Revista Facility Management Panamá_Edición 3
Bienvenidos a la tercera edición de la Revista Facility Management Panamá, un espacio editorial creado desde el 2019 por Facility Managers para Facility Managers. Diseñado con el objetivo de dar visibilidad a la actuación de todos involucrados en el Facility Management a lo largo de cada una de las etapas del Ciclo de Vida del Activo (diseño, construcción, y operación y mantenimiento). Cada una de las empresas, profesionales, asociaciones o gremios que participan en esta producción, juegan un importante papel desde sus respectivas áreas de acción, en la integración de personas, espacios y procesos que logran los Facility Managers con el fin de velar por el bienestar de las personas y la productividad de los negocios. Este espacio evoluciona junto a la disciplina del FM, y por ello, en esta edición hay un principal enfoque en la serie de estándares ISO 41000 Facility Management. Durante el último año se ha visto un avance significativo en el desarrollo de normas de FM. En nuestra sección ISO, conocerán sobre los últimos proyectos directo de la mano de los expertos que lideran el desarrollo de estas normas: ISO 41014, ISO 41015, ISO TR 41016, ISO 41018, y, además, el importante tra-bajo realizado en Panamá por el Comité Espejo Nacional ISO/ TC 267, liderando el primer Proyecto de Adopción de Norma de Facility Management en el país, el estándar ISO 41001 Sistemas de Gestión – Requisitos con orientación para su uso.
Bienvenidos a la tercera edición de la Revista Facility Management Panamá, un espacio editorial creado desde el 2019 por Facility Managers para Facility Managers. Diseñado con el objetivo de dar visibilidad a la actuación de todos involucrados en el Facility Management a lo largo de cada una de las etapas del Ciclo de Vida del Activo (diseño, construcción, y operación y mantenimiento). Cada una de las empresas, profesionales, asociaciones o gremios que participan en esta producción, juegan un importante papel desde sus respectivas áreas de acción, en la integración de personas, espacios y procesos que logran los Facility Managers con el fin de velar por el bienestar de las personas y la productividad de los negocios. Este espacio evoluciona junto a la disciplina del FM, y por ello, en esta edición hay un principal enfoque en la serie de estándares ISO 41000 Facility Management. Durante el último año se ha visto un avance significativo en el desarrollo de normas de FM. En nuestra sección ISO, conocerán sobre los últimos proyectos directo de la mano de los expertos que lideran el desarrollo de estas normas: ISO 41014, ISO 41015, ISO TR 41016, ISO 41018, y, además, el importante tra-bajo realizado en Panamá por el Comité Espejo Nacional ISO/ TC 267, liderando el primer Proyecto de Adopción de Norma de Facility Management en el país, el estándar ISO 41001 Sistemas de Gestión – Requisitos con orientación para su uso.
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ría, se incluyen software de control de energía y/o
iluminación.
GESTIÓN DE INSTALACIONES ASISTIDAS POR
ORDENADOR (por sus siglas en ingles CAFM,
Computer Aided Facility Management) es un Software
de apoyo que integra todas las áreas del
FM (compras, manejo de proyectos, datos sobre
ocupación de espacios, información de alquileres,
servicios a los usuarios, mantenimiento preventivo
y correctivo, entre otros).
MODELADO DE INFORMACIÓN DE INSTALACIÓN
BIM, (Building Information Modelling) es una me-
La siguiente gráfica, muestra la carga (kWh) del
sistema de iluminación de una instalación y los
consumos generados por la utilización del Software
de Control. La brecha entre la carga y el
uso es el ahorro producto de la automatización
e integración a través del sistema (instalación de
sensores, programación por horas y días, entre
otros). Esta automatización nos permitirá establecer
patrones de comportamiento y consumos
para modelar el gasto. Lo mismo se replica y se
aplicaría con un software de Climatización y/o un
Software de Administración de Energía.
Para finalizar, y dado que no fue abordado en este
todología de trabajo colaborativa para la creación
y gestión de una edificación aplicable a todo su
ciclo de vida (proyecto, construcción y operación),
centralizando la información de manera que
sea accesible y actualizable en tiempo real.
A manera de caso de estudio y para ilustrar la
aplicabilidad de lo descrito, presentamos la automatización
de todo el sistema de iluminación de
una propiedad y su medición a través del Software
de Control para demostrar cómo se generan
eficiencias en la operación diaria de la instalación
al tiempo que permite realizar cambios y ajustes
en la programación de manera rápida, manteniendo
el confort o experiencia hacia los usuarios.
texto, es importante que tengamos en cuenta que
la integración de tecnologías puede darse en diferentes
etapas de la gestión de la instalación, en
la etapa de diseño, o puede darse en la etapa de
operación, por lo cual debe definirse y planificarse
adecuadamente con el objetivo de apoyar la
estrategia del negocio y satisfacer las necesidades
de los usuarios.
El alcance de la estrategia de integración de tecnologías
variará dependiendo de él o los sistemas
a integrar, y su enfoque estará dado principalmente
en: integrar sistemas existentes, implementar
nuevos sistemas o renovar sistemas actuales, razón
por la cual la Innovación es una competencia
clave dentro de la gestión de un Facility Manager.
PROFESIONALES
FM PANAMÁ | EDICIÓN 3 | 2021 | 70
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