FRAMTID
vZFULY
vZFULY
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
AVSLUTNINGSVIS<br />
FIKONSPRÅKET<br />
FOTO: SVERRIR THÓR<br />
PENNINGPOLITIK<br />
FOTO: SVERRIR THÓR<br />
ETT AV DE BEGREPP vi hör allt mer i nyhet<br />
erna, både branschnyheter och vanliga<br />
nyhets timmen, är penningpolitik. Penningpolitiken<br />
har hamnat i rampljuset då den<br />
just nu är väldigt expansiv och det riskerar<br />
att blåsa upp enorma tillgångsbubblor;<br />
bland annat inom den kommersiella<br />
fastighets branschen, på börsen och när det<br />
gäller bostadsmarknaden. Frågan är då, vad<br />
är egentligen penningpolitik?<br />
Den ekonomiska politiken står på två ben,<br />
dels penningpolitiken, dels finanspolitiken.<br />
Finanspolitiken är den del som regeringen<br />
står för, genom budgeten, och penningpolitiken<br />
bedrivs av centralbanken (i Sveriges<br />
fall av Riksbanken). Centralbanken försöker<br />
styra ekonomin i den riktning man vill att<br />
den ska gå, stimulera när det går knackigt<br />
och kyla ner när det går för bra, genom att<br />
styra mängden pengar i ekonomin. Detta<br />
gör man genom så kallade öppna marknadsoperationer,<br />
det vill säga genom att styra<br />
priset på pengar (räntan). Då förlitar man sig<br />
på en av de mest grundläggande ekonomiska<br />
lagarna, det vill säga lagen om efterfrågan.<br />
Enligt denna ökar efterfrågan efter en vara<br />
(pengar är i det här fallet en vara) när priset<br />
faller – räntan sänks – och den minskar när<br />
priset stiger – räntan höjs.<br />
Penningpolitik handlar väldigt mycket<br />
om att styra folks förväntningar och deras<br />
incitament. Lite förenklat kan man säga att<br />
i teorin översätts efterfrågan efter pengar<br />
direkt efterfrågan efter andra varor. När<br />
räntan blir låg tar man bort konsumenternas<br />
incitament att spara pengar och de<br />
pengar man inte lägger på en hög antas man<br />
konsumera för. Vidare skapas ett incitament<br />
för konsumenter att låna pengar, då pengarna<br />
har blivit billigare, att konsumera för.<br />
Enligt samma princip försöker man genom<br />
räntehöjningar att stävja konsumtion och<br />
ge konsumenterna incitament att spara<br />
och amortera av lån (bland annat i syfte att<br />
sänka räntekostnaden).<br />
En lägre ränta bör alltså innebära att<br />
den marginella sparbenägenheten, som<br />
det heter på fikonspråk, minskar och den<br />
margi nella konsumtionsbenägenheten ökar<br />
medan en högre ränta bör innebära att den<br />
marginella sparbenägenheten ökar och konsumtionsbenägenheten<br />
minskar. Genom<br />
ränteändringar vill man dock inte enkom ge<br />
konsumenterna incitament utan även skicka<br />
signaler till marknaden om vilka ekonomiska<br />
utsikter centralbanken skönjer på horisonten.<br />
Även om räntejusteringar är den primära<br />
kanalen för penningpolitiken att påverka<br />
ekonomin så finns det fler kanaler. En av de<br />
viktigaste är valutamarknaden där centralbanken<br />
antingen kan göra direkta ingrepp<br />
genom att köpa eller sälja valutor i syfte att<br />
stärka eller försvaga den egna valutan eller<br />
göra indirekta ingrepp med sina ränte beslut.<br />
Höjer Riksbanken exempelvis räntan skapar<br />
man incitament för utländska investerare<br />
eller placerare att spara i svenska kronor<br />
och därmed skapas efterfrågan efter kronor.<br />
Sänker man räntan kan det driva utländska<br />
placerare som redan har ett sparande i<br />
svenska kronor att sluta spara och istället<br />
spara utomlands. Detta kallas på engelska<br />
carry trade och skulle kunna översättas till<br />
ränteskillnadshandel.<br />
En tredje kanal som även den har blivit<br />
aktuell i Sverige på senare tid är handel med<br />
obligationer där centralbanken kan öka likviditeten<br />
(penningmängden) på mark naden<br />
genom att köpa upp obliga tioner. I Sverige har<br />
Riksbanken fokuserat på stats obligationer<br />
men det finns inget som hindrar att man även<br />
köper exempelvis bostadsobligationer eller<br />
företagsobliga tioner. På samma vis skulle<br />
centralbanken kunna torka upp likviditeten i<br />
ekonomin genom att sälja obligationer. n<br />
SVERRIR THÓR<br />
FASTIGHETSNYTT 6/2015 | 109