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ESTUDIO DE CASOEn Trois-Rivières: Revitalización del casco antiguo,Vieux-Trois-Rivières, y de barrios colindantes a la zona centro.La revitalización de la zona centro de la ciudad de Trois-Rivièresfue emprendida en los años 80, entre otras cosas, por lainstalación de una plaza pública cerca del puerto, por laaplicación de un programa de renovación de fachadas en la calleDes Forges y alrededores inmediatos, así como por laimplantación de dos importantes empleadores en pleno centro,Hydro-Québec y el gobierno federal.Igual que lo ocurrido en el caso anterior, el Ayuntamiento de Trois-Rivières se propone ahora acrecentar el número de residentes enlos barrios céntricos, lo cual debería contribuir a la disminuciónde traslados en automóvil ya que dichos barrios cuentan consuficientes servicios de proximidad y estos benefician de unasituación de centralidad en el seno de la aglomeración.Incentivos para la revitalizaciónPara lograr los objetivos, el Ayuntamiento amplió el territorio quese beneficiaba de las medidas de revitalización para abarcar losbarrios colindantes a la zona centro de la ciudad.Las medidas resultantes del Programa Renovación Quebec de laSociété d’habitation du Québec consisten en incentivosfinancieros conformados en créditos tributarios y subsidios quese aplican especialmente en caso de nuevas construcciones otransformación de un edificio no residencial en edificioresidencial. Comprenden asimismo subsidios destinados alacceso a la propiedad. Tanto en la zona centro como en losbarrios circundantes, el Ayuntamiento compró terrenos yprocedió a la recomposición de lotes con el fin de favorecer laejecución de proyectos.Además, el Ayuntamiento revisó la reglamentación urbanísticacon el fin de tener más en cuenta las características particularesdel conjunto de edificaciones y de la dinámica del mercadoinmobiliario. Prohibió la demolición de inmuebles vetustos, apesar de una obvia pérdida de valor que podía sobrepasar el50%. También prohibió la subdivisión de unidades residencialescon el fin de preservar o recrear amplias viviendas y por ende,asegurar una oferta residencial diversificada.Los efectos de incitación de este conjunto de intervenciones semanifiestan por la nueva vitalidad de la calle Des Forges y por lasuma de nuevas construcciones y proyectos de rehabilitaciónque se realizaron en los barrios centrales. Desde 1996, se hanconstruido allí más de 100 unidades habitacionales y cerca de900 unidades renovadas.Reducción de Emisiones de Gases de Efecto de Invernadero y Ordenación del Territorio 38
Dos nuevos inmueblesadosados que suman 16departamentos, esquinaRoyale y Bureau.Foto : Ville de Trois-RivièresFuente : Ville de Trois-Rivières2.1.3 Densificar y diversificar los usos en los sectoresurbanizados periféricosEn los sectores periféricos, puede ser contemplada una ocupaciónóptima del territorio mediante la realización de proyectos deordenación conjunta o pequeños proyectos puntuales que generanuna “densificación blanda”.EstrategiaComo quedó mencionado anteriormente, durante los últimos cincuenta años, laurbanización de la periferia de las aglomeraciones urbanas ha dado lugar a undesarrollo caracterizado por una escasa ocupación del suelo y una mayor segregaciónentre las funciones urbanas (residenciales, comerciales, industriales, etc.). El resultadode esta forma de urbanización ha producido desplazamientos más largos y másnumerosos, mayormente en automóvil.Hoy en día, merecen ser considerados nuevos modelos de densificación ydiversificación de funciones y usos.39Reducción de Emisiones de Gases de Efecto de Invernadero y Ordenación del Territorio
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