Jahresbericht 2009 - Seelandheim Worben

Kommentar zur Jahresrechnung 2009 Alterswohnungen
ERFOLGSRECHNUNG
Aufwand
Reinigung
Die Reinigung erfolgt durch Mitarbeiter
des Heimbetriebs.Die Entschädigung
wird als Pauschale verrechnet.
Unterhalt und Reparaturen
In dieser Position sind die ordentlichen
Unterhalts- und Servicekosten
enthalten. Der geplante Ersatz der
Küchengeräte und die Reinigung der
Glasdächer wurden aufgeschoben.
Zinsaufwand
DieVerlängerung des im Berichtsjahr
fällig gewordenen Darlehens konnte
zu einem deutlich tieferen Zinssatz
vorgenommen werden. Entsprechend
ergaben sich tiefere Zinskosten.
Ertrag
Mietzinsertrag
Die Alterswohnungen konnten auch
im Berichtsjahr wieder vollständig
vermietet werden. Aufgrund der
Warteliste ergaben sich keine Leerbestände
bei Mieterwechseln.
Dieser Geschäftszweig stellt sich als
ideale Ergänzung zum Heimbetrieb
dar: Mit den erarbeiteten Mitteln
können die Darlehen zurückbezahlt
werden. Zudem stellen die Mieterinnen
und Mieter der Alterswohnungen
ein Potential für künftige Heimeintritte
dar.
Ergebnis
Die tieferen Kosten führten zu
einem besseren Ergebnis als geplant.
Auch gegenüber demVorjahr konnte
das Ergebnis gesteigert werden.
BILANZ
Die Bilanz verändert sich kontinuierlich:
Das Anlagevermögen nimmt im
Umfang der Abschreibungen ab. Der
Reingewinn wird jährlich dem Kapital
gutgeschrieben.Die erzielten Liquiditätsüberschüsse
werden für die
Amortisation des Darlehens der
Raiffeisenbank verwendet.
MITTELFLUSS-
RECHNUNG
Im Berichtsjahr wurde dem Heimbetrieb
ein kurzfristiges Darlehen über
das Kontokorrent gewährt. Ausserdem
wurde die fällig gewordene Darlehenstranche
wie geplant an die
Raiffeisenbank zurückbezahlt.
31