegen, gute Anbindung, Parkplätze. Der Vermieter scheint zugänglich, er bietet nicht nur Massenbesichtigung, sondern auch Einzeltermine. Die Vormieterin habe viele Jahre in der Wohnung gelebt, erzählt er und habe so gut wie nie Probleme gehabt. Das heißt aber auch, dass lange nicht renoviert wurde. Nicht schlimm, aber wer bringt alles in Ordnung? Bei einer Miete von knapp 1000 Euro warm doch wohl der Vermieter? „Die Wohnung wurde doch erst vor drei Jahren gestrichen, das geht noch, und auch alles andere müssen Sie selbst machen“, sagt er. Wer dazu nicht bereit ist, hat keine Chance. Doch das ist bei der Wohnungssuche in Berlin noch eines der geringsten Probleme. Etwa 85000 Menschen suchen nach Angaben des Mietervereins jedes Jahr eine Auch alleinerziehende Mütter werden von Vermietern plump angemacht Wohnung in Berlin –ich war in diesem Jahr eine von ihnen. Mein Freund und ich haben unsere Jobs in Bremen gekündigt, anschließend sind wir drei Monate durch die Welt gereist, und jetzt wollen wir uns in Berlin niederlassen. Aber die Konkurrenz ist enorm. So enorm, dass sich Vermieter einiges herausnehmen können – wobei exorbitante Mieten für renovierungsbedürftige Wohnungen auch nur eines der Probleme sind. Ein anderes sind sexuelle Belästigungen. Wer Inserate auf den Wohnungsplattformen aufgibt, muss sich auf einiges gefasst machen. Auf Sprüche wie: „Wenn du die Frau auf dem Bild bist, dann brauchst du keine Kaution zu zahlen. Wie hübsch, wow.“ Ein gewisser Nico hat statt eines Wohnungsangebotes sieben Herzchen und seine Telefonnummer geschickt, ein anderer Mann mit den Initialen P.T. bot an, dass wir „noch mal richtig Spaß zusammen“ haben können. Die traurige Bilanz nach einigen Tagen: Sechs billige Anmachen und drei halbwegs seriöse Angebote. Von solchen Erfahrungen berichten zum Teil sogar alleinerziehende Mütter . 1000 Euro warm haben wir als Budget festgelegt. Das sind etwa 200 Euro mehr, als wir vorher in Bremen bezahlt haben –für drei Zimmer in Innenstadt-Lage. Möglichst zentral soll unsere Berliner Wohnung liegen, in Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Mitte, Kreuzberg oder Neukölln. Wir versuchen es selbst mit einer Anzeige, in der Hoffnung, so einen Vermieter zu finden, der seine Wohnung zu fairen Preisen anbietet. Ich scrolle mich durch die Gesuche bei Ebay- Kleinanzeigen, um mir ein wenig Inspiration zu holen. Viele von ihnen wirken eher wie eine Bewerbung. Fotos, Jobbeschreibungen und möglichst ein paar lockere, sympathische Sätze über das eigene Selbst. Immer wieder lese ich dabei auch, dass Suchende bereit sind, eine Prämie zu zahlen – sogar, wenn sie selbst angeben vom Jobcenter zu leben, sind einige Mieter offenbar willens, ihre Ersparnisse zu opfern. 1000 Euro schlägt etwa eine alleinstehende Person vor, ein Pärchen will sogar 2500 Euro drauflegen, um den Zuschlag zu bekommen. Erlaubt sei das offiziell nicht, sagt Reiner Wild, Geschäfts- Autorin Kristin Herrmann mit ihrem Freund Florian Harmeier. führer des Berliner Mietervereins. Denn nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz darf nur eine Provision gezahlt werden, wenn vorher ein Auftrag an den Vermieter erfolgt ist, nicht aber, wenn es sein eigenes Inserat oder das seines Maklers ist. In der Praxis kommen solche Gefälligkeitszahlungen jedoch immer wieder vor. „Das Problem ist, dass das alles unter der Hand läuft. Dass bei einer Besichtigung mal schnell das Portemonnaie aufgemacht wird, ist leider Alltag geworden“, sagt er. Immer wieder tippe ich deshalb die gleichen Filter in die vermeintlich seriösen Immo-
SEITE19 BERLINER KURIER, Mittwoch, 10. April 2019 Auf die Wohnungssuch-Anzeige von Kristin Hermann bekam diese auch anzügliche und sexistische Nachrichten zugeschickt. Fotos: imago images/Seeliger,imago images/Stana, Hermann bilienportale im Internet ein und lasse mich via E-Mail über neue Inserate informieren. Alle paar Minuten geht eine neue Nachricht ein. Schnell merke ich: Die Wohnungssuche in Berlin ist ein Vollzeitjob. Nicht selten sind Anzeigen nur für wenige Stunden online, bevor sie die Vermieter aufgrund der Masse an Rückmeldungen Ob online oder in der Berliner City.Suchende versprechen Belohnungen. wieder deaktivieren. Mit dem Start meiner journalistischen Selbstständigkeit bin ich zum Glück zeitlich flexibel. Doch wie machen das Berufstätige? Schließlich sind es nicht nur die Anfragen, sondern auch die vielen Besichtigungstermine, die häufig mitten am Tag stattfinden –dabei ist den meisten Vermietern ein festes Arbeitsverhältnis doch so wichtig. Vermieter brauchen eine gewisse Sicherheit, das ist verständlich. Schufa-Auskunft, Gehaltsabrechnungen, Bescheinigungen des Vormieters sind in umkämpften Märkten längst Alltag geworden. Aber wie viel müssen wir von uns preisgeben, ohne den Vermieter überhaupt persönlich kennengelernt zu haben? Bekannte haben uns empfohlen, zu Besichtigungsterminen eine Bewerbungsmappe mit allen Unterlagen mitzunehmen. Uns erscheint das überzogen, das kein Vorstellungsgespräch. Schon nach den ersten Besichtigungen werden wir eines Besseren belehrt. Zusammen mit 50 anderen Paaren und Einzelpersonen stehen wir nun da und überlegen, wie wir innerhalb Zur Besichtigung kommen 50 Pärchen. Viele haben eine Bewerbungsmappe dabei von fünf Minuten zeigen können,dass wir viel besser als alle anderen passen. Und plötzlich kommt uns die Idee einer Mappe gar nicht mehr so doof vor –wobei die Vermittlerinnen schnell klar machen, dass sie aufgrund der Datenschutzverordnungen solche Unterlagen eigentlich gar nicht annehmen dürfen. Während die Tage ohne ein passendes Objekt dahinfliegen, wächst auch die Panik. Eines Morgens um 8 Uhr dann der Lichtblick: Eine Dachgeschosswohnung in Charlottenburg gefällt, ist bezahlbar. Hier wird vor dem Einzug gestrichen, und es werden die Arbeiten erledigt, die bei einem Mieterwechsel eben notwendig werden. Um es kurz zu machen: Wir haben eine neue Bleibe! Bekommen haben wir die Wohnung deshalb, weil wir schnell waren. Eine Stunde nach der Besichtigung ging bei der Hausverwaltung eine Mail mit sämtlichen Unterlagen von uns ein –wir haben in den vergangenen Wochen schließlich dazugelernt. Lichtenbergs Bürgermeister knöpft sich Gier-Vermieter vor Lichtenberg – Michael Grunst (Linke) hat sich mit einem Brief beim Wohnungskonzern Akelius beschwert. Der Grund: Für eine 45,92 Quadratmeter-Wohnung in der Egmontstraße 4a nahe dem S-Bahnhof Lichtenberg verlangt der Konzern eine Kaltmiete von 800 Euro. Zu teuer sei das, findet der Bürgermeister. Es ist nicht das einzige Angebot dieser Art von Akelius. Grunst hat die Warmmiete für die Wohnung auf etwa 920 Euro geschätzt. „Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 20 Euro. Sie haben offenkundig keine Vorstellung davon, was die Lichtenberger derzeit an Einkommen generieren. Ihr Michael Grunst (Linke) ist sauer. Wohnungsangebot greift aus meiner Sicht in das soziale Gefüge des Kiezes ein“ , schreibt er in dem Brief. Der Mietspiegel liege im Wohngebiet um die Egmontstraße zwischen 4,81 Euro und 9,21 Euro. „Diese Wohnung kostet nun 17,80 Euro kalt den Quadratmeter. Wir werden alles unternehmen, um gegen solche Angebote vorzugehen“, sagt er. Michael Grunst bittet Akelius, die in Berlin 13700 Wohnungen vermietet, zum Gespräch. Rechtlich hat er kaum Möglichkeiten. Das Haus gehört Akelius. „Der neue Mieter kann sich beschweren. Wir werden als Bezirk versuchen, dass Milieuschutzgebiet auszuweiten“, sagte er. Akelius teilt auf Nachfrage mit, dass der Mietpreis aufgrund der umfangreichen Sanierung angemessen sei. C. Gehrke
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