Travaux - Réponses maison

Pour éliminer les facteurs responsables
des désordres constatés, il est important
de contrôler:
- L’étanchéité des circuits de chauffage
- Le bon fonctionnement des purgeurs
d’air installés
- Le vase d’expansion. Il faut vérifier que
le vase est parfaitement fonctionnel et
que son dimensionnement n’engendre
pas des introductions d’air dans l’installation
par dépression
Différents équipements doivent être installés:
- Des dispositifs permettant de capter les
boues en point bas de l’installation (pot à
boue, filtres ou clarificateur). Les bouteilles
de découplage permettent également
une décantation des boues mais
fourchette précise de pH, avec des limites
se situant entre 7 et 8,5). On trouve deux
solutions de traitement. La première
concerne le nettoyage mécanique pour lequel
on connaît deux possibilités: le rinçage
à grands débits d’eau et le nettoyage
hydropneumatique. La seconde solution
est le nettoyage chimique, qui peut être un
traitement en continu ou avec arrêt de
l’installation, voire un mix des deux.
Le nettoyage mécanique: rinçage à grands
débits d’eau ou désembouage hydropneumatique.
Pour être efficace, le rinçage
à grands débits d’eau nécessite l’obtention
de vitesses d’eau suffisantes (pour entraîner
une particule métallique d’environ
5 mm sur une partie horizontale,
on recommande des vitesses d’écoulement
minimales d’environ 1 m/s, par
exemple). Pour ce faire, il faut :
- une canalisation de remplissage, ainsi
qu’une pression d’alimentation permettant
d’obtenir les débits nécessaires
- des vannes de vidange de gros diamètre
- des vannes d’isolement installées de telle
façon à ce qu’il soit possible de rincer successivement
les différents tronçons.
Pour pouvoir procéder à ces nettoyages,
des dispositifs permettant d’obtenir
des élevés et d’inverser le sens de circulation
(attention aux robinets thermostatiques)
sont également proposés.
Ces dispositifs dotés d’une pompe comporte
généralement un réservoir qui permet
une décantation des particules emportées
par le rinçage. Ils sont utilisés aussi
pour introduire les produits de
Remise à niveau de l’installation
sont moins efficaces que des dispositifs
spécifiques avec captation magnétique
- Des dispositifs de dégazage efficaces en
sortie de chaudière et en point haut.
- Des vannes de vidanges et d’isolement
Les installations collectives doivent comporter
en plus de ces équipements:
- Un compteur d’eau sur la canalisation
d’alimentation en eau de chauffage, afin
de surveiller les appoints d’eau révélateurs
de fuites ou d’une défaillance du
vase d’expansion, susceptibles d’engendrer
des corrosions.
- Un pot d’injection de produit ou une
pompe doseuse
- Un raccordement éventuel sur le poste
d’adoucissement d’eau
traitement. Seconde possibilité du nettoyage
mécanique : le rinçage sous une
double pression d’air et d’eau. Ce procédé,
anciennement appelé « colonne par
colonne » aujourd’hui remplacé par le
procédé appelé « désembouage hydropneumatique
». Celui-ci permet de désembouer
et/ou désoxyder un réseau d'eau,
bouclé ou non, en quelques heures, par la
mise en circulation d'eau sursaturée en air,
comparable à une émulsion. L'instabilité
du mélange permet l'éclatement de microbulles
d'air au contact de la paroi des canalisations.
Ceci a pour effet de décoller
les dépôts et la corrosion, qui sont entraînés
sous forme de particules par le flux et
Le système de désembouage à haut débit
utilise une méthode mécanique
combinant haut débit et basse pression,
associée à des nettoyants chimiques.
Copropriété & Travaux - #09 37 Printemps 2009
Sentinel
CHAUFFAGE
évacués vers l'égout. Il s’agit d’un procédé
applicable quels que soient les matériaux
constitutifs de l'installation. Il présente
l'avantage de fonctionner sans adjonction
systématique de produits chimiques, ce
qui l'autorise dans les réseaux d'eau destinée
à la consommation humaine, sans
contrainte particulière. En complément
d'une procédure de désembouage progressif
dans un circuit fermé, il permet
d'assurer l'évacuation finale des boues remises
en suspension. Il permet aussi de
désembouer les circuits de planchers
chauffants en se raccordant sur les collecteurs.
Ainsi, un étage peut être nettoyé
pièce par pièce. Les rejets n'ont pas à être
neutralisés, car ils ne sont constitués que
d'eau et de boues amorphes. Dans certains
cas, le mélange air/eau peut
conduire à des vibrations dans les canalisations
susceptibles d’endommager les
installations. Ce procédé offre de très bons
résultats mais c’est une intervention qui nécessite
un réel savoir-faire et des techniciens
spécialisés. Ce procédé est souvent
retenu pour des pathologies graves ou pour
des nettoyages spécifiques et les conditions
de mises en œuvre sont souvent complexes.
Dans tous les cas l’arrêt prolongé
de l’installation est indispensable.
Nettoyage chimique : l’arrêt de
l’installation n’est pas toujours
obligatoire
Le nettoyage chimique est applicable
selon trois grands types de procédures :
1 - Le traitement en continu:
Les méthodes actuellement les plus utilisées,
surtout sur les installations collectives
de taille importante, difficilement vidangeables
et chassables, sont les méthodes dites
« douces » ne nécessitant pas l’arrêt de
l’installation. Elles consistent à mettre en
œuvre un traitement peu agressif permettant
progressivement de mettre en suspension
les boues de manière à les piéger sur
des clarificateurs afin de les expulser du circuit.
Le clarificateur cumule les effets d’une
captation magnétique à ceux d’une filtration
et/ou d’une décantation. Monté en
dérivation sur le circuit principal, il permet
en général de traiter entre 15 % et 30 %
de la totalité du débit. Il est implanté selon
les préconisations du constructeur:
- soit entre l’aspiration et le refoulement du
circulateur, si le circuit n’est pas trop étendu
et si le circulateur est suffisamment puissant.
- soit en un point bas en dérivation sur le