immobilia 2023/12 - SVIT

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IMMO 24 Messe The Swiss Property Fair 17. – 18.01. 2024 Zurich Man will ja wissen, wie viel KI schon in der Immobilienstrategie der anderen steckt. Die Schweizer Immobilienmesse für Investoren, 17. – 18.01.2024, Halle 622, Zürich Oerlikon www.swisspropertyfair.ch Treten Sie mit den führenden Akteuren der Immobilienbranche in Kontakt und erweitern Sie Ihr Netzwerk Forum Erfahren Sie an zahlreichen Podiumsdiskussionen alles zu den neusten Trends und Entwicklungen im Bereich der direkten und indirekten Immobilienanlagen Magazin Lassen Sie sich von spannenden Fachbeiträgen im zweisprachigen Hochglanzmagazin begeistern 32 IMMOBILIA / Dezember <strong>2023</strong>
BAU & HAUS BÜROUMBAU Board- und Strategieraum als separate Einheiten. Die CO2-neutralen Fichtenholzeinbauten fügen sich in eine ästhetische Symbiose ein, indem sie nicht nur als nachhaltige Bauelemente dienen, sondern auch durch das Farbkonzept nahtlos in das Gesamt design integriert werden. Diese bewusste Gestaltungsentscheidung unterstreicht nicht nur die ökologische Verantwortung des Projekts, sondern schafft auch eine ästhetisch moderne und kohärente Arbeitsumgebung. Das Farbkonzept des Büros wurde mit dem Ansatz entwickelt, eine harmonische Verbindung zwischen den wiederverwendeten Materialien und den nachhaltigen Fichtenholzeinbauten zu schaffen. Durch die Verwendung eines hellen Farbtons wurden diese wiederverwendeten Materialien einheitlich gestrichen, wodurch eine klare Designsprache in dem rund 1000 qm grossen Office Space entstand. Trotz des Fokus auf Nachhaltigkeit erfüllt das Projekt mit seinen klaren Linien in den offenen Arbeitsbereichen und den flexiblen Strukturen eine architektonische Vision: Sie fördert die Kreativität und den Zusammenhalt der Mitarbeiter und lässt Platz für Ideen und Austausch. «Hinter jeder Konstruktion, hinter jedem Detail steht eine bewusste Entscheidung für die tiefgreifende Verpflichtung zur Nachhaltigkeit», sagt Stefan Müller. Und zwar gehe diese von beiden aus, von South Pole als Bauherrin und Raumtakt als ausführendem Architekturbüro. Weil beide am gleichen Strang ziehen, ist die Architektur nicht nur eine Hülle und Ansammlung von Materialien, sondern Ausdruck dieser Verantwortung, die Umweltauswirkungen von Bauvorhaben zu minimieren und zugleich ästhetisch ansprechende Räume zu schaffen. ARCHITEKTONISCHER WENDE- PUNKT FÜR UMWELTSCHUTZ UND ÄSTHETIK Ein weiteres markantes Element des neu umgebauten Büros ist die sogenannte «Lunge», die den Mittelpunkt darstellt. Sie dient als Bindeglied, von dem aus das gesamte Raumkonzept entspringt. Hierbei wurden Elemente von New Work berücksichtigt, um eine flexible und effiziente Arbeitsumgebung zu schaffen und dem Anspruch an ein modernes Arbeiten gerecht zu werden. Die Integration von spezifischen Arbeitsbereichen, die auf die Bedürfnissen unterschiedlicher Arbeitsstile angepasst eingehen, spiegelt das zeitgemässe Verständnis von Arbeit in einer Post-Corona-Gesellschaft wider. «Die Neugestaltung des South Pole Headquarters vereint innovative Architektur mit einem starken Umweltbewusstsein», fasst Architekt Stefan Müller das Projekt zusammen Neben dem Interior wurde auch ein modernes Lüftungssystem eingeführt, das nicht nur die Belüftung über Fenster ersetzt, sondern die Energieeffizienz erheblich verbessert. Dies ist besonders durch die Vermeidung von Lüftungswärmeverlusten während der Heizperiode spürbar. Die Installation eines Systems zur Wärmerückgewinnung aus der Abluft reduziert Verluste und senkt den Primärenergieverbrauch erheblich. Die Umgestaltung des South Pole Headquarters im Technopark ist mehr als ein Bauprojekt: Sie ist eine Hommage an den Umweltschutz. Eine Erklärung dafür, dass nachhaltiges Bauen nicht nur möglich, sondern mit den gesetzten Umweltzielen höchst notwendig ist. Diese Architektur spricht nicht nur die Sprache von Beton und Stahl, sondern auch die Sprache des Umweltschutzes und der Zukunftsgestaltung. Raumtakt hat damit nicht nur ein Office, sondern den Weg zu einer nachhaltigeren Innenarchitektur geschaffen und so greifbar gemacht. RAUMTAKT Das Architekturbüro Raumtakt schätzt Orte und Räume, die bewegen und inspirieren. Das Zürcher Unternehmen wurde 2014 von Stefan Müller gegründet und hat sich seither auf nachhaltige Umbauten, Erweiterungen und Umnutzungen im Bestand von Privathäusern und Geschäftsund Bürogebäuden spezialisiert. Dabei will das Unternehmen eine «Kulisse für wunderbare Erinnerungen für Menschen schaffen, sei es im Büro, im Restaurant oder Zuhause» schaffen. Dabei ist Raumtakt für seine effizienten Gebäude bekannt, die die Produktivität und Lebensqualität steigern und die zudem flexibel und modular sind und auch in Zukunft relevant bleiben. *DAVID TORCASSO Der Autor ist Journalist, Kommunikationsexperte und Zukunftsforscher in Zürich und Berlin und betreibt die Agentur Torcasso Media. IMMOBILIA / Dezember <strong>2023</strong> 33
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