6 <strong>Edition</strong> janvier - février usées, vieillies, poreuses sur toute leur longueur ou sur quelques mètres, il existe une solution ; le gainage en époxy. Il améliore le coefficient de glissement et permet de corriger les défauts de structure longitudinaux : fissure, affaissement de la voûte, effondrement partiel, infiltration… Le procédé consiste à introduire, dans les canalisations, une chemise pré-imprégnée de résine époxy, durcie à la vapeur. C’est l'équivalent d'une manchette fibre en finition PVC et sans limite de longueur. Cette méthode permet d’éviter des dépenses inutiles pour la rénovation des canalisations : la résine à l’intérieur de la canalisation évite d’avoir à la changer complètement. Donc aucune casse, aucun désagrément pour les habitants et plus économique. La rénovation de canalisation s’avère aussi être une très bonne alternative lorsque vos canalisations sont en fibre ciment (amiante) car les coûts sont très limités : pour réparer la canalisation il n’y a pas besoin de désamiantage car car on ne touche pas la canalisation, on ajoute simplement une résine à l’intérieur pour la rendre de nouveau étanche. Entartrage des conduites d’eau : pensez aux adoucisseurs d’eau La qualité de l'eau utilisée dans la copropriété peut avoir un impact significatif sur la corrosion des conduites. Lorsque l’entartrage des canalisations devient trop important, cela peut entraîner l’obstruction des arrivées d’eau. Cela endommage petit à petit le fonctionnement de vos appareils électroménagers et engendre des problèmes de perte de pression. À terme, ce phénomène peut également causer des fuites et des ruptures des canalisations. La facture énergétique augmente également. En effet, plus l’eau est calcaire, plus la consommation d’énergie est élevée. Les résistances des différents appareils électroménagers, recouvertes de tartre à l’effet isolant, doivent utiliser plus d’énergie car elles prennent plus de temps à chauffer. À titre d’exemple, un millimètre de tartre sur une résistance peut entraîner jusqu’à 16% de consommation énergétique supplémentaire. Afin de se débarrasser du problème du tartre dans les canalisations de façon définitive, la meilleure option est l’adoucisseur d’eau. L’opération d’adoucissement consiste à échanger les ions calcium et magnésium présents dans le calcaire contre des ions sodium. Cette technique permet de traiter toute l’eau qui circule dans votre logement, incluant les canalisations, puisque l’adoucisseur est placé au niveau de l’arrivée d’eau du logement. En adoptant une approche proactive axée sur l'entretien régulier des tuyauteries et en utilisant des adoucisseurs d'eau appropriés, il est possible de réduire considérablement les risques associés à la corrosion. La sécurité et le bon fonctionnement des appareils ménagers, ainsi que la qualité de l'eau potable, dépendent en fin de compte de la prévention de la corrosion des conduites de gaz en copropriété. Les adoucisseurs d'eau jouent un rôle crucial dans ce contexte. En réduisant la dureté de l'eau, les adoucisseurs empêchent la formation de dépôts minéraux à l'intérieur des tuyaux, ce qui contribue à prévenir la corrosion. Nous engageons donc les gestionnaires de bâtiments à proposer aux copropriétés d'installer des adoucisseurs d'eau pour protéger leurs tuyauteries et garantir la qualité de l'eau potable. Les eaux usées : nouvel or noir « Les eaux usées représentent une ressource précieuse dans un monde où l’eau douce disponible est limitée et la demande en hausse », déclare Guy Rider, Président de l’ONU-Eau Aujourd’hui, environ 70% de la consommation en eau d’un ménage moyen part dans les réseaux d’assainissement sans être valorisée. Or, il est possible d’éviter ce gaspillage, en récupérant les eaux domestiques usées et notamment ce qu’on appelle les eaux grises On regroupe sous cette appellation toutes les sources d’eau domestique souillée à l’exclusion de la chasse d’eau des toilettes. Le terme peut donc inclure l’eau drainée des lavabos, la douche et la machine à laver (généralement pas les eaux issues de l'évier de cuisine, ni du lave-vaisselle, contenant graisses et matières organiques) . Ces sources peuvent représenter plus de 150 litres d’eau par personne et par jour pour un citadin. Tout comme les déchets recyclés ont une valeur monétaire significative, l’eau grise jouit d’un potentiel considérable. La collecte de l’eau grise nécessite une tuyauterie séparée, rendant obligatoire l’installation d’une double canalisation à travers le bâtiment. Il est donc plus économique de concevoir ces systèmes lors de la construction d’un bâtiment. Il faut ensuite la filtrer pour enlever les plus grosses particules et la remiser jusqu’à son utilisation. Il est donc clair que nos copropriétés existantes ne sont pas à même d’engager de tels travaux, mais nous lançons un appel aux promoteurs qui construisent aujourd’hui les appartements du futur ! info Mevr. Dominique Krickovic Présidente de l’Union des Syndics PROPERTYTODAY
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