Economia Iuris DERECHO

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Un libro de derecho del siglo XVI,
propiedad, y es ajena al fundo sirviente de la cual se
desanudan. Como desmembración de los derechos
reales en detrimento del fundo sirviente, por último,
debemos hacer hincapié en que una servidumbre debe
ser, en todo caso, útil al fundo dominante, al cual pasan
los derechos reales de exclusión.
Aparte de la servidumbre sobre los bienes inmuebles,
el derecho romano reconoce al usufructo sobre los
bienes muebles e inmuebles, como desmembración de
los derechos de uso y de aprovechamiento de los
frutos, tal y como precisa el padre Molina, «est ius
utendi et fruendi aliena re salua illus substantia»; A y un
tipo limitado de éste, el uso, que se distingue del
usufructo en que no abarca los derechos de
apercibimiento de los frutos, «scilicet [minus] iuris in
usu est quam in usufructu». B Lo que no admite el
derecho romano es la desmembración a la inversa, de
los derechos de aprovechamiento de los frutos sin los
derechos de uso. Para percibir los frutos de un
dominio, el titular debe tener la facultad de usar el
dominio, tal cual desenmaraña Ulpiano, «nam fructui
et usus inest, usui fructus deest: et fructus quidem sine usu
esse non potest, usus sine fructu potest». C Por el usufructo
—como desmembración en favor de otra persona, del
A
De iustitia et iure trat. 2 disp. 7.
B
Inst. De rebus incorporalibus l. II.
C
ff. De usu et habitatione l. XIV.
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