Guide de bonnes pratiques - La réduction des émissions de gaz à ...

Regeneración: Privilegiar los proyectos de ordenación conjuntaLa regeneración de vastos terrenos mediante proyectos de ordenación conjunta quereemplazan usos o edificios ya obsoletos puede ser percibido como una oportunidadpara mayor densificación y diversificación. Con respecto a esto, analicemosparticularmente el caso del reciente desarrollo de extensas superficies y centroscomerciales de envergadura regional que ha causado la decadencia, cuando no elcierre, de centros comerciales más antiguos a lo largo de grandes arterias de tránsitosituadas en la periferia de las aglomeraciones urbanas, creando lo que se denominacomúnmente “ baldíos comerciales”.Densificación ydiversificación de usos en elemplazamiento de uncentro comercial.Fuente : American Planning AssociationEsta dinámica de desarrollo ocasiona situaciones de desvitalización y degradación delentorno similar a las observadas anteriormente en los barrios centrales. Aunque lasituación sea problemática también podrá constituir una ocasión de regeneración,sobretodo a través de proyectos mixtos que aúnen usos residenciales con usos decomercios o servicios, de vecindario o de barrio.Los terrenos a regenerar conllevan a menudo la ventaja de poder estar atendidoscorrectamente por el transporte público colectivo. El nuevo ordenamiento puede porotra parte ser diseñado en función de los peatones, como ocurría con lasimplantaciones de manera más tradicional de los más antiguos barrios. Ya se hanejecutado varios proyectos de envergadura de este tipo en América del Norte en losúltimos años.Reducción de Emisiones de Gases de Efecto de Invernadero y Ordenación del Territorio 40