FRAMTID
vZFULY
vZFULY
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
MARKNAD<br />
Fastigheter upplever<br />
kärvare tider på<br />
finansmarknaden<br />
BANKERNA HAR UNDER HÖSTEN BLIVIT MER ÅTERHÅLLS SAMMA NÄR<br />
DET GÄLLER FINANSIERING AV FASTIGHETSAFFÄRER. SAMTIDIGT<br />
HAR DET BLIVIT SVÅRARE ATT EMITTERA PREFERENSAKTIER OCH<br />
OBLIGATIONER HAR BLIVIT DYRARE. HURUVIDA DET RÖR SIG OM EN<br />
TEMPORÄR SÄSONGSEFFEKT ELLER OM FINANSIÄRERNA SKYR DE HÖGA<br />
VÄRDERINGARNA ÄR DOCK OKLART.<br />
SVERRIR THÓR | sverrir.thor@fastighetsnytt.se<br />
Det har blivit svårare att finansiera<br />
sig på den svenska fastighets marknaden.<br />
Enligt källor till Fastighetsnytt<br />
har bankerna börjat dra åt sig öronen<br />
och tacka nej till fastighetsprojekt. Samtidigt<br />
verkar det som att finansiering via preferensaktier<br />
inte är lika attraktiv som den var för bara några<br />
månader sedan då preferensaktierna, som<br />
redan innan var en dyr form av finansiering, har<br />
blivit ännu dyrare och obligations marknaden<br />
verkar även den ha svalnat rejält.<br />
Som exempel på hur dyr preferensaktien har<br />
blivit kan man nämna att i mitten av november<br />
meddelade Genova Property Group, ett bolag<br />
som bland annat är verksamt inom bostadsoch<br />
samhällsfastighets segmentet i Uppsala- och<br />
Stockholms regionen, att man hade emitterat<br />
preferensaktier. Totalt tog man in 175 miljoner<br />
kronor via en emission av 1 750 000 preferensaktier<br />
vilket tyder på att teckningskursen var 100<br />
kronor per aktie. Utdelningen uppgick till 10,5<br />
kronor per aktie och år och aktiens direktavkastning<br />
ligger därmed på 10,5 procent per år.<br />
24 | FASTIGHETSNYTT 6/2015
Change language