Economia Iuris DERECHO

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Un libro de derecho del siglo XVI,
la interferencia ajena con el uso, aprovechamiento de
frutos o disposición de cada cosa. A raíz de esta
exclusividad que le depara la posibilidad de poder
ponerle precio, el propietario tiene el incentivo, en
todo caso, para cuidar y mantener el recurso y llevar a
cabo una gestión diligente de la cosa. A
Con el usufructo se presenta un problema de
incentivos que no está presente en la propiedad, pues el
propietario cuida lo propio. Al no ser propio del
usufructuario el disponer del bien, por lo tanto, el
derecho romano exige el pago de la caución
usufructuaria en garantía de que el usufructuario usará
y disfrutará de la cosa y la restituirá al propietario con
la diligencia de un hombre recto, «et usurum se boni uiri
arbitratu et, cum usus fructus ad eum pertinere desinet,
restituturum quod inde exstabit». B En el uso, que es un
tipo más limitado de desmembración de los derechos
en cosa ajena, aflora el mismo problema de incentivos,
A
El ordenamiento jurídico privado descentraliza la toma de
decisiones sobre la asignación de los recursos, en tanto que la
propiedad permite al titular internalizar los costes y beneficios
que supone el uso, aprovechamiento de frutos o disposición de
cada cosa, en cuanto le pone precio; porque le confiere la
facultad de excluir a todos, si no cuentan con su autorización,
para usar, aprovechar y disponer de la cosa; siempre y cuando
los beneficios de internalizar —introducir en los precios—
estas externalidades sean mayores que los costes.
B
ff. Usufructuarius quemadmodum caveat l. I.
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