@TOUT (Acrobat 9)
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
IMMOBILIER - CONSTRUCTION - URBANISME<br />
PROPRIÉTÉ, VENTE ET FISCALITÉ IMMOBILIÈRES<br />
174<br />
Démembrement de propriété immobilière :<br />
aspects juridiques et pratiques<br />
Le démembrement de propriété qui divise la propriété entre usufruit et nue-propriété est une solution efficace lors de l’acquisition,<br />
la détention, l’exploitation ou la cession de l’immeuble dans le domaine professionnel, comme dans le domaine familial ou social.<br />
LES<br />
Retours d’experience et conseils stratégiques<br />
d’un spécialiste<br />
PUBLIC<br />
ffResponsables juridiques, financiers et<br />
immobiliers, avocats, notaires, expertscomptables<br />
PRÉREQUIS<br />
ffAucun prérequis spécifique n’est<br />
nécessaire<br />
INFORMATIONS PRATIQUES<br />
PARIS + 12/07 et 09/12<br />
DURÉE + 1 jour - repas inclus<br />
PRIX + 895 e HT<br />
RÉF + KIVI0006<br />
Inscription en ligne sur<br />
www.dalloz-formation.fr<br />
CONTACTS<br />
Une question sur le programme :<br />
pedagogie@dalloz.fr<br />
Une question d’ordre pratique :<br />
01 40 64 13 00<br />
Cette formation en intra :<br />
formation.intra@dalloz.fr<br />
01 40 64 52 83 / 13 05<br />
OBJECTIFS ET PROGRAMME<br />
--Maîtriser le régime juridique du démembrement de propriété<br />
--Analyser les stratégies les plus courantes du démembrement dans le domaine professionnel, social ou familial<br />
--Sécuriser ses pratiques<br />
Principes fondamentaux du démembrement<br />
#Objet #<br />
#Durée # : usufruit viager, usufruit temporaire<br />
#Titularité<br />
#<br />
#Constitution # de l’usufruit : par succession, par<br />
démembrement de la propriété, par rétention<br />
#Principes # de valorisation et fiscaux<br />
Étude de cas d’une convention de démembrement<br />
Démembrement direct sur l’immobilier<br />
professionnel<br />
#Les # principales stratégies d’acquisition d’un actif<br />
immobilier, de détention et de sortie<br />
#L’intérêt # fiscal, économique et juridique, pour le dirigeant,<br />
la société d’exploitation<br />
#Les # limites des stratégies : les abus de droit et l’acte<br />
anormal de gestion<br />
Exercice : détecter les abus d’une stratégie de démembrement<br />
Nos<br />
suggestions<br />
Fiscalité immobilière : les fondamentaux - p. 237<br />
Vente immobilière : aspects juridiques et pratiques - p. 176<br />
NOUVEAU<br />
Démembrement indirect et démembrement<br />
de parts sociales<br />
#Immeuble # et société civile : intérêts pratiques civils et<br />
fiscaux de la société civile<br />
#Le # démembrement de parts sociales<br />
−Les − principes du démembrement de parts sociales<br />
−La − valorisation de l’usufruit temporaire des parts sociales<br />
−L’opération − de cession d’usufruit des parts sociales<br />
−L’aménagement −<br />
des droits politiques et financiers<br />
Les principales stratégies, d’acquisition,<br />
de détention et de sortie<br />
#L’intérêt # fiscal, économique et juridique<br />
#Les # limites : les abus de droit et l’acte anormal de gestion<br />
#La # gestion de l’immeuble<br />
#La # fin du démembrement<br />
Démembrement et Usufruit Locatif Social (« ULS »)<br />
#L’intérêt # fiscal, économique et juridique pour le<br />
nu-propriétaire et pour le bailleur social<br />
#Les # opportunités fiscales<br />
Exercice : avantages comparatifs du social<br />
Démembrement et immobilier patrimonial<br />
#Démembrement, #<br />
donation et plus-values<br />
#Démembrement #<br />
et conventions matrimoniales
Change language