immobilia 2023/12 - SVIT
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INHALT<br />
IMMOBILIA —INHALT NR. <strong>12</strong> DEZEMBER <strong>2023</strong><br />
FOKUS<br />
04 «HOCHWERTIGE MATERIALIEN BRAUCHEN KEIN<br />
RECYCLING»<br />
Thomas Dienes, Director of Sustainability bei der Möbelfirma USM, erklärt,<br />
was Nachhaltigkeit für ihn bedeutet und warum Patina kein Makel sein muss.<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
<strong>12</strong><br />
10<br />
IMMOBILIENPOLITIK<br />
«JA, ABER …» ZUM<br />
TRANSPARENZGESETZ<br />
DER <strong>SVIT</strong> SAGT IM GRUNDSATZ JA ZUM REGISTER UND<br />
ZUR REVISION DES GELDWÄSCHEREIGESETZES.<br />
14 CHANCEN TROTZ SCHWIERIGEM UMFELD<br />
Wer jetzt schon eine erste Jahresbilanz zum Büromarkt zieht und einen Ausblick<br />
wagt, stellt fest: Allen Unkenrufen zum Trotz ist die Nachfrage nach Büroflächen<br />
solide geblieben.<br />
16 DIE KORREKTUR IST VOLLZOGEN<br />
Parallel zu den Zinsen sind auf den Märkten für Renditeliegenschaften auch<br />
die Diskontierungssätze gestiegen, mit negativen Folgen für die Marktwerte.<br />
Die Buchwerte in den Bestandsportfolios haben dagegen kaum reagiert.<br />
18 ENGERER MARKT BEEINFLUSST DIE NACHFRAGE<br />
Während der Pandemie war eine gesteigerte Nachfrage nach geräumigeren<br />
Wohnungen zu beobachten. Bisher hat sich diese Entwicklung nicht umgekehrt.<br />
Eine mögliche Erklärung ist der schrumpfende Mietwohnungsmarkt.<br />
20 IMMO-BAROMETER: HOHE WOHNZUFRIEDENHEIT<br />
Entgegen allen Unkenrufen ist die Schweizer Wohnbevölkerung mit ihrer aktuellen<br />
Wohnsituation zufrieden.<br />
22 DER MONAT IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
IMMOBILIENRECHT<br />
28 SCHUTZMASSNAHMEN UND VORWIRKUNG<br />
Wenn Gemeinden bauliche Zeitzeugen erhalten und schützen wollen, müssen<br />
sie die passenden Instrumente wählen. Mal ist es die Denkmal pflege, mal sind<br />
es Massnahmen zur Plansicherung.<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
EXPERTEN ERWARTEN<br />
HÖHERE MIETEN<br />
DER WOHNUNGSMANGEL UND DIE ERHÖHUNG DES<br />
REFERENZZINSSATZES LASSEN DIE ANGEBOTSMIE-<br />
TEN 2024 KRÄFTIG STEIGEN. DOCH DAS IST FÜR VIELE<br />
EXPERTEN ERST DER ANFANG, DENN DIE KNAPPHEIT<br />
WIRD SICH WEITER AKZENTUIEREN.<br />
BAU & HAUS<br />
30 NACHHALTIGKEIT MIT FICHTENHOLZ<br />
Das Zürcher Unternehmen South Pole ist vom Start-up zum Weltmarktführer<br />
für Klimaschutzprojekte geworden. Mit dem Architekturbüro Raumtakt hat<br />
South Pole Nachhaltigkeit nun auch in der Innenarchitektur umgesetzt.<br />
36 LOFT IN FRÜHERER UHRENFABRIK<br />
Wenn leerstehende Gewerbeflächen zur Umnutzung freigegeben werden, bieten<br />
sich oft ungeahnte Möglichkeiten. Ein Besuch an einem geschichtsträchtigen<br />
Ort in Biel.<br />
IMMOBILIENBERUF<br />
40 <strong>SVIT</strong> OSTSCHWEIZ: BETREIBUNG UND KONGRUENZPRINZIP<br />
42 FACHAUSWEIS IMMOBILIENENTWICKLUNG<br />
43 KURZMELDUNG BERUF<br />
45 AKTUELLE LEHRGÄNGE<br />
46 BERUFSBILDUNGSANGEBOTE DES <strong>SVIT</strong><br />
VERBAND<br />
34<br />
BAU & HAUS<br />
DIE WANDELBARE<br />
WOHNUNG<br />
SEIT LANGEM BEFASST SICH DIE FACHWELT, WIE MAN<br />
KLEINE WOHNUNGEN MÖBLIERT. EIN GELUNGENES<br />
BEISPIEL IST DAS «PERFORMATIVE HAUS» IN ZÜRICH<br />
MIT BEWEGLICHEN WÄNDEN, DIE SELBST ZUR EIN-<br />
RICHTUNG UND ZUM MOBILIAR WERDEN.<br />
48 KUB LUNCHGESPRÄCHE: KNIFFLIGE FORMULIERUNGEN<br />
50 <strong>SVIT</strong> BEWERTER: DISKUSSION ÜBER MEHRWERTAUSGLEICH<br />
52 «DIE ERSATZ PLANUNG SOLLTE BALD STARTEN»<br />
3G gehört per Ende 2025 der Vergangenheit an. Deshalb hat sich der <strong>SVIT</strong><br />
Ostschweiz bei Manuela Kittel-Imoberdorf, Programmleiterin 3G Phase-out<br />
Swisscom, erkundigt, was das für die Immobilienbranche bedeutet.<br />
54 IMMOBILIENVERMARKTUNG: DAS IST ALLES NICHT NEU<br />
IMMO 24 – DIE SCHWEIZER IMMOBILIENMESSE FÜR INVESTOREN<br />
Mittwoch, 17. und Donnerstag, 18. Januar 2024<br />
Halle 622, Therese-Giehse-Strasse 10, Zürich Oerlikon<br />
Anmeldungen und Informationen unter<br />
www.swisspropertyfair.ch > siehe Artikel S. 24<br />
STANDARDS: STELLENANZEIGE 44 / MARKTPLATZ & PRODUKTE-NEWS 56 / BEZUGSQUELLENREGISTER 63 / ADRESSEN & TERMINE 65 / ZUGUTERLETZT & IMPRESSUM 66<br />
IMMOBILIA / Dezember <strong>2023</strong> 3
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