RELAZIONE PRELIMINARE - Comune di Casignana

COMUNE DI CASIGNANA
Reggio Calabria
Piano Strutturale Comunale
RELAZIONE PRELIMINARE
Nel progetto di piano sono stati evidenziati ambiti morfologico-funzionali differenti
differenti: lo “spazio urbano” e lo “spazio extraurbano”, e per garantire una migliore
operatività nell’attuazione un’articolazione tra ambiti ad attuazione diretta e ad
attuazione indiretta.
Per quanto riguarda lo spazio urbano lo strumento urbanistico individua:
ambiti urbani morfologicamente definiti (parti nelle quali l’assetto esistente è
completo e riconoscibile, per le quali si assume l’impianto urbanistico come
sostanzialmente definito e ne propone il mantenimento)
ambiti urbani di riqualificazione (parti morfologicamente riconoscibili nelle quali il
tessuto urbano non raggiunge livelli compiuti di definizione morfologicotipologico-funzionale)
ambiti urbani di progetto (parti strettamente connesse al centro urbano che
presentano incongruenze e carattere indefiniti, per le quali si propone la
riprogettazione dell’impianto originario)
All’interno dello spazio extraurbano si distinguono:
ambiti extraurbani paesaggisticamente consolidati e definiti (parti in cui
prevalgono le componenti del paesaggio agrario e gli usi produttivi agricoli, per le
quali si propone la sostanziale tutela attiva degli assetti)
ambiti extraurbani di riqualificazione (parti in cui prevalgono le componenti
naturalistiche, nelle quali si propone interventi di trasformazione legati a progetti
di recupero e di valorizzazione ambientale)
ambiti extraurbani di progetto (parti in cui le trasformazioni assumono l’obiettivo
del recupero ecologico e della ricostituzione del paesaggio, nelle quali si propone
la rifunzionalizzazione di alcune aree puntuali legate ad usi antropici (svago,
tempo libero).
Il riconoscimento delle diverse “parti” urbane e territoriali è stato assunto dalla Variante
come “occasione per fornire una risposta chiara ai seguenti problemi”.
esplicitare il ruolo di Casignana all’interno dell’ambito territoriale di area vasta;
caratterizzare il territorio del Comune come sede di servizi specializzati per
l’agricoltura e per il turismo;
individuare gli elementi fondamentali del progetto urbanistico capaci di garantire
la qualità dello sviluppo, la valorizzazione delle risorse ambientali, naturale e
storico-culturali;
individuare i criteri guida e di strumenti di attuazione e di controllo delle
trasformazioni territoriali ed urbane per consentire di ristabilire norme e regole
chiare per tutti i cittadini.
Ai fini del dimensionamento la Variante si è basata sulle seguenti variabili:
la popolazione residente, in diminuzione (-31,50% nel decennio ’61-’71), con
trend negativi che saranno molto più contenuti negli anni successivi a
dimostrazione soprattutto della minore propensione dei nuclei familiari all’esodo
verso i centri costieri;
il patrimonio abitativo, caratterizzato da un discreto tasso di “non occupazione”
(31,9 del totale) e dalla quasi assoluta indisponibilità ad entrare sul mercato per
essere affittato o venduto, inoltre da carenze qualitative del patrimonio edilizio
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