reporte anual que se presenta de acuerdo con las ... - negocios

Obtención de licencias y permisos
La Empresa cuenta con una amplia experiencia y conocimiento de los reglamentos y normas federales,
estatales y municipales relacionadas con la urbanización de terrenos, la dotación de servicios e
infraestructura y la edificación de vivienda. Los trámites incluyen la gestión y obtención de los documentos y
oficios respectivos ante las oficinas y autoridades correspondientes.
Derechos de crédito hipotecario
Vivienda económica y de interés social
Los derechos hipotecarios se definen como el número de unidades de vivienda para las que la Empresa cuenta
con registros ante los principales Fondos de Vivienda o intermediarios financieros y son un indicativo del
número de financiamientos con garantía hipotecaria con los que podrá contar para clientes potenciales. Estos
financiamientos pueden disponerse hasta que la Empresa encuentre compradores de vivienda con el perfil
definido por el Fondo de Vivienda o institución financiera de que se trate.
La reserva de derechos hipotecarios facilita la continuidad en la producción y es requisito indispensable para
contratar créditos puente para edificación. Los Bancos y otros intermediarios financieros extienden las líneas
de crédito con base en la solvencia de la Empresa, la viabilidad del proyecto y la certidumbre de que los
clientes potenciales podrán obtener financiamiento hipotecario. Esta reserva se incrementa cada vez que se
recibe una carta de confirmación por parte de algún proveedor de hipotecas y disminuye en la medida que la
Empresa registra los ingresos equivalentes de la venta de la vivienda.
Vivienda Media, Residencial y Segunda Residencia
En el segmento de la vivienda media residencial y segunda residencia la Empresa negocia paquetes de
créditos con garantía hipotecaria para sus clientes potenciales con Bancos comerciales e intermediarios
financieros de manera simultánea para ofrecer a los clientes la más amplia gama de opciones de crédito con
garantía hipotecaria. Se procura definir de antemano las condiciones de contratación y gestionar servicios
encaminados a facilitar a los clientes de SARE la aprobación y contratación de dichos créditos.
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