RELAZIONE PRELIMINARE - Comune di Casignana
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COMUNE DI CASIGNANA<br />
Reggio Calabria<br />
Piano Strutturale Comunale<br />
<strong>RELAZIONE</strong> <strong>PRELIMINARE</strong><br />
Ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia ed urbanistica in grado <strong>di</strong> migliorare l'organizzazione<br />
inse<strong>di</strong>ativa delle aree interessate, anche riguardo l'esigenza <strong>di</strong> integrazione<br />
nell'ambito urbano più ampio<br />
Mantenimento delle densità e<strong>di</strong>lizie esistenti, miglioramento della maglia viaria,<br />
degli accessi fon<strong>di</strong>ari nel rinnovo del costruito esistente<br />
4- AMBITO DELLA INTEGRAZIONE EDILIZIA ED URBANISTICA<br />
CARATTERI PREVALENTI E IPOTESI DI ASSETTO<br />
Ambiti residenziali <strong>di</strong> nuovo impianto composti in parte dagli interventi previsti dal PRG<br />
vigente e in parte da aree <strong>di</strong> nuova e<strong>di</strong>ficazione<br />
OBIETTIVI DI PIANO E STRUMENTI DI INTERVENTO<br />
Ridefinizione dell'idoneità delle aree <strong>di</strong> espansione del PRG vigente in relazione<br />
al "rischio frane" previsto dal PAI regionale<br />
Definizione <strong>di</strong> norme REU basate su principi <strong>di</strong><br />
sostenibilità/concertazione/perequazione come criterio base per l'urbanizzazione<br />
<strong>di</strong> nuove aree trasformabili<br />
Per la successiva perimetrazione delle aree <strong>di</strong> nuova e<strong>di</strong>ficazione sarà<br />
necessario valutare in accordo con l'AC:<br />
- l'eventuale presenza <strong>di</strong> fattori fisico-naturali non favorevoli<br />
- la mancanza <strong>di</strong> una effettiva domanda <strong>di</strong> intervento o il rapporto area e<strong>di</strong>ficabile/costo<br />
realizzativo non vantaggioso<br />
Realizzazione attraverso PAU <strong>di</strong> comparti e<strong>di</strong>ficatori, come strumento <strong>di</strong><br />
attuazione e <strong>di</strong> controllo urbanistico, oltre che <strong>di</strong> collaborazione della pubblica<br />
amministrazione e dei privati per lo sviluppo urbanistico sostenibili dei territori<br />
interessati<br />
5.3.2 Gli Ambiti or<strong>di</strong>nari <strong>di</strong> trasformazione del territorio agricolo e forestale<br />
5- AMBITO DI TUTELA DELLE DELIMITAZIONI URBANE<br />
CARATTERI PREVALENTI E IPOTESI DI ASSETTO<br />
Comprendono, in generale, il crinale e l'ambito paesaggistico contiguo ai centri urbani e<br />
ne costituiscono la matrice territoriale e la cornice naturale, storicamente compenetrata<br />
con l'e<strong>di</strong>ficato consolidato<br />
OBIETTIVI DI PIANO E STRUMENTI DI INTERVENTO<br />
Obiettivo del PSC è l'in<strong>di</strong>viduazione <strong>di</strong> aree naturali o <strong>di</strong> minima trasformazione<br />
antropica, limitrofe al centro capoluogo, al fine <strong>di</strong> garantire il mantenimento e la<br />
valorizzazione <strong>di</strong> una cintura <strong>di</strong> verde a protezione dell'ambiente urbanizzato<br />
Su tali aree potrà essere previsto un Progetto <strong>di</strong> "Area parco" realizzabile<br />
attraverso:<br />
- in<strong>di</strong>viduazione o riattamento <strong>di</strong> percorsi pedonali o ciclabili <strong>di</strong> fruizione<br />
paesaggistica<br />
- percorsi carrabili preferibilmente senza rivestimento antipolvere<br />
- riattamento <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici esistenti ad uso <strong>di</strong> servizio<br />
- servizi privati per il potenziamento <strong>di</strong> strutture ricreative<br />
- sviluppo <strong>di</strong> attività legate al turismo rurale<br />
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