Property Today FR 2023 Edition 14

PROPERTYTODAY
15
Problèmes de communication : Sans
un numéro d'immeuble ou d'adresse, la
communication avec les ACP devient difficile.
Les autorités, les fournisseurs de services
publics, les voisins et les autres parties
prenantes peuvent avoir du mal à contacter
et à communiquer efficacement avec ces
associations.
Gestion administrative complexe : Les
ACP sans numéro d'adresse officiel peuvent
rencontrer des difficultés dans leur gestion
administrative. Cela peut entraîner des retards
dans la réception de documents importants,
tels que les avis de réunion, les factures ou les
informations légales.
Problèmes juridiques : Le fait que certaines
ACP n'aient pas de numéro d’adresse peut
soulever des questions juridiques et de
responsabilité. La gestion des finances et des
affaires légales de l'ACP peut être compromise.
Responsabilité légale : En cas de litiges
ou de problèmes légaux, l'absence d’adresse
exacte peut compliquer la défense des
intérêts de l'ACP. Les copropriétaires pourraient
être confrontés à des défis juridiques
supplémentaires.
Régulariser la situation
Ces données, connues de la BCE (Banque
Carrefour des Entreprises), reportent la
responsabilité en premier lieu sur SPF
Finance. Mais il s’agit d’une responsabilité
commune des administrations
gouvernementales, des syndics et des
copropriétaires qui doivent aborder
ces questions et de sensibiliser les
copropriétaires à leurs responsabilités.
Il est essentiel que ces associations de
copropriétaires en Belgique prennent des
mesures pour régulariser leur situation en
obtenant un numéro d'adresse officiel et,
le cas échéant, en enregistrant un syndic
professionnel. Cela contribuera à résoudre
bon nombre des problèmes potentiels liés à
l'absence de numéro d'immeuble et à assurer
une gestion efficace de la copropriété.
Besoin urgent d'une plus grande
transparence
Ces résultats soulignent le besoin urgent
d'une plus grande transparence et d'une
meilleure gestion au sein des associations
de copropriétaires en Belgique, non
seulement pour les copropriétaires et les
agences gouvernementales, mais aussi pour
des interactions harmonieuses avec les
fournisseurs.
**Questions à réflexion:**
1. Quelles sont les implications potentielles
de l'absence de numéros d’adresse pour
les ACP et les fournisseurs ?
2. Comment les syndics, les copropriétaires,
les administrations gouvernementales
et les fournisseurs peuvent-ils collaborer
pour résoudre ce problème ?
3. Quelle peut être la responsabilité du
syndic non enregistré à la BCE lorsque
le numéro d’immeuble de l’ACP est
manquant ?
Syndi.be est la source exclusive d'informations
sur les ACP et les syndics. Une application
en ligne avec des données sur plus de 99.500
VME. Fonctions de recherche efficaces via
des filtres tels que l'année, le lieu, le syndic, ou
des informations sur le bâtiment telles que les
ascenseurs, les étages, la valeur EPC moyenne, le
type de chauffage ... Visualisation des résultats
à l'aide de photos et/ou exportation vers Excel
sous forme de données récapitulatives.
info
Mr Steven De Herdt
CEO Syndi.be
www.syndi.be
PROPERTYTODAY