GUÍA UEFA DE ESTADIOS DE CALIDAD

Concurso de proyecto
El concurso de proyecto puede dirigirse a distintos tipos
de consultores, en función del abanico de servicios que
desee obtener el promotor del estadio. Estas categorías
pueden definirse a grandes rasgos de la siguiente manera:
• Consultores individuales, p. ej., arquitectos;
• Equipo de consultores que cubran un abanico más
amplio de disciplinas;
• Paquetes plenamente integrados de diseño y ejecución
en los que se designen proyectistas y contratistas de
construcción bajo un único «paraguas».
El concurso de proyecto es una de las opciones más populares,
dado que no sólo permite al cliente evaluar la
capacidad de los expertos en primera persona, sino que
también les ofrece una selección de diseños entre los que
escoger y desarrollar el proyecto definitivo. El concurso
puede basarse en un conjunto de requisitos y objetivos
determinados y claramente definido por el cliente o bien
en unas instrucciones más abiertas que permitan a los expertos
utilizar su capacidad y juicio para encontrar la mejor
solución posible. Los concursos de proyecto pueden
adoptar uno de los dos formatos siguientes:
Invitación abierta
En este formato, el promotor del estadio emite una invitación
abierta a los consultores para que manifiesten
su interés y presenten sus propuestas de diseño. El
concurso está abierto tanto a empresas locales como
extranjeras, sin que se impongan restricciones a su participación.
Esta opción suele generar el mayor número de propuestas,
dado que permite participar a aquellos sin experiencia
previa en el mundo de los estadios. A la empresa que presente
la propuesta ganadora, seleccionada por el cliente,
se le adjudicará el contrato y podrán acordarse sus honorarios.
Invitación restringida
En esta opción, el promotor del estadio selecciona de
manera proactiva una lista de consultores experimentados
y acuerda pagar a cada uno de ellos unos honorarios
para que desarrollen una propuesta. El diseño ganador se
escoge de entre estos candidatos preseleccionados y el
contrato se adjudica en consonancia.
Currículo y propuesta de honorarios
Esta opción ofrece a una selección de expertos la posibilidad
de demostrar su experiencia pasada en el diseño
de estadios y presentar una propuesta de honorarios que
englobe las distintas disciplinas especializadas requeridas
para satisfacer los objetivos del cliente.
En este escenario, el promotor del estadio colaborará
estrechamente con los consultores escogidos para desarrollar
unas instrucciones detalladas y, posteriormente,
el diseño del nuevo estadio. Esto le permite beneficiarse
directamente de la experiencia y conocimientos
de los expertos con el fin de lograr las mejores soluciones.
Adjudicación directa
En determinados casos, el promotor del estadio optará
por evitar el proceso competitivo de selección, al tener
claro a quién desea designar. Podría mantener una relación
estable con un consultor concreto o bien haberse
sentido suficientemente impresionado por el trabajo previo
de un consultor determinado en otros proyectos para
tener plena confianza en que se trata del mejor candidato
para el trabajo.
Si bien no hay ningún problema en adjudicar el contrato
directamente, el cliente podría no beneficiarse del mismo
grado de competitividad en el precio que el que podría
lograr a través de un concurso. Dicho esto, la escala de
honorarios en el sector del diseño y la construcción suele
ser transparente, de modo que optar por una adjudicación
directa tampoco tendría por qué producir una desviación
significativa de las tarifas de mercado estándar. A la hora
de designar un arquitecto, no obstante, algunos clubes no
tienen inconveniente en pagar honorarios muy elevados
con el fin de contar con una figura de renombre que no
sólo les presentará un diseño distintivo y de alta calidad,
sino que también añadirá un prestigio añadido al nuevo
recinto en virtud de su reputación.
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ESTRATEGIA DE ADQUISICIÓN