Download - Schüllermann.de

32
Umsatzbesteuerung kommunaler Immobilien
Seminarnummer: NI-13-029 (Anmeldeformular auf Seite 39)
Vor dem Hintergrund aktueller Entwicklungen in Gesetzgebung und Rechtsprechung gilt es, bei der umsatzsteuerlichen
Betrachtung kommunaler Immobilien und Immobiliengeschäfte die Rahmenbedingungen über sämtliche Lebenszyklen zu
betrachten.
Im Rahmen des Seminars sollen mögliche Gestaltungsspielräume, Handlungsmöglichkeiten und umsatzsteuerliche Risiken
angesprochen werden. Von der Einordnung der Umsatzsteuer in die zur Besteuerung kommunaler Immobilien relevanten
Steuerarten über Erwerb, Verkauf und Verwertung von Immobilien werden Ihnen die umsatzsteuerlichen Sachverhalte näher
gebracht. Weitere Schwerpunkte bilden Herstellung und Sanierung sowie Bewirtschaftung, Ausgliederung und
Umstrukturierung der Gebäudebewirtschaftung.
Arbeitsmethodik
�Vortrag
�Beispiele
Seminartermin/-ort
05.09.2013 Langenhagen
(Anmeldeschluss: 08.08.2013)
Seminarleiter Seminargebühr
Dr. Thorsten Boos, Rechtsanwalt und Steuerberater, 1. Teilnehmer/-in EUR 180,00*
Fachanwalt für Steuerrecht ab 2. Teilnehmer/-innen je EUR 171,00*
Philipp Anders, Rechtsanwalt *zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Seminardauer Frühbucherrabatt
1 Tag (9.00 Uhr - 16.30 Uhr) Bei Buchung des Seminars 8 Wochen vor dem Anmeldeschluss
erhalten Sie zusätzlich einen Frühbucherra-
Ihr Nutzen batt in Höhe von 5 %.
�Sie erhalten einen umfassenden Blick auf die umstatzsteuerlichen
Eigenschaften kommunaler Immobilien
und Immobiliengeschäfte.
�Sie lernen Handlungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielräume
kennen.
Teilnehmerkreis
Das Seminar richtet sich an Mitarbeiter/-innen von Kommunen
und deren Einrichtungen, die bereits erste Erfahrungen
mit der Umsatzbesteuerung kommunaler
Immobilien haben
K D E M I E
Ein Produkt der Schüllermann Consulting GmbH
Seminarinhalte kosten (Netto- oder Bruttokosten?)
�Einordnung der Umsatzsteuer in die zur Besteue- -Einschränkungen des Vorsteuerabzugs
rung kommunaler Immobilien relevanten Steuerar- �Erwerb, Verkauf und Verwertung von Immobilien
ten -Erwerb mit und ohne Ausweis der Umsatzsteuer?
�Unternehmereigenschaften von Kommunen im -Geschäftsveräußerung im Ganzen
deutschen und europäischen Umsatzsteuerrecht �Bewirtschaftung
-Der Betrieb gewerblicher Art (BgA) als traditionel- -Umsatzsteuerausweis bei Vermietungs-/
ler Anknüpfungspunkt zur Umsatzbesteuerung Verpachtungsumsätzen
von Kommunen -Umsatzsteuerrisiken bei geänderten Nutzungs-
-Vermietung und Verpachtung (Vermögensver- verhältnissen
waltung) als unternehmerische Tätigkeit nach �Ausgliederung/Umstrukturierung der Gebäudewirtaktueller
Rechtsprechung des EuGH/BFH schaft
�Grundzüge zum Vorsteuerabzug bei Kommunen -Umsatzsteuervor- oder -nachteile bei den Bewirt-
-Voraussetzungen zum Vorsteuerabzug nach schaftungs-, Unterhaltungs- sowie Herstellungs-
§ 15 UStG und zur neuen Vorsteuerabzugssyste- kosten durch Ausgliederung der Gebäudewirtmatik
nach dem Bundesministerium für Finanzen schaft
BMF -Bewirtschaftung und Erwerb von Immobilien im
�Herstellung / Sanierung Rahmen interkommunaler Zusammenarbeit
-Vorsteuerabzug bei Herstellungs-/Sanierungs-
www.schuellermann.de/seminare, seminare@schuellermann.de, Service-Telefon: 0511 8071-195