FRAMTID
vZFULY
vZFULY
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ARKITEKTUR<br />
Förstå din kund<br />
– genom att anställa den<br />
ANDERS BLOMQVIST HAR LÄNGE JOBBAT PÅ INVESTERARSIDAN,<br />
SENAST SOM PORTFOLIO MANAGER PÅ NIAM FUND V.<br />
NÄR HAN ISTÄLLET HOPPADE ÖVER TILL ROLLEN SOM<br />
AFFÄRSUTVECKLARE PÅ ARKITEKTBOLAGET EQUATOR VAR<br />
DET EN OCH ANNAN SOM HÖJDE PÅ ÖGONBRYNEN. ATT HA EN<br />
INVESTERARE INHOUSE ÄR NÅGOT SOM INTE FÖREKOMMER<br />
SÄRSKILT OFTA. ENLIGT ANDERS ÄR HOPPET DOCK INTE SÅ<br />
LÅNGT SOM MAN KAN TRO.<br />
MARIA NORDLANDER | maria.nordlander@fastighetsnytt.se<br />
Anders pappa har under hela hans<br />
liv drivit ett arkitektkontor,<br />
vilket har bidragit till att intresset<br />
för arkitektur varit mer eller<br />
mindre närvarande under hela hans uppväxt.<br />
– Till en början var det mer ur ett estetiskt<br />
perspektiv, men efter att ha jobbat i<br />
fastighetsbranschen länge har det även<br />
blivit ur ett affärsmässigt perspektiv.<br />
Efter tio i branschen sökte sig Anders<br />
aktivt mot en annan del av den. Efter att ha<br />
sysslat med affären ville han söka sig mot<br />
andra värden än bara pengar.<br />
– Jag har under ett antal år funderat över<br />
arkitektens roll i fastighetsbranschen och hur<br />
samspelet med investerare och bygg herrar<br />
fungerar. Jag skulle vilja förändra synen som<br />
arkitekten har på sig själv och hur resten av<br />
branschen ser på arkitekten, säger han.<br />
Han har bland annat funderat över om var<br />
arkitekten hamnar i en investerings kalkyl om<br />
man hamnar på intäkts- eller kostnadssidan.<br />
– Min erfarenhet säger att de flesta<br />
svarar kostnadssidan. Varför är det så när<br />
mer värdet av en skapad byggrätt eller väl<br />
utformad yta är så otroligt mycket högre än<br />
kostnaden för att anlita arkitekten?<br />
I branschen talas det mycket om vikten<br />
av att förstå sin kund, något som enligt<br />
Anders är lätt att säga med svårt att göra.<br />
Equators svar på det var alltså att helt enkelt<br />
anställa sin kund – anställa Anders.<br />
– Rent generellt tror jag att branschen<br />
skulle må bra av mer korsbefruktning<br />
mellan disciplinerna för att utmana invanda<br />
mönster och föra branschen framåt.<br />
Hur gör ni när ni kombinerar arkitekturen<br />
med mer analytisk affärskompetens –<br />
rent praktiskt?<br />
– Genom att vi bättre förstår vem kunden<br />
är, hur den fungerar och vilka behov den<br />
har i olika projekt och investeringar kan<br />
vi anpassa vår rådgivning därefter. Det<br />
är exempelvis väldigt stor skillnad på om<br />
kunden är en svensk institution eller en<br />
utländsk fond. Ett konkret exempel är att<br />
våra programhandlingar eller analyser inte<br />
bara ser till byggnadens eller platsens bästa<br />
utan även innehåller kassaflödesanalyser för<br />
Anders Blomqvist.<br />
FOTO: EQUATOR<br />
att lyfta fram projektets ekonomiska förutsättningar<br />
och genomförbarhet.<br />
Anders hoppas att han genom sin investerarbakgrund<br />
kan vara bryggan mellan<br />
investeraren och arkitekten.<br />
– Jag kan kommunicera investerarens<br />
budskap till arkitekten och vice versa. Detta<br />
kommer att stärka vår rådgivningskapacitet<br />
och resultera i ännu bättre lösningar för<br />
våra kunder.<br />
Samtidigt menar Anders att det är en<br />
stelbent bransch han verkar i.<br />
– Förändring tar tid. Branschen har en<br />
invand syn på arkitektens roll som inte är<br />
optimal för vårt gemensamma mål – att<br />
genomföra bra projekt. Det är en pedagogisk<br />
uppgift att förklara både för oss själva och<br />
för branschen att vi behöver tänka på ett<br />
annat sätt för att nå dit, avslutar Anders. n<br />
FASTIGHETSNYTT 6/2015 | 97