Guia de Obligaciones Civiles y Comerciales

GUÍA DE ESTUDIO: OBLIGACIONES 139
OBLIGACIONES DE DAR COSAS CIERTAS.
Concepto. Clasificación.-
Las obligaciones pueden ser: de dar, de hacer, de no hacer.
A su vez, las obligaciones de dar, pueden ser: de dar cosas ciertas, cosas
inciertas, cantidades de cosas, sumas de dinero.
Las obligaciones de dar cosas ciertas son aquellas que tienen por objeto
la entrega de una cosa determinada al momento de contraerse la obligación.
Ejs: la casa ubicada en calle tal, nro. tal, localidad tal;
el cuadro "El romance"del pintor Fulano; etc.
Extensión.- La obligación de dar una cosa cierta comprende la entrega de la
cosa con todos sus accesorios (art. 575). Ejs.: si es una casa, quedan comprendidos
las puertas, ventanas, sanitarios, bombas de agua, etc.
Deberes del deudor. Diligencias necesarias-
El deudor es la persona obligada a entregar la cosa (Ej: el vendedor) y tiene
los siguientes deberes:
1) conservar la cosa (hasta el momento de la entrega);
2) entregar la cosa en el lugar y tiempo convenidos.
El deudor debe realizar todas las diligencias necesarias para conservar la
cosa y efectuar la entrega de la misma.
Clasificación según la función económica o la finalidad.-
Las obligaciones de dar cosas ciertas pueden tener como finalidad (conf. art. 574):
1) Transferir o constituir derechos reales.
2) Restituirla a su dueño.
3) Transferir el uso.
4) Transferir la tenencia.
TRANSFERENCIA DE DERECHOS REALES.
Para constuir o transferir un derecho real es necesaria la tradición (entrega
de la cosa) porque 'sin tradición de la cosa, el acreedor no adquiere sobre ella
ningún derecho real' (arts. 577, 3265).
Mientras no se haga la tradición, el acreedor (ej: el comprador) sólo tiene
un derecho personal contra el deudor (ej: vendedor) para exigirle que cumpla,
pero no un derecho real sobre la cosa.
Sistemas de transmisión.-
Sistema romano.- Para constituir un derecho real sobre una cosa mueble o
inmueble requería la tradición. El fundamento era que mediante la tradición
se ponía en conocimiento de todos la transferencia.