@TOUT (Acrobat 9)
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Impayés locatifs : du recouvrement à l’expulsion<br />
Le nombre de loyers impayés augmente avec la crise. Ce constat est partagé, notamment par l’INSEE et la FNAIM. Maîtriser les procédures<br />
qui sont à la disposition du bailleur est essentiel, du recouvrement amiable à l’expulsion du locataire.<br />
OBJECTIFS ET PROGRAMME<br />
--Maîtriser toutes les étapes de la procédure de recouvrement des impayés<br />
--Obtenir un titre exécutoire et savoir le faire exécuter<br />
--Sécuriser ses pratiques et procédures<br />
Autodiagnostic des participants<br />
Gérer la phase précontentieuse : préalable de<br />
conciliation obligatoire suite à la modification<br />
de l’article 56 du CPC<br />
#De # la relance simple à la mise en demeure<br />
#Mise # en place d’un plan d’étalement de la dette et suivi<br />
du respect des engagements<br />
Focus sur la mise en place d’un plan d’apurement<br />
La procédure en résiliation du bail<br />
#Résolution # de plein droit et résiliation judiciaire<br />
#Respecter # les étapes de la procédure<br />
Les recours des locataires<br />
#Entre # le commandement et l’assignation<br />
#Entre # l’assignation en résolution du bail et l’audience<br />
Focus sur la nouvelle saisine obligatoire de la CCAPEX pour<br />
les baux soumis à la loi du 6 juillet 1989<br />
La procédure en recouvrement des impayés<br />
#Les # mesures conservatoires<br />
#L’exécution # – les saisies<br />
−Les − saisies-vente<br />
−Les − saisies-attribution<br />
−Les − saisies de rémunérations<br />
Focus sur la saisie-attribution sur le compte bancaire<br />
Atelier sur la saisie sur les rémunérations : rédiger une requête<br />
La procédure d’expulsion<br />
#Le # titre exécutoire<br />
#Le # commandement d’avoir à libérer les lieux<br />
#La # trêve hivernale<br />
Atelier pratique sur la nouvelle procédure « à la cloche de bois »<br />
issue de la loi du 22/12/2010 : étude et analyse des étapes de<br />
la procédure<br />
L’indemnisation pour non-exécution de<br />
l’expulsion<br />
#Le # fondement juridique et les acteurs de l’État<br />
#Les # démarches à suivre<br />
#Les # délais à respecter<br />
Atelier pratique : rédiger un recours gracieux et un recours<br />
devant le tribunal administratif<br />
LES<br />
Retours d’expérience d’un avocat et d’un<br />
huissier de justice<br />
PUBLIC<br />
ffJuristes, administrateurs de biens,<br />
chargés de contentieux, gestionnaires,<br />
services juridiques, avocats<br />
PRÉREQUIS<br />
ffAvoir des connaissances générales en<br />
baux<br />
INFORMATIONS PRATIQUES<br />
PARIS + 02/06 et 17/11<br />
DURÉE + 1 jour - repas inclus<br />
PRIX + 895 e HT<br />
RÉF + KIPI0002<br />
Inscription en ligne sur<br />
www.dalloz-formation.fr<br />
IMMOBILIER - CONSTRUCTION - URBANISME<br />
BAUX COMMERCIAUX ET RURAUX<br />
Nos<br />
suggestions<br />
Contentieux des baux commerciaux - p. 191<br />
Fixation de la valeur locative, de l’indemnité d’occupation et de l’indemnité d’éviction<br />
en bail commercial - p. 179<br />
CONTACTS<br />
Une question sur le programme :<br />
pedagogie@dalloz.fr<br />
Une question d’ordre pratique :<br />
01 40 64 13 00<br />
Cette formation en intra :<br />
formation.intra@dalloz.fr<br />
01 40 64 52 83 / 13 05<br />
189
Change language