reporte anual que se presenta de acuerdo con las ... - negocios

More documents

Recommendations

Info

f) DOCUMENTOS DE CARÁCTER PÚBLICO. Este Reporte, la información de la Empresa y demás documentos relacionados pueden ser consultados en las oficinas de la Empresa o en su página de Internet www.sare.com.mx así como en las páginas de Internet de la CNBV www.cnbv.gob.mx y BMV www.bmv.com.mx A solicitud de cualquier actual o potencial inversionista, se proporcionará copia de dichos documentos mediante escrito dirigido a Mauricio Suárez Simón y/o al Área de Relación con Inversionistas, Periférico Sur No. 3395, Colonia Rincón del Pedregal, Delegación Tlalpan, Distrito Federal, C.P. 14120, o al teléfono 55-5005-1400 extensión 1078, o a la dirección electrónica inversionistas@sare.com.mx. La página de Internet de la Empresa es: www.sare.com.mx. La información sobre la Empresa contenida en dicha página de Internet no es parte ni objeto de este Reporte, ni de ningún otro documento utilizado por la Empresa en relación con cualquier oferta pública o privada de valores. 30
2. LA EMISORA a) HISTORIA Y DESARROLLO DE LA EMISORA a.1) Antecedentes SARE Holding, S.A. de C.V., conocida comercialmente con el nombre SARE, se constituyó por escritura número 91,172 del 29 de marzo de 1997 ante el licenciado Ignacio Soto Borja y Anda, titular de la notaría 129 del Distrito Federal y quedó inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal en el folio mercantil número 229,802. La Empresa tiene su domicilio en México, Distrito Federal y una duración de noventa y nueve años a partir de la fecha de constitución. Mediante escritura pública número 122,705 de fecha 29 de junio de 2006, otorgada ante la fe del licenciado Ignacio Soto Borja y Anda, Notario Público número 129 del Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, bajo el folio mercantil número 229,802 (ratificada mediante escritura pública número 124,470, de fecha 20 de diciembre de 2006, otorgada ante la fe del mismo notario que la anterior, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, bajo el folio mercantil número 229,802 con fecha 2 de marzo de 2007) en la cual consta la protocolización del acta de Asamblea General Anual Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas de SARE celebrada con fecha 27 de abril de 2006, en la que, entre otros puntos, se resolvió sobre la reforma de diversos artículos de los estatutos sociales en cumplimiento a la Ley del Mercado de Valores. En virtud de la reforma estatutaria citada, y en la cual se hace constar que la sociedad se denomina SARE Holding, S.A.B. de C.V. La oficina corporativa de la Empresa está ubicada en Periférico Sur número 3395, Colonia Rincón del Pedregal, Delegación Tlálpan, Distrito Federal, Código Postal 14120 y el teléfono es el 55-5326-7026. SARE es una empresa mexicana con cuarenta años de experiencia ofreciendo servicios integrales de bienes raíces, desde la conformación de bancos de tierra y el diseño, ingeniería y construcción de desarrollos habitacionales, hasta la promoción y venta de las edificaciones. La Empresa atiende los segmentos de vivienda económica, de interés social, media, residencial y segunda residencia. La Emisora tiene su origen en la empresa Dionisio Sánchez y Asociados, constituida en 1967 por los señores Dionisio Sánchez González y Elías Reyes Castellanos, dedicada a la prestación de servicios de asesoría contable y fiscal especializada en el sector de bienes raíces. En 1977 los socios constituyeron Promociones Condo, S.C. y Promociones Galaxia, S.A de C.V., dedicadas al desarrollo de inmuebles habitacionales y edificios de oficinas para renta o venta en la Ciudad de México. En 1997 se constituyeron empresas separadas para vivienda y edificios de oficina agrupadas bajo la sociedad controladora SARE Holding, S.A. de C.V.. En 1999 se constituyó SARE Capital, S.A. de C.V a la cual se escindieron las empresas con las actividades relacionadas de edificios de oficinas corporativas dejando SARE Holding, S.A. de C.V. con los