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ix) Estructura Corporativa A continuación se listan los nombres y participación de la Empresa en las subsidiarias de SARE al 31 de diciembre de 2010 y 31 de diciembre de 2011: Participacion % de SARE Diciembre 2010 Diciembre 2011 Subsidiaria SARE Bienes Raíces S.A. de C.V. 100% 100% Construcciones Aurum S.A de C.V. 100% 100% Corporativo Inmobiliario de Servicios S.A. de C.V. 100% 100% SARE Sureste S.A. de C.V. 100% 100% Inmobiliaria Temextitla S.A de C.V. 100% 100% SARE Dimex S.A. de C.V. 100% 100% Servicios Administrativos del Pedregal S.A. de C.V. 100% 100% Inmobiliaria Estoril S.A de C.V 100% 100% A continuación se relacionan los principales datos relativos a la constitución y actividades de las Empresas subsidiarias de SARE: Subsidiaria Construcciones Aurum S.A. de C.V. Corporativo Inmobiliario de Servicios, S. A. de C. V. SARE Sureste, S. A. de C. V. Inmobiliaria Temextitla, S. A. de C. V. SARE Dimex, S. A. de C. V. Servicios Administrativos del Pedregal, S. A. de C. V. Comentarios Constituida en 1991 su actividad principal es la comercialización de vivienda media y residencial Constituida en 1998 su actividad principal es proporcionar servicios administrativos generales a las oficinas corporativas Constituida en 2000 su actividad principal es la promoción, intermediación y enajenación de vivienda de interés social, media y residencial. Constituida en 1991 su actividad principal es la promoción de vivienda de interés social, media y residencial Constituida en 1999 su actividad principal es la promoción de vivienda de interés social Constituida en 2006 su actividad principal es proporcionar servicios administrativos generales Los anteriores Subsidiarias de la Empresa tienen una obligación Solidaria con la Empresa para el pago de los Créditos (véase la sección de Créditos Relevantes IV.3). 57
x) Descripción de los Principales Activos. Al 31 de diciembre de 2010 y 2011, los activos totales de la Empresa ascendieron a 9,153.1 millones de Pesos y 8,934.0 millones de Pesos, respectivamente. Las principales cuentas del activo corresponden a los inventarios inmobiliarios con una proporción sobre los activos totales de 89.2% para el cierre de 2009 y 86.2% para diciembre de 2010. Evolución principales rubros del Activo Concepto Diciembre 2009 Activo Total 9,153.1 100.0% 8,054.7 100.0% 7,228.8 100.0% % Diciembre 2010 % Diciembre 2011 Efectivo e Inversiones Temporales 169.6 1.9% 546,2 6.8% 29.2 0.4% Cartera de Clientes 166.1 1.8% 104.6 1.2% 165.1 2.2% Inventarios Total 8,160.1 89.2% 6,766.1 84.0% 6,394.9 88.4% Mobiliario y Equipo 40.5 0.4% 33.4 0.4% 31.4 0.4% Otros Activos de corto y largo Plazo 422.9 4.6% 395.4 4.9% 406.6 5.6% Impuestos Diferidos 193.9 2.1% 209.0 2.5% 201.5 2.7% Nota: Ejercicio 2010 reformulado Al cierre del ejercicio 2010, la Obra en Proceso ascendió a 5,146.1 millones de Pesos, esto es, el 76.1% del Inventario total de la Empresa. Este mismo rubro para el cierre de diciembre de 2011 representó prácticamente la misma proporción 78.6% del Inventario. Evolución del Inventario % Diciembre 2010 Diciembre 2011 Diciembre 2009 (reformulado) Monto % Monto % Monto % Terrenos 1,954.3 23.9% 1,620.0 23.9% 1,366.0 21.4% Obra en Proceso 6,205.8 76.1% 5,146.1 76.1% 5,028.9 78.6% Inventario Total 8,160.1 100.0% 6,766.1 100.0% 6,394.9 100.0% Al cierre de diciembre de 2011, el banco de tierras de SARE representaba un potencial de construcción de más de 45 mil unidades, que se estima representan más de 7 años de ventas anticipadas al ritmo de producción actual. La reserva se subdivide a su vez en 88% para el segmento económico y de interés social y, 12% para el segmento medio y residencial. 58
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