immobilia 2023/12 - SVIT

BAU & HAUS
INNENARCHITEKTUR
LOFT IN FRÜHERER
UHRENFABRIK
Wenn leerstehende Gewerbeflächen
zur Umnutzung freigegeben werden,
bieten sich oft ungeahnte Möglichkeiten.
Ein Besuch an einem geschichtsträchtigen
Ort in Biel.
TEXT — GERALD BRANDSTÄTTER*
BILDER: TEO JAKOB AG/PIERRE KELLENBERGER
Die Raumhöhe von drei
Metern, die langen Fensterbänder
und die Fülle
an Tageslicht schaffen
eine eigene Wohnqualität.
IM OBEREN PREISSEGMENT
Die Umnutzung alter Fabrikhallen in Wohnraum
hat seit den 1990er-Jahren einen wahren Boom erlebt.
Die Tatsache, dass Bauland immer knapper und
teurer wird und dass die Nutzung des Bestands eine
nachhaltige Lösung darstellt, hat der Umnutzung Vorschub
geleistet. Obwohl städtische Gebiete mit Lofts
zu verdichten ein Widerspruch ist; eine Loft ist zwar
cool und trendy, jedoch für Familien kaum geeignet.
Durch aufwendige Renovierung und Modernisierung
alter Industriehallen werden diese damit zu sehr teuren
Wohnungen auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage
nach Lofts führt heute hauptsächlich in Städten
zu einer Preisentwicklung, welche grosszügige Objekte
fast ausschliesslich gutverdienenden Bewohnern
zugänglich macht.
FRÜHER UHREN – HEUTE WOHNUNGEN
Zürich, Winterthur, Windisch: Wo früher die Industrie
tätig war, standen (und stehen) heute Areale
leer. So auch in Biel. Aufgrund des Hauptsitzes der
Swatch Group und des Produktionsbetriebs von Rolex
wird Biel gern als Uhrenweltmetropole bezeichnet.
Die Fertigung von Zeitmessern hat denn auch Spuren
in der Geschichte und der örtlichen Architektur hinterlassen.
So beispielsweise die Firma Louis Brandt
& Frère: Nach dem Tod des Gründers verlagerten
seine Söhne die Produktion 1880 von La Chaux-de-
Fonds nach Biel, wo sie die Fertigung von Uhren aus
Einzelteilen aufnahmen. 1903 wurde die Firma Louis
INDUSTRIE-
BRACHE WIRD
WOHNRAUM:
EIN BEISPIEL
EINER GELUN-
GENEN TRANS-
FORMATION.
Brandt & Frère zu Omega und das Fabrikationsgebäude
in Biel später einer neuen Nutzung zugeführt.
Wo früher Uhrenteile zusammengesetzt und in
Präzisionsarbeit montiert wurden, wohnt mittlerweile
ein ehemaliger Opernsänger. Sein Loft liegt in
der einstigen Uhrenmanufaktur Louis Brandt & Frère,
die neben Gewerbe- nun auch Mietwohnungen beherbergt.
Der Loft beeindruckt durch die Raumhöhe von
drei Metern, die langen Fensterbänder und die Fülle an
Tageslicht. Seine Fläche von über 85 Quadratmetern
ohne einengende Wände bietet eine eigene Wohnqualität.
Der weisse, neutrale Raum wirkt als ideale Kulisse
für die erlesenen Designmöbel vom Einrichtungsfachgeschäft
Teo Jakob.
OFFENHEIT OHNE KOMPROMISSE
Bereits beim Eingang des Lofts kommuniziert ein
grossformatiges, expressives Gemälde, dass hier ein liberaler
Geist wohnt. Um die Ecke in den offenen Raum
führt die Besuchenden das geölte Parkett, das die gemeinsame
Basis für die unterschiedlichen Bereiche
des Lofts bildet. Eingang, Essen, Kochen, Wohnen und
Schlafen sind um einen Block arrangiert, der die Erschliessung
und das Bad mit WC beinhaltet. Dem Entrée
folgt der Essbereich mit offener Küche. Die anthrazitfarbene
Küchenzeile ist zentral in der stirnseitigen,
einzigen Wand ohne Fenster platziert.
Dem Essbereich folgt der eigentliche Wohnbereich
mit grosszügigem Sofa und gegenüber platziertem
Freischwinger-Sessel. Ausser der fest eingebauten
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IMMOBILIA / Dezember 2023