negocios de vivienda y servicios inmobiliarios. En el año 2003 SARE Capital, S.A. de C.V. modificó su denominación social por la de Grupo Inmobiliario S.R.K., S.A. de C.V. para reservar de manera exclusiva la denominación SARE para el negocio de vivienda y SARE vendió a Grupo Inmobiliario S.R.K. su participación accionaria en SARE Agente de Seguros y de Fianzas, S.A., T.I. Diseño y Construcción de Interiores, S.A. de C.V., SARE Avalúos, S.A. de C.V. y G.S. Comercial. S. de R.L. de C.V., empresas con una participación marginal en los resultados. A partir de entonces la Empresa buscó una apertura a los mercados financieros para obtener los recursos necesarios para el crecimiento, por lo que comenzó un período de mayor institucionalización, se reforzó la estructura directiva e inició la expansión fuera del Distrito Federal, a su vez ampliando la gama de productos para cubrir todos los segmentos del mercado de vivienda habitacional. 31
Page 1: REPORTE ANUAL QUE SE PRESENTA DE AC
Page 4 and 5: 1. INFORMACIÓN GENERAL. a) GLOSARI
Page 6 and 7: TÉRMINOS DEFINICIONES “INEGI”
Page 8 and 9: ). RESUMEN EJECUTIVO La informació
Page 10 and 11: Perfil de la competencia Los desarr
Page 12 and 13: crecimiento. Durante el ejercicio d
Page 14 and 15: Adicionalmente, en años recientes
Page 16 and 17: Reglamentación. La industria de la
Page 18 and 19: parte de las principales entidades
Page 20 and 21: de la tasa de interés, expectativa
Page 22 and 23: Concentración de ciertos Estados d
Page 24 and 25: No existe ninguna garantía de que
Page 26 and 27: La volatilidad en el precio de merc
Page 28 and 29: Para mantener la inscripción de lo
Page 32 and 33: Finalmente, el 28 de octubre del 20
Page 34 and 35: Control de gestión soportado en si
Page 36 and 37: términos legales y fiscales e incu
Page 38 and 39: Los niveles de apalancamiento se co
Page 40 and 41: La vivienda se clasifica por los se
Page 42 and 43: Querétaro 1,750,965 1.7% 159,802 1
Page 44 and 45: Elaboración del plan maestro El pl
Page 46 and 47: Construcción Los trabajos de urban
Page 48 and 49: Comercialización y ventas La capac
Page 50 and 51: Estacionalidad del Negocio La estac
Page 52 and 53: Cada Dirección Regional es respons
Page 54 and 55: dentro del mismo sector. La Empresa
Page 56 and 57: Además las operaciones de la Empre
Page 58 and 59: ix) Estructura Corporativa A contin
Page 60 and 61: A continuación se indica el tamañ
Page 62 and 63: (trescientos cincuenta y siete mill
Page 64 and 65: Información del Estado de Resultad
Page 66 and 67: Información del Balance General Di
Page 68 and 69: Vivienda Media y Residencial Desglo
Page 70 and 71: Pasivos bursátiles. Programa de Ce
Page 72 and 73: vendan las garantías se irán amor
Page 74 and 75: Evolución de venta de unidades y p
Page 76 and 77: UAFIDA La UAFIDA en el año 2010 mu
Page 78 and 79: UAFIDA Operativa (UDM) 528 323.3 19
Page 80 and 81:
• Elaborar el flujo de efectivo r
Page 82 and 83:
e) Estimaciones, Provisiones o Rese
Page 84 and 85:
Los Instrumentos financieros deriva
Page 86 and 87:
Como los derivados que se usan en S
Page 88 and 89:
Cambios de Contabilidad Los estados
Page 90 and 91:
4. ADMINISTRACIÓN. a) Auditores Ex
Page 92 and 93:
Jorge Arturo Sánchez Carbajal, es
Page 94 and 95:
Miguel Ángel Salinas Duarte, es Co
Page 96 and 97:
El Consejo de Administración será
Page 98 and 99:
El Comité de Nominaciones y Compen
Page 100 and 101:
Los estatutos sociales prevén que
Page 102 and 103:
La Sociedad podrá amortizar accion
Page 104 and 105:
Registro y Transmisión de Acciones
Page 106 and 107:
cuando se tomen por el voto favorab
Page 108 and 109:
negocio de la Sociedad y personas m
Page 110 and 111:
Federativas de la República Mexica
Page 112 and 113:
(vii) Cualquier Contrato, Convenio
Page 114 and 115:
Las ofertas públicas de compra a q
Page 116 and 117:
5. MERCADO DE CAPITALES a) Estructu
Page 118:
III. ANEXOS. Los anexos forman part
show all

reporte anual que se presenta de acuerdo con las ... - negocios

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?