Travaux - Réponses maison

Travaux
EAU CHAUDE SANITAIRE
CONTRAT DE GARANTIE
DE RÉSULTATS SOLAIRES
La copropriété « les pâquerettes », située à Nice a souhaité
installer des capteurs solaires pour la production de son
eau chaude sanitaire et a contracté un contrat de garantie
Le chantier
de résultats solaires (GRS).
Cette petite copropriété de 25 appartements, sensibilisée aux problèmes
d’économie d’énergie a souhaité à la quasi-unanimité procéder à l’installation
de capteurs solaires pour sa production d’eau chaude sanitaire
(ECS). Ce sont 32 m 2 utiles de capteurs qui ont été installés par
la société ASI soit 14 capteurs de 2,2 m 2 de surface d’entrée unitaire.
Le volume de stockage installé est de 2250 litres, réalisé avec trois ballons
de 750 litres chacun. Cette installation, selon l’étude réalisée au
préalable par Transénergie, devrait permettre aux copropriétaires
de couvrir leurs besoins en ECS de 23 % (mois de décembre) à 95 % (mois
de juillet). Annuellement, leurs besoins sont de 38277 kWh/an et les
apports solaires devraient être de 21660 kWh/an, soit 57 %. Ils réalisent
ainsi de substantielles économies. Le Conseil Syndical a opté pour
un contrat de garantie de résultats solaires (GRS) de deux ans qui
leur permet également de bénéficier d’un contrat d’entretien de leur
installation qui couvre le remplacement de tous les petits matériels de
type consommables (joints d’étanchéité, fusibles, voyants), le nettoyage
éventuel de la vitre des capteurs et la vérification régulière
de l’installation.
L’avis de Pierre Devaux, président du Conseil Syndical
« Notre copropriété comprend 25 appartements allant du 2 au 5 pièces.
Nous avons une chaudière gaz pour le chauffage par le plancher et
la production d’eau chaude sanitaire. Sensibilisé par les problèmes
d’environnement et d‘économies d‘énergie, le Conseil Syndical a immédiatement
entériné ma proposition d’installer des panneaux solaires.
Après avoir fait réaliser un diagnostic par un bureau d’études qui a rédigé
un Cahier des charges et après avoir eu l’assurance d’obtenir des
subventions de l’Ademe, de la Région PACA et du Conseil Général, nous
avons pu commencer les travaux. Nous avons été financés à hauteur
d’environ 70 % pour l’étude préalable et les travaux (55 000 €).
Copropriété & Travaux - #09 16 Printemps 2009
ASI
Entre la proposition initiale et la mise en service, il nous a fallu presque
trois ans. Les capteurs solaires sont installés depuis le mois de juin.
Nous n’avons subi aucune gêne pendant la durée des travaux soit
environ un mois. Seule ½ journée de coupure pour l’eau chaude sanitaire.
Le jeu en vaut bien la chandelle! Fin 2008, l’ensoleillement nous
a permis d’engranger environ 10000 kWh. Le retour sur investissement
de notre installation est prévu pour 7 ans si le prix du gaz est stable.
Cette durée sera bien évidemment raccourcie si le gaz augmente.
C’est pour nous une affaire rentable tant sur le plan économique qu’environnemental
et je me demande pourquoi toutes les copropriétés ne
s’engagent pas dans la même voie. La copropriété n’entend pas en rester
là, nous avons en projet de lancer un diagnostic énergétique de
l’immeuble pour envisager d’améliorer l’isolation du bâti
et de la toiture car notre immeuble a 40 ans. Je conseille aux autres copropriétés
prêtes à se lancer dans l’aventure de faire vite car les
demandes de subventions ne seront peut-être pas toutes honorées! ».
L’avis de Monique Toussaint, syndic bénévole
« Je suis tout à fait d’accord avec les propos tenus par le Président.
Les économies que l’on a pu réaliser sur l’eau chaude sanitaire depuis
l’installation des capteurs solaires ne sont pas encore significatives,
il faut attendre au moins une année d’exploitation pour faire un bilan
réel des consommations. Le chantier s’est déroulé parfaitement bien,
nous sommes tous très contents de la prestation réalisée par l’entreprise
ASI. Nous avons la chance de très bien nous entendre au sein
de la copropriété et d’avancer toujours dans le même sens ce qui
facilite les travaux de rénovation ».
L’avis de Gérard Calvet, directeur de l’entreprise ASI
« En ce qui concerne la réalisation du chantier par la société ASI,
il n'y a pas eu de problème particulier. Le seul souci que nous avons
rencontré était le manque de place dans la chaufferie pour installer les
ballons solaires, par chance celle-ci était passée au gaz il y a une
dizaine d'années, nous avons donc récupéré un volume jouxtant la
chaufferie dans lequel se trouvait la cuve fioul. Cela veut dire découper
une cuve fioul de 3 000 litres, l'évacuer, créer un accès avec porte
coupe-feu, peinture du sol et des murs et éclairage. Nous avons en fait,
créé un local technique pour le stockage des ballons solaires ». ■
Qu’est-ce qu’un GRS?
Nathalie Vaultrin
C'est un contrat passé entre le bureau d'études qui a
dimensionné l'installation, l'installateur et le fournisseur
du matériel solaire (capteurs, ballons, régulations…).
Si les objectifs d'économie sur l'eau chaude sanitaire ne sont
pas réalisés, le groupement s'engage financièrement à
combler le manque. C'est donc une sécurité de rentabilité
pour le client.