reporte anual que se presenta de acuerdo con las ... - negocios

Cada Dirección Regional es responsable de buscar y proponer al Comité de Adquisición de Predios (CAP) los
terrenos necesarios para el cumplimiento de su Plan de Negocios. También es su responsabilidad
edificar las viviendas de programas acordados, establecer y mantener las relaciones corporativas con
proveedores locales o regionales, así como comercializar y cobrar sus viviendas.
Asimismo debe mantener una estrecha relación con la comunidad donde se desarrolla, incluyendo a los
representantes regionales de las instituciones financieras, organismos nacionales de vivienda, autoridades
gubernamentales y organismos gremiales. Esta mecánica de operación permite un gran conocimiento y
sensibilidad sobre el comportamiento, dinámica y evolución del mercado de vivienda local.
Con el apoyo de agencias especializadas de publicidad, locales o nacionales, se diseña la estrategia comercial,
incluyendo la selección de medios para atraer al comprador objetivo y generar tráfico de prospectos
calificados. Por lo general, se diseña y monta una oficina de ventas para cada desarrollo inmobiliario en la
que se mantienen guardias de vendedores, debidamente capacitados y uniformados, que trabajan los
siete días de la semana.
El objetivo de SARE es consolidar su presencia y cuota de mercado en los mercados en los que actualmente
opera aprovechando las economías de escala que la Empresa ha generado en sus operaciones regionales, más
que enfocarse en la expansión geográfica.
La vivienda económica y de interés social se comercializa bajo la marca “Galaxia” y se vende utilizando en su
mayoría créditos hipotecarios de los organismos nacionales de vivienda (Infonavit y Fovissste, incluyendo
esquemas de cofinanciamiento con la Banca Comercial y otros intermediarios financieros). Los vendedores
asesoran a los clientes en cuanto al tipo de crédito que mejor se ajuste a su perfil, así como en la formulación
de sus solicitudes de crédito. Dependiendo de las condiciones de contratación de cada Fondo de Vivienda se
firman contratos de promesa de venta y se solicita al cliente el pago de un anticipo que formalice su interés.
La vivienda media y residencial se comercializa con la marca “Privanza” y “Altitude”, respectivamente. A
diferencia de la vivienda de interés social, la vivienda media y residencial se vende solicitando un enganche
inicial seguido de un programa de pagos conforme avanza la construcción documentado mediante un
contrato de compraventa entre el cliente y la Empresa. El saldo al momento de la entrega y titulación se
liquida en efectivo o se financia con créditos hipotecarios directos de la Banca Comercial u otros
intermediarios financieros.
iii) Patentes, Licencias, Marcas y otros Contratos
La Empresa tiene registradas ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial, la marca “SARE” y ciertas
variantes, como lo son “S SARE y Diseño”, “SARE Holding”, y “SARE Vis”, así como las marcas y/o avisos
comerciales, “Altitude”, “Solar Ocean & Villas Resort”, “T.I.”, “Aurum”, “Galaxia”, “Privanza”, “Casa de
Campo”, “Símbolo de Garantía Inmobiliaria” y “Tu casa con estrella”. Tales marcas y avisos comerciales,
tienen las siguientes características:
Marca o Aviso Comercial
Registro o
Solicitud
Fecha de Presentación Fecha de Expedición Clase* Vigencia
S SARE y Diseño 811256
15 agosto 2003 27 octubre 2003 19 10 años
S SARE y Diseño 1091470
24 mayo 2007. 24 marzo 2009. 35 10 años
PI.- 29 julio 1993
03 agosto 1994
S SARE y Diseño 468554
36 10 años
R.- 29 julio 2003
12 septiembre 2003
S SARE y Diseño 808718 15 agosto 2003 8 octubre 2003 37 10 años
S y Diseño 800309 25 abril 2003 22 julio 2003 19 10 años
S y Diseño 997007 18 mayo 2007 08 agosto 2007 35 10 años
PI. 2 septiembre 1997
06 julio 2001
S y Diseño 562539 36 10 años
R.- 2 septiembre 2007
19 marzo 2008.
S y Diseño 797393 25 abril 2003 26 junio 2003 37 10 años
Privanza 449714
PI.- 13 octubre 1993 03 enero 1994
R.- 13 octubre 2003 13 enero 2004
19 10 años
Privanza 449715
PI.-13 octubre 1993 03 enero 1994
R.- 13 octubre 2003 13 enero 2004
36 10 años
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