Jahresbericht 2009 - Seelandheim Worben

Kommentar zur Jahresrechnung 2009
Personalwohnungen
ERFOLGSRECHNUNG
Aufwand
Unterhalt und Reparaturen
Im Oberhaus wurden wie geplant
vier Küchen ersetzt.
Abschreibungen
Im Berichtsjahr wurde die Liegenschaft
Fenchernweg 1 in Worben
gekauft. Auf dem Kaufpreis wurden
bereits Abschreibungen vorgenommen.
Entsprechend waren die
Abschreibungskosten über dem
Budget.
Ertrag
Mietzinserträge
Die Personalwohnungen konnten
wiederum praktisch vollständig vermietet
werden. Die Nebenkostenabrechnungen
waren tiefer als imVor-
Rechnung 2005 Rechnung 2006
Aufwand
jahr. Entsprechend war auch der
gesamte ausgewiesene Mietertrag
unter Budget undVorjahr.
Kapitalzinsertrag
Im April wurde dem Heimbetrieb
ein zusätzliches Darlehen von
Fr. 500'000 gewährt. Interne Guthaben
undVerpflichtungen werden mit
2% verzinst.
Ergebnis
Die höheren Abschreibungen verursachten
eine Zunahme der Gesamtkosten.
Damit ergab sich eine Abnahme
des Reingewinns.
BILANZ
Aufgrund des Liegenschaftskaufs und
des Darlehens an den Heimbetrieb
ergab sich eine Verschiebung vom
Umlauf- ins Anlagevermögen.
Aufwand pflanzenbauliche Produktion 94’735.40 90’243.05
Aufwand Tierhaltung und Tierkäufe 607’855.15 567’799.28
MITTELFLUSSRECHNUNG
Der Liegenschaftskauf und das Darlehen
führten zu einem Mittelabfluss
von fast Fr. 1.2 Mio. Die kurzfristige
Zunahme des Kontokorrents gegenüber
dem Heimbetrieb von
Fr. 245'000 ergaben einen höheren
operativen Cash Flow. Insgesamt
reduzierten sich die flüssigen Mittel
auf Fr. 45'000.
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