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16 <strong>Edition</strong> janvier - février 05 Quid des véhicules GPL et des bouteilles de gaz dans le parking souterrain de votre immeuble ? Les véhicules GPL ont récemment gagné en popularité en tant qu'alternative aux véhicules traditionnels à essence ou diesel. Bien que le GPL présente certains avantages environnementaux et économiques, il est essentiel de comprendre les dangers potentiels des véhicules GPL. Le GPL est un gaz inflammable et peut être explosif s'il est parfaitement mélangé à l'air. Il est donc important d'en tenir compte. La plupart des gaz combustibles sont plus lourds que l'air. Le GPL est un mélange composé principalement de butane et de propane. En cas de fuite, des poches se forment vers le point le plus bas, au niveau du sol ou même un étage plus bas, par les tuyaux du système d'égouts. C'est donc au point le plus bas que la concentration de gaz est la plus élevée. Les véhicules GPL sont-ils autorisés dans les parkings souterrains fermés ?
PROPERTYTODAY 17 Vous avez peut-être déjà remarqué que les véhicules au GPL sont autorisés dans les parkings ouverts et dans les parkings en surface. Il est également possible d'autoriser les véhicules GPL dans les parkings souterrains, à condition que des mesures de sécurité très importantes soient prises (système d'alarme, détection de gaz, ventilation...etc.). Cette réglementation est reprise dans l'arrêté royal du 17 mai 2007 fixant les mesures de prévention contre l'incendie et l'explosion auxquelles doivent satisfaire les parkings fermés destinés au stationnement des véhicules GPL, https://etaamb. openjustice.be/fr/arrete-royal-du-17- mai-2007_n2007000615.html Si vous envisagez d'autoriser les véhicules GPL dans votre parking souterrain, il est fortement recommandé de contacter d'abord votre syndic. Il vous informera de la présence des installations requises dans l'immeuble. Sans l'installation requise, un véhicule GPL ne peut pas être autorisé dans un parking souterrain fermé. Conseil pour le syndic : si un copropriétaire demande à garer son véhicule GPL dans le parking souterrain de l’ACP, il est conseillé de contacter immédiatement le service local de prévention des incendies. Le service de prévention des incendies pourra “ Les véhicules GPL peuvent être autorisés moyennant des mesures de sécurité très importantes confirmer avec certitude que l'immeuble répond ou non à toutes les exigences et directives légales afin de garantir la sécurité du parking et des véhicules. Si un copropriétaire gare son véhicule GPL dans un garage souterrain fermé sans l'autorisation requise et que ce garage n'est pas conforme aux dispositions de l'arrêté royal du 17 mai 2007, vous devez, en tant que syndic, signaler d’urgence au copropriétaire en question qu'il agit en violation de la loi et qu'il met ainsi l'immeuble en danger. Vous lui demanderez de garer son véhicule dans un endroit sûr et conforme aux exigences techniques légales. Pas de bouteilles de gaz au soussol : une question de bon sens ! Les bouteilles de gaz doivent être manipulées avec précaution pour garantir la sécurité de chacun. La plupart des gaz étant plus lourds que l'air, il est important de ne jamais stocker les bouteilles de gaz dans les sous-sols. En effet, en cas de fuite, les gaz s'accumulent dans le sous-sol, ce qui peut entraîner des situations dangereuses. Il existe différents systèmes sécurisés pour le stockage des bouteilles de gaz, tels que les armoires à bouteilles de gaz et les conteneurs spécialement conçus pour une utilisation en extérieur. Ces systèmes garantissent que les bouteilles de gaz sont stockées de manière contrôlée et sûre. En outre, il est essentiel de vérifier régulièrement le tuyau flexible de gaz. Assurez-vous qu'il n’est pas écrasé et n'exercez pas de traction excessive sur le tuyau. Une date de production est indiquée sur le tuyau de gaz . Attention : un tuyau de gaz orange classique a une durée de vie maximale de 5 ans ! Il est essentiel de remplacer les vieux tuyaux à gaz pour éviter les fuites et les risques potentiels. Les compagnies d'assurance vérifieront cela de manière très stricte en cas d'incident. Conseil au syndic : Un immeuble dont vous assurez la gestion contient-il des bouteilles de gaz au sous-sol ? 1/ Contacter immédiatement le copropriétaire qui a placé ces bouteilles de gaz dans le sous-sol et demander d'urgence qu'elles soient déplacées dans un endroit sûr. 2/ Envisager d'ajouter un point à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée générale pour modifier le règlement intérieur en interdisant clairement le stockage de bouteilles de gaz dans les sous-sols et/ou les caves. info Mr Tim Renders Consultant en sécurité incendie Auteur de Fire Safety at Home, Maklu Publishers nv ISBN 9789046610978 tim@timrenders.be www.timrenders.be PROPERTYTODAY
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