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FISCALITÉ - FINANCE - PATRIMOINE<br />
GESTION DE PATRIMOINE<br />
Société civile immobilière :<br />
aspects juridiques et leviers fiscaux<br />
Le recours à la SCI permet la détention d’un bien immobilier par plusieurs personnes en vue d’optimiser la gestion de leur patrimoine.<br />
Il est nécessaire d’accorder une attention particulière à la création des statuts et à la répartition des rôles et pouvoirs entre associés,<br />
ainsi que de savoir tirer parti de la fiscalité applicable pour répondre aux objectifs du projet patrimonial.<br />
LES<br />
Formation opérationnelle et adaptée à<br />
différents projets patrimoniaux<br />
PUBLIC<br />
ffJuristes, avocats, notaires, expertscomptables,<br />
gestionnaires de<br />
patrimoine, banques, professionnels de<br />
l’immobilier, huissiers<br />
PRÉREQUIS<br />
ffAucun prérequis spécifique n’est<br />
nécessaire<br />
INFORMATIONS PRATIQUES<br />
PARIS + 31/05‐01/06 et 04‐05/10<br />
DURÉE + 2 jours - repas inclus<br />
PRIX + 1 405 e HT<br />
RÉF + KIVI0008<br />
Inscription en ligne sur<br />
www.dalloz-formation.fr<br />
OBJECTIFS ET PROGRAMME<br />
--Sécuriser la création de la SCI<br />
--Identifier les différents projets patrimoniaux auxquels répond la SCI<br />
--Tirer parti des opportunités de gestion patrimoniale et leviers fiscaux permis par la SCI<br />
Quand et pourquoi recourir à une SCI<br />
#Réaliser # un investissement<br />
#Préparer # une revente<br />
#Préparer # une transmission de patrimoine<br />
#Vendre # à soi-même : OBO<br />
#Gérer # les actifs immobiliers de l’entreprise<br />
Focus : dans quels cas ne doit-on pas recourir à une SCI ?<br />
La création et le fonctionnement de la SCI<br />
#Les # formes de SCI<br />
#Rédaction # des statuts<br />
−Clauses − obligatoires/interdites<br />
−Conditions − de validité<br />
−Enregistrement<br />
−<br />
#Capital # social et associés<br />
#Droits # et devoirs des associés<br />
#Répartition # des droits de vote entre usufruitier et nupropriétaire<br />
#Responsabilités #<br />
des associés<br />
#Rôle # des dirigeants<br />
#Distribution # du résultat<br />
La SCI, outil de gestion patrimoniale<br />
#SCI # ou indivision<br />
#SCI # et redressement/liquidation judiciaire : les<br />
conséquences pour les créanciers<br />
#Transmission #<br />
de patrimoine : donations de parts, recours<br />
aux clauses d’agrément, etc.<br />
Focus sur l’abus de droit<br />
#Protection # du patrimoine familial : aménager les règles des<br />
régimes matrimoniaux et des successions<br />
Focus sur les familles recomposées<br />
#Protection # du patrimoine professionnel<br />
Les difficultés liées à la sortie de la SCI<br />
#Décès # ou divorce d’un associé<br />
#Mésentente # entre associés<br />
#Retrait #<br />
#Dissolution<br />
#<br />
#Cession # de parts et valorisation des parts<br />
Focus : les impacts de la loi ALUR<br />
Le régime fiscal de la SCI<br />
#La # taxation des apports<br />
#Le # régime fiscal des associés<br />
#La # taxation des revenus locatifs<br />
#L’imposition # des résultats<br />
#L’imposition # à l’IS<br />
#L’ISF #<br />
NOUVEAU<br />
Focus sur le compte courant d’associé<br />
#Conséquences #<br />
fiscales du changement d’associés :<br />
plus-values sur les cessions de titres<br />
#Conséquences #<br />
fiscales de la dissolution<br />
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CONTACTS<br />
Une question sur le programme :<br />
pedagogie@dalloz.fr<br />
Une question d’ordre pratique :<br />
01 40 64 13 00<br />
Cette formation en intra :<br />
formation.intra@dalloz.fr<br />
01 40 64 52 83 / 13 05
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