immobilia 2023/12 - SVIT
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auseinander. Die Preise für<br />
Stockwerkeigentum steigen an<br />
(+2,1%), bei den Einfamilienhäusern<br />
stocken sie (−0,2%).<br />
Dies geht aus der Analyse der<br />
Inserate im Swiss Real Estate<br />
Offer Index hervor, den SMG<br />
Swiss Marketplace Group gemeinsam<br />
mit IAZI erhebt.<br />
ZÜRICH IST UND<br />
BLEIBT TEUER<br />
sind zum dritten Mal in Folge<br />
um +3,8% des Bestandes angestiegen,<br />
nachdem sie im<br />
4. Quartal 2022 mit einem<br />
Wert von +3,2% ein mehrjähriges<br />
Tief erreicht hatten. Dies<br />
ist vor allem dem steigenden<br />
Büroflächenangebot in den peripheren<br />
Märkten und einigen<br />
Vorortsgebieten der Grossstädte<br />
geschuldet.<br />
haben sie um +0,4% zugelegt.<br />
Daraus resultiert ein um +4%<br />
teureres Angebot, als dies noch<br />
im Oktober 2022 der Fall war.<br />
Die Zunahme macht sich auch<br />
bei der Entwicklung in den<br />
einzelnen Kantonen bemerkbar.<br />
Die Angebotsmieten sind<br />
gegenüber dem Vorjahr ausnahmslos<br />
um bis zu +7,5% gestiegen<br />
sind.<br />
(Bild: Albignasee im Kanton<br />
Graubünden). Neu darf das<br />
EWZ auch Notstromaggregate<br />
bündeln. Anlagen mit einer<br />
Mindestleistung von 750 kW<br />
befinden sich zum Beispiel in<br />
Grossunternehmen, Industriebetrieben<br />
oder bei der öffentlichen<br />
Hand. Das Bundesamt für<br />
Energie stuft die Versorgungslage<br />
nach wie vor als angespannt<br />
ein und möchte Engpässen<br />
vorbeugen.<br />
Die Preise für Wohneigentum<br />
im Kanton Zürich steigen<br />
laut Eigenheimindex der Bank<br />
Avera nach wie vor. Wohneigentum<br />
wird innert Jahresfrist<br />
voraussichtlich zu +5,9%<br />
höheren Preisen verkauft werden<br />
(schweizweit: +4,9%).<br />
Der Preis für ein Einfamilienhaus<br />
mit 140 qm Wohnfläche<br />
und einer Grundstücks fläche<br />
von 500 qm hat sich somit um<br />
rund 200 000 CHF erhöht. Die<br />
Preise liegen nun bei durchschnittlich<br />
1,8 Mio. CHF. In<br />
Truttikon beträgt der Preis<br />
lediglich 1 Mio. CHF, im begehrten<br />
Zollikon (Bild) rund<br />
3,4 Mio. CHF. Mit einem<br />
durchschnittlichen Preis von<br />
1,1 Mio. CHF ist eine Eigentumswohnung<br />
die günstigere<br />
Lösung.<br />
UMSÄTZE VON<br />
BÜROFLÄCHEN<br />
SCHWÄCHELN<br />
CBRE Switzerland hat die<br />
Zahlen zur Büroverfügbarkeit<br />
und den Flächenumsätzen<br />
vom 3. Quartal veröffentlicht.<br />
Die verfügbaren Büroflächen<br />
MARKTMIETEN<br />
IM AUFWIND<br />
Die Marktmieten für Neuabschlüsse<br />
bei Neubauwohnungen<br />
legen in der Schweiz<br />
im 3. Quartal zum Vorquartal<br />
um +0,9% zu, bei Altbauwohnungen<br />
sind es hingegen<br />
−0,1%. Dies zeigen die Auswertungen<br />
von FPRE. Zum Vorjahresquartal<br />
sind die Mieten<br />
bei Neubauwohnungen um<br />
+3,6% und bei Altbauwohnungen<br />
um +1,3% höher. Die Vertragsmieten<br />
bei Neuabschlüssen<br />
von Büroflächen legen zum<br />
Vorquartal um +3,6% zu, zum<br />
Vorjahresquartal um +1,7%.<br />
ANGEBOTSMIETEN<br />
ERNEUT HÖHER<br />
Die Angebotsmieten ausgeschriebener<br />
Objekte sind im<br />
Oktober laut Homegate-Mietindex<br />
weiter angestiegen. Im<br />
Vergleich zum Vormonat<br />
UNTERNEHMEN<br />
BUND ERTEILT<br />
AUFTRAG AN EWZ<br />
Das Elektrizitätswerk der<br />
Stadt Zürich (EWZ ) hat von<br />
der Eidg. Elektrizitätskommission<br />
ElCom erneut den Zuschlag<br />
erhalten, für den Bund<br />
eine gewisse Kapazität an<br />
Wasser in den Stauseen als<br />
Winterreserve vorzuhalten<br />
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IMMOBILIA / Dezember <strong>2023</strong> 23
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