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ESTUDIO DE CASOEn Montreal: Protección de los espacios verdes deÎle-des-SœursCon objeto de preservar el concepto inicial de ciudad jardín y elexcepcional entorno natural del barrio Île-des-Sœurs, antesllamada ciudad de Verdun hoy integrada en la actual Ciudad deMontreal, se preconizaron medidas regulatorias y establecieronasociaciones orientadas a garantizar la conservación del medionatural.Además, desde el comienzo del desarrollo del barrio, el diseñourbanístico de los sectores a desarrollar siempre se ha concebidode manera a favorecer los traslados que no sean en vehículos;una red de veredas (andadores), que pasa por entre las zonas dedesarrollo, asegura rapidez y seguridad a los desplazamientospeatonales.Protección de la arboleda del Domaine Saint-PaulEn este contexto, mencionemos en forma especial elcompromiso del distrito municipal y de los ciudadanos para laconservación de la arboleda del Domaine Saint-Paul, unconjunto natural de treinta hectáreas situado en el centro delbarrio Île-des-Sœurs.Desde finales de los años 1980, el Ayuntamiento de Verdun fueadquiriendo progresivamente más del 80% (24 ha) de laarboleda. Además, el Comité para la Protección del PatrimonioNatural de Île-des-Sœurs compró dos hectáreas suplementariasque se le entregaron a la anterior ciudad de Verdun, con lo cualse logró proteger cerca del 87% de la arboleda de origen.Por otra parte, con el propósito de conectar el Domaine Saint-Paul con los espacios naturales regionales, precisamente elrefugio de aves migratorias en los rápidos del río Lachine, eldistrito municipal ha instalado un corredor verde que conecta laarboleda a la ribera del río San Lorenzo. El corredor, ubicadodentro del futuro golf ecológico, fue realizado mediante latransplantación de árboles que proceden del bosque noprotegido. Por lo tanto, la presencia de este corredor tuvo comoefecto favorecer la movilidad de la fauna y por ende, sostener labiodiversidad de los lugares.Con el correr de los años, la anterior ciudad de Verdun fueadquiriendo igualmente más de 22 mil m 2 de riberas, lo cual hizoduplicar la anchura de las orillas públicas para garantizar unavez más la preservación de la biomasa.Reducción de Emisiones de Gases de Efecto de Invernadero y Ordenación del Territorio 64
Conjunto de medidas específicasEn materia de reglamentación urbanística, el distrito municipalde Verdun aplica disposiciones específicas a las zonasresidenciales adyacentes al Domaine Saint-Paul con el fin defavorecer la reforestación y la protección de los árboles y delmedio natural. Las disposiciones que se aplican en los terrenosadyacentes a la arboleda prevén, entre otras, las obligacionessiguientes:> Plantar un árbol por cada 25 m 2 en los jardines traseros;> Conservar los árboles cuyo diámetro sea superior a 10 cm;> Reemplazar todos los árboles de más de 10 cm de diámetrocon autorización de tala;> Reemplazar los árboles que hubieran sido heridos durantetrabajos de construcción;> Instalar un seto infranqueable o valla sin apertura que déacceso a la arboleda.El plan urbanístico de Verdun, revisado en 2000 y acreditado porbiólogos y por el Ministère de l’Environnement du Québec(Ministerio del Medio Ambiente), consolida dichos logros por laprevisión de diversas otras medidas para reforestación ydesarrollo del bosque urbano a través del entorno edificado.Además, el distrito municipal de Verdun creó el Comité degestión y seguimiento de los hábitat naturales deVerdun cuyoestatus es similar al del Comité consultivo de urbanismo salvo enlo siguiente: su mandato es analizar y proponer toda acción quese considere pertinente acerca del medio natural y presentarrecomendaciones al Consejo Distrital.Por último mencionemos que, en materia de contribuciónexigida a los promotores para fines de creación de parques, áreaslúdicas y espacios verdes, la Ciudad privilegia frecuentementeuna contribución bajo forma de terrenos, en vez de unacontribución monetaria. De este modo, la Ciudad presenta a lospromotores el interés de que integren en sus proyectos espaciosverdes públicos.Uno de los logros más importantes del distrito de Verdun eshaber conseguido convencer a los promotores de que una orillaprivada sólo genera una plusvalía de las residencias ribereñas,mientras que una orilla pública aporta la plusvalía a todas lasresidencias, ribereñas o no.Fuente: Ville de Montréal65Reducción de Emisiones de Gases de Efecto de Invernadero y Ordenación del Territorio
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