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<strong>Travaux</strong><br />
DÉCORATION<br />
MIEUX VENDRE SON BIEN<br />
AVEC DES AMÉLIORATIONS<br />
SIMPLES<br />
Les transactions immobilières ne sont pas au beau fixe.<br />
Dans ces temps difficiles, un appartement avenant et décoré de façon<br />
« tendance » pourra faire la différence. Tour d’horizon des différents moyens<br />
simples, rapides et économiques, pour embellir, accroître la valeur<br />
marchande, et faciliter la vente d’un appartement.<br />
Le remplacement des portes de distribution élève à peu de frais le standing d’un<br />
appartement.<br />
Copropriété & <strong>Travaux</strong> - #09 24 Printemps 2009<br />
Huet<br />
Lors d’une mise en vente, les agents<br />
immobiliers répètent à l’envi qu’il ne sert<br />
à rien de repeindre les pièces d’un<br />
appartement ou de changer les revêtements<br />
de sol, l’acquéreur potentiel ayant<br />
probablement d’autres goûts. Le raisonnement<br />
est cohérent lorsque les revêtements<br />
de murs et de sols sont en bon<br />
état. Dans le cas contraire, des murs<br />
défraîchis, des moquettes usées,<br />
des meubles de cuisine fatigués, des<br />
fenêtres dégradées… n’aideront pas à<br />
réaliser la vente, particulièrement dans<br />
une période difficile où les biens abondent<br />
et où les acheteurs sont devenus<br />
très exigeants. Il existe différents moyens<br />
de « relooker » un appartement à peu de<br />
frais, rapidement, sans dégradations<br />
et sans les contraintes d’avoir à vider des<br />
pièces dans leur totalité. Tour d’horizon<br />
des moyens qui permettent de transformer<br />
la citrouille en carrosse.<br />
La première impression<br />
Lorsqu’un contact est pris pour la vente<br />
d’un appartement, l’agent immobilier<br />
ou l’acquéreur potentiel découvre<br />
d’abord la façade de l’immeuble,<br />
la porte d’entrée, le hall, la cage d’escalier<br />
et enfin la porte palière. Il importe<br />
que ces premières « découvertes »<br />
soient positives, faute de quoi l’arrivée<br />
dans l’appartement se fera avec un a<br />
priori négatif. Si plusieurs appartements<br />
sont en vente à une période donnée,<br />
ce peut être l’occasion de voter la réfection<br />
des parties communes. Si le coût est<br />
trop élevé, des interventions partielles<br />
permettent néanmoins de rafraîchir l’ensemble:<br />
lessivage des murs et éventuellement<br />
remise en peinture de la porte<br />
d’entrée et des portes palières.<br />
Si aucune de ces actions ne peut être<br />
entreprise, la remise en peinture de la<br />
porte palière à titre individuel, du<br />
moment que la teinte d’origine est respectée,<br />
permet de donner une première<br />
image positive de l’appartement.
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