GUÍA UEFA DE ESTADIOS DE CALIDAD

Aforo óptimo del estadio
El aforo es, por supuesto, una de las principales consideraciones
de cualquier proyecto de diseño de un estadio. El
estadio debe ser suficientemente grande como para dar
cabida a los aficionados que deseen asistir a los partidos,
pero no demasiado como para que queden muchas localidades
sin ocupar, ya que esto reducirá el impacto visual
y afectará al ambiente general.
En efecto, el ambiente de un partido será mejor cuando el
estadio tenga el aforo completo y con ambiente vibrante. Por
lo tanto, es muy importante calibrar correctamente la asistencia
media a los partidos a la hora de determinar el aforo.
No existe una fórmula concreta para determinar el aforo
óptimo. Esto dependerá de una serie de factores, incluido
el prestigio y la popularidad del club o equipo nacional, la
ubicación y cualesquiera planes de usos alternativos del
recinto.
Establecer el equilibrio correcto entre las instalaciones
comerciales y de ocio disponibles para los aficionados
los días de partido es de una importancia suprema. Un
estadio bien diseñado y bien equipado tiene más probabilidades
de atraer a un mayor número de espectadores.
La UEFA y la FIFA especifican aforos mínimos para sus
distintos acontecimientos: será preciso tenerlos en cuenta
siempre que se espere que el nuevo estadio sea escogido
para albergar partidos o torneos internacionales.
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Plan maestro
El plan maestro define cualquier nuevo requisito que deba
satisfacerse en el estadio y sus alrededores para cumplir
plenamente las necesidades presentes y futuras. En un
estadio existente, esto puede incluir aumentar el número
de localidades, construir nuevas gradas, cubrir el estadio
o crear nuevas instalaciones como zonas comerciales,
nuevas zonas VIP o palcos privados que potencien los ingresos
en el futuro.
El plan maestro también podrá incorporar mejoras en las
instalaciones de los jugadores (como, por ejemplo, los
vestuarios), el acceso de vehículos, el aparcamiento de
coches y la accesibilidad general al estadio. Otro componente
frecuente del diseño moderno de estadios es la
inclusión de instalaciones mejoradas para medios de comunicación
y retransmisión, que ya forman parte integrante
del deporte actual.
El plan maestro ofrece un enfoque holístico y coordinado
del desarrollo del estadio, que ayuda a evitar el riesgo de
que se produzcan conflictos durante las distintas fases
del proyecto. Por ejemplo, a la hora de planificar la instalación
de focos o su mejora, es importante asegurarse de
que estos planes no están en conflicto con otras obras, y
a la inversa.
Un responsable de control de costes profesional puede
determinar correctamente el coste de cada partida del
plan maestro propuesto. Una vez confirmados estos costes,
el club o la federación correspondiente deberán deci-
dir el orden de prioridad de sus necesidades y desarrollar
un calendario fase por fase para la ejecución de las obras.
Por ello, el plan maestro permite ejecutar los distintos aspectos
del proyecto de una forma lógica y estructurada, a
sabiendas de que todo está debidamente coordinado y se
está trabajando dentro del presupuesto.
El orden y el contenido de las distintas fases del plan
maestro podrán determinarse en función de los recursos
económicos disponibles u otros factores como consideraciones
logísticas o políticas.
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ESTRATEGIA DE ADQUISICIÓN