Economia Iuris DERECHO

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refundido para el siglo XXI
sobre la superficie de una propiedad debía dejarse libre
de obstáculos, Accursio agregó que los límites de una
propiedad se extienden como una columna que va
desde los cielos hasta los infiernos: «cuius est solum eius
est usque ad cœlum et ad inferos». A Obviamente, los
juristas romanos admitían que muchas cosas muebles
tienen límites físicos. Las cosas corporeas poseen
límites que podemos ver y tocar «quæ tangi possunt». B
Los romanos también comprendieron que muchas
cosas se contienen a sí mismas, «quod continetur uno
spiritu», o se componen de muchas cosas unidas,
«pluribus inter se coherentibus constat» C y, hasta en
algunos casos, son indivisibles, «quæ sine interitu diuidi
non possunt», D como los animales o las joyas que
perderían su valor si fuesen partidas. Por otro lado, la
sociedad puede lograr que todo el mundo sepa qué le
pertenece a cada quien con la ceremonia de la
mancipación o cesión ante el magistrado en el derecho
romano o, más modernamente, con un efectivo
sistema de registro de propiedad. E Sin embargo,
A
Glossa ordinaria (1228) sobre ff. De servitutibus praediorum
urbanorum l. I.
B
Institutionum commentarii quattuor lib. 2.
C
ff. De usurpationibus et usucapionibus l. XXX.
D
ff. De rei vindicatione l. XXXV.
E
Cfr. Miceli, The Economics of Land Transfer and Title
Insurance, Journal of Real Estate Finance and Economics lib. 10
págs. 81-88 (1995).
